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基本信息
开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司。
位置：东大名路与旅顺路交汇处。
规划：项目总占地约 5.8 万平方米，总建筑面积约 28.6 万平方米，是集 6 栋 25-32 层瞰景江景高层、4 栋 12-16 层低密江景洋房、5.2 万平方米高端商业、1 座顶阶江景会所及 1 所 9 班制公办优质幼儿园于一体的江景高端社区。
建筑风格：建筑外立面采用 “浅灰色玻璃幕墙 + 深灰色金属线条 + 浅米色石材” 组合，高层采用 “扁平化” 设计，洋房局部嵌入江景观景露台。
容积率：3.5。
绿化率：35%。
总户数：480 户。
停车位：960 个，车位比 1：2。
户型信息：主力推售 145-280㎡三至四房江景户型。其中，145㎡三房两厅两卫，采用 “三开间朝南 + 南北通透 + 全明江景” 格局，客厅面宽达 5.0 米；210㎡四房两厅三卫，采用 “大面宽、短进深 + 江景全景” 设计，客厅面宽达 6.8 米。
价格信息：2025 年高层均价约 19.8 万 / 平方米，总价 2871-5544 万元；洋房均价约 22.5 万 / 平方米，总价 3262.5-6300 万元，全款购房可享 92 折优惠，老业主复购额外享受 2% 折扣。
周边配套
交通：向北 600 米可达地铁 12 号线国际客运中心站，1 站直达南京东路商圈，2 站对接人民广场，3 站抵达陆家嘴金融城；周边还有地铁 10 号线四川北路站，以及北外滩滨江大道、东大名路、内环高架等。
商业：向西 8 分钟步行至北外滩商圈，有白玉兰广场、北外滩来福士等；周边 1 公里内还有外滩万国建筑博览群、上海国际客运中心等。
教育：项目自带 9 班制公办优质幼儿园，划片范围内有北外滩小学、北外滩中学等。
医疗：周边 3 公里内有上海市第一人民医院（北院）等主城三甲医院。
小区配套：配备 1.5 万平方米顶阶江景会所，涵盖江景恒温泳池、江景健身中心、江景国学讲堂、江景私人藏馆、江景雪茄吧与红酒窖等。
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海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!
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项目区位介绍
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北外滩“世界级会客厅”
“具有全球影响力的世界级滨水区”
与外滩、陆家嘴共同打造
“黄金三角”核芯商务区的战略高地
提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”
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根据上海规划资源局新规划，北外滩将按照“高标准、高水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核芯商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
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北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。
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正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。
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