以星级酒店为灵感蓝本，将全球奢华酒店设计注入住宅营造，打造"归家即度假"的尊贵体验，是润鸿四季建筑源于生活的最佳注解——1幢景观王座即将加推，以头排视野彰显塔尖人物帷幄城市未来的前瞻视野。
润鸿四季售楼处电话：400-885-1337
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1#楼作为整个小区头排楼座，一线风光瞰景，独享“一山一湖一河一园”城市稀藏资源，上方山、石湖景区、京杭大运河、运河公园构成了项目绝佳的生态资源界面，自然的芳华恢弘流淌窗前，生活的璀璨半径，由此无限延伸……
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丨实拍图
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丨实拍图
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丨1#阳台视角实拍图
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回望润鸿四季的每一次热销，背后不仅是生活方式的进阶，更是与远见者的默契共鸣。2025年，1#头排楼王即将压轴登场！1#楼不仅是塔尖资产的终极表达，更是对城市生态资源的占有。为何全苏州都在期待这栋楼？答案藏在它不可复制的六大“稀”引力里。
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丨实拍图
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真正的封面资产始终以『稀』丈量价值，作为社区南向头排楼栋，润鸿四季1#以"终章级藏品"之姿，将土地价值与产品主义推向极致，最后34位收藏者，将占据这座城市人居制高点。
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丨楼栋分布鸟瞰图
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推窗即画，是润鸿四季1#业主的日常。南向大面宽视野——运河的鎏金曲线、石湖的万顷烟波、上方山的层林尽染……皆成为生活的背景墙。这不仅是景观的占有，更是对城市生态资源的帷幄。立于窗前，便俯瞰整个苏州的四季更迭，一帧帧国家地理大片，装订成居者的私人画册。
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丨实拍图
丨1#阳台视角实拍图
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润鸿四季择址千年运河畔的人文之地，一脉相承厚韵底色，与姑苏区老牌一线学校立达中学比邻，名校馥郁书香构筑精英成长沃土，打造高净值精英的无忧未来，更升维区域价值，成就润鸿四季多元宜居价值。
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丨实拍图 图源网络
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下楼即达中心花园，双园入户更是重构业主生活动线——晨跑时间缩短5分钟，遛宠半径减少300米，生活效率的提升转化为实实在在的品质感。宅间花园成为私家客厅的延伸，中央会客厅时刻上演着邻里雅集，让社区生活充满温情与活力。
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润鸿四季不仅是一处居所，更是一种对标星级酒店的生活方式提案。润鸿四季，以高奢同源的营造标准，打造三重归家礼序，定义苏州改善生活新范式。
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丨润鸿四季 实拍图
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以迪拜帆船酒店为灵感
以温德姆灰大理石为基底
铺就约44米恢弘迎宾仪仗
光影在在手工的镂空金属格栅屏风间游走
演绎专属于姑苏的东方禅意
润鸿四季，这处城市界面的「首映厅」
让每一次归家都成为穿越艺术的流动盛宴
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润鸿四季不仅是一处居所，更是一种对标星级酒店的生活方式提案。润鸿四季，以高奢同源的营造标准，打造三重归家礼序，定义苏州改善生活新范式。
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丨润鸿四季 实拍图
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以迪拜帆船酒店为灵感
以温德姆灰大理石为基底
铺就约44米恢弘迎宾仪仗
光影在在手工的镂空金属格栅屏风间游走
演绎专属于姑苏的东方禅意
润鸿四季，这处城市界面的「首映厅」
让每一次归家都成为穿越艺术的流动盛宴
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丨润鸿四季 实拍图
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丨润鸿四季 实拍图
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摒弃传统「小树苗等待论」
润鸿四季全冠移植
无需等待，社区自成葱茏绿意
精选榉树，列阵归家仪仗
同时，参考京都虹夕诺雅式卵石小径
让归家脚步自带韵律
漫步其间，风声与叶语交织成归家序曲
仿佛踏入一座被时间遗忘的森林艺术馆
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丨润鸿四季 实拍图
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丨润鸿四季 实拍图
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取意水镜哲学与拙政园的园林造诣
依托原有地脉的生态基地
打造度假式的自然岛屿
以中央水轴倒映天光云影
归家动线严守【门-树-石-景】
整体园林为双轴四园八境规制
林荫绿轴串联，每步皆成景，每境皆可游
在润鸿四季，随时邂逅一场东方美学大赏
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丨润鸿四季 实拍图
售楼处电话；400-885-1337
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丨润鸿四季 实拍图
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归家不仅是身体的栖居，更是精神的疗愈。润鸿四季以高奢营造标准，将星级酒店的感官盛宴转化为日常体验，让家成为超越物质的精神领地。
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丨润鸿四季 实拍图
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丨润鸿四季 实拍图
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摒弃传统「小树苗等待论」
润鸿四季全冠移植
无需等待，社区自成葱茏绿意
精选榉树，列阵归家仪仗
同时，参考京都虹夕诺雅式卵石小径
让归家脚步自带韵律
漫步其间，风声与叶语交织成归家序曲
仿佛踏入一座被时间遗忘的森林艺术馆
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丨润鸿四季 实拍图
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取意水镜哲学与拙政园的园林造诣
依托原有地脉的生态基地
打造度假式的自然岛屿
以中央水轴倒映天光云影
归家动线严守【门-树-石-景】
整体园林为双轴四园八境规制
林荫绿轴串联，每步皆成景，每境皆可游
在润鸿四季，随时邂逅一场东方美学大赏
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归家不仅是身体的栖居，更是精神的疗愈。润鸿四季以高奢营造标准，将星级酒店的感官盛宴转化为日常体验，让家成为超越物质的精神领地。
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售楼处电话；400-885-1337
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丨实拍图
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1#头排楼座，正南朝向 + 头排位置，南向无任何遮挡，全天采光，拉开阳光最适宜的距离，把生活过成「光的偏爱」。1#的每一扇窗，都是对阳光的邀请。即使在冬日，低楼层也无需担忧，空间明朗通透。在这里，下午茶的慵懒、瑜伽的舒展、亲子阅读的温馨，每个生活瞬间都被暖阳镀上金边。
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丨1#7楼实拍图
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1#纯粹建面约182㎡产品，以格局构筑起改善圈层的「身份认证体系」。四房起步、双套房设计，既是空间尺度的彰显，更是圈层提纯的隐形门槛。即可容纳家族欢聚，亦可覆盖全生命周期需求，约80㎡巨幕宽厅，成为圈层社交的私属领地，随时迎接一城人物的聚首。
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丨样板间实拍图
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丨样板间实拍图
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收藏城市头排资产，定义生活高度
入主润鸿四季1#的机会，仅限最后34席
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润鸿四季售楼处电话：400-885-1337
购房限制与金融支持政策
限购与限售：
全面取消限购：苏州全域（含市区及张家港、昆山等县级市）不再限制购房套数、面积及户籍，外地人购房无门槛。
限售政策：新房取得不动产证后2年内不得转让；二手房自2022年5月起不限售。二孩及以上家庭出售新房不受限售约束。
贷款与公积金政策：
首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%，执行“认房不认贷”（以所在城区无房或仅1套且挂牌出售为准）。
公积金贷款：
最高额度：单身120万，家庭150万；人才家庭最高可上浮至225万（本科及以上）或900万（市区顶尖人才）。
首套房利率2.85%，二套房3.325%；支持提取公积金支付首付及加装电梯。
补贴与人才优惠政策
契税补贴：
“卖旧买新”补贴：2025年11月1日至2026年12月31日，在苏州大市范围内出售自有住房后购买园区新建商品住房（不含人才房等），按时间节点给予契税100%、80%或50%补贴。
1
2
普通购房补贴：购买新建商品住房可享50%契税补贴（最高不超过计税依据1%），但需注意与“卖旧买新”补贴不重复享受。
3
人才专项补贴：
区域差异化政策：
园区：人才房票补贴最高25万（大专至博士）。
新区：购房补贴2万/套（限量100套）。
吴中、相城等区：最高补贴50万-100万，并提供公积金贷款额度上浮。
市级政策：顶尖人才可获最高1000万购房补贴，多子女家庭在住房套数认定时核减1套。
其他关键政策
个税退税：2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房，可全额或按比例退还已缴个税（需同一城市范围内）。
学位政策：全市实行“五年一学位”（小学、初中分段计算），园区等区域已调整执行。
落户政策：购房可直接落户，人才落户放宽至大专学历（社保3个月）。
