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近年来，随着城市化进程的加速，杭州的房产市场吸引了越来越多的投资者和购房者。2025年，杭州市即将实施全新的住房政策，不仅全面放开购房限制，还将为拥有房产的人士提供更加便捷的落户服务！
一、2025杭州购房政策
1. 全面取消限购 不限户籍、社保、婚姻状况：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。 区域统一政策：主城区（如上城区、西湖区、拱墅区、滨江区）与其他城区（如余杭区、萧山区、临平区）执行相同的购房政策，购房者无需担心跨区限制。2、贷款利率 商贷首套：利率3.1%（首付15%） 商贷二套：利率3.1%（首付15%） 公积金首套利率2.60%（首付20%） 公积金二套利率3.075%（首付20%）3、购房补贴政策 A类人才：一事一议（最高800万元）4 B类人才：200万元 C类人才：150万元 D类人才：100万元 E类人才：部分区县（如余杭区）额外提供最高20万元补贴
二、杭州买房落户政策
（一）积分落户政策（购房可加分）
1、购房加分： 在杭州十区（含主城区、萧山、余杭等）购买合法产权住房，加80分（2025年最新标准）。2、其他条件： *年满18周岁； *持有有效居住证，且居住证积分满100分；3、落户分数线： *2025年杭州积分落户最低分值为100分（购房+年龄即可达标）。
（二）人才引进落户（无需积分）
1、学历类 *全日制大专+35周岁以下+一个月社保可申请落户； *全日制本科+45周岁以下+一个月社保可申请落户（毕业两年内无需社保）； *硕士研究生+50周岁以下+一个月社保可申请落户（45周岁以下硕士无需社保）；2、职称类 *中级职称+45周岁以下+一个月社保可落户； *副高级职称+50周岁以下+一个月社保可落户； *正高级职称+55周岁以下+一个月社保可落户；3、技能类 *申请人在杭州有房+技能等级证书+房子+6个月社保可申请落户； 2025年杭州全市买房不限购，购房后可通过积分或职称等方式轻松落户，不买房的也可通过第二种人才引进落户方式成为杭州户口，更多购房、落户、孩子上学等问题可直
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