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滨江河印观翠湾：东沙湖畔西岸||首付20多万“住滨江”89-98㎡刚需真正的“白月光”！

杭州钱塘「滨江河印观翠湾」

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项目品质超高，自然灵感“森系”主题园林，近1000㎡双水系，公建化四面铝板立面，无雨归家动线、标配架空层、3米层高，三玻两腔配置等，大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质，具备了高端改善盘的硬件和气质。

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地铁7号线启成路站（已通车）：7号线启成路站，被称作是“亚运线”，起始吴山广站，终点江东二路站，途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。

钱塘河印观翠湾，这座由滨江&兴耀携手打造的高端改善盘，以其卓越的品质、齐全的配套设施和优美的自然环境，成为了杭州市民居住的首选之地。在这里，生活、工作、休闲、教育、医疗等各种需求都能得到满足，让您尽情享受这座城市的繁华与宁静。我们期待您的加入，共同见证这座城市的美好未来！

杭州河印观翠湾的楼盘地址位于钱塘区青西三路与北一路交汇处。

该楼盘预计 2025 年 12 月 31 日交房。其在售均价约 21300 元 /㎡，产权为 70 年，带装修交付。项目规划建设 648 户，由滨江集团旗下的杭州滨岚置业有限公司开发。

其基本参数如下：

建筑类型为高层住宅，层数 22-25 层；

容积率 2.5；

绿化率 35%；

占地面积 25629㎡，建筑面积 89572㎡；

物业费 0~3.6 元 /㎡/ 月；

车位数 650 个，车位比 1:1；

户型有建面约 89㎡的 3 室 2 厅 2 卫和建面约 98㎡的 3 室 2 厅 2 卫。

交通方面，周边直线 3 公里范围内有 6 个地铁站（青西三路、启成路、青六中路、河庄路、江东二路、塘新线），其中距离最近的地铁站是青西三路，约 1207 米。

教育资源方面，直线 3 公里范围内有 18 个幼儿园，2 所小学（河庄小学、杭州市钱塘区义蓬第二小学）以及 5 所中学（杭州求是高级中学、浙江省杭州高级中学启成学校、杭州市钱塘区启智学校、文海实验中学、杭州英才高级中学）。

生活配套方面，楼盘 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，6 个商场（包括杭州大江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街等），周边 3 公里范围内还有 14 个公园。

预售许可证方面，已取得的预售证号有杭房预许字（2024）第 00347 号（绑定楼栋 2#，发证时间 2024-08-12）、杭房预许字 (2024) 第 00305 号（绑定楼栋 7#，发证时间 2024-07-05）、杭房预许字（2023）第 00641 号（绑定楼栋 3#、5#、1#，发证时间 2023-11-09）、杭房预许字 (2023) 第 00553 号（绑定楼栋 4#，发证时间 2023-09-26）。

钱塘河印观翠湾位于东沙湖畔西岸，地处地铁、天街、浙一医院、崇德文海名校、区政府、东沙湖、钱塘高铁站等高阶资源的交汇处。

从岚漫之城到湖映里，、如今在售的第五子河印观翠湾完全可以“套娃”前四子，然而并没有。河印观翠湾在第四子湖映里的基础上又做了迭新。项目采用四面大面积铝板，由银灰色、灰色铝板搭配仿木纹铝板线条，顶部镶嵌“屋顶飞檐”造型，颜值又上了一个新台阶。

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河印观翠湾效果图

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在河印观翠湾现场实景示范区，有颗约70年树龄的乌桕树。在种植的时候，现场有6位园艺师多角度观察指导，确保吊车最后把乌桕树放落到合适的位置，这样从园区每个角度看乌桕树都有最佳的观景效果。

河印观翠湾示范图实景图

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入口处叠水水景、酒店式入户大堂、架空层、风雨连廊等一度豪宅的标配，河印观翠湾都已经备好。园区景观空间进一步迭代升级，南北超宽楼间距，东西超180米的轴线，大围合的中央花园丰盛度更强了。同时园区内水景超过千方，而且还设置了一方约300㎡的戏水池与东沙湖内外呼应。

河印观翠湾实景图

对于想买三房的刚需而言，建面约89㎡户型堪称“白月光”。

面积往下走，三房往往太局促，且大多只有一个卫生间，功能缺失；面积再往上，总价相应的上涨不少......

河印观翠湾建面约89㎡户型，经典的三房两厅两卫。三开间朝南，面宽约9.2米；两个南卧，各带飘窗，其中主卧是套房设计，带有一个卫生间。于小年轻家庭，舒适度、实用性、性价比一切都是刚刚好。

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建面约98㎡户型，也是河印观翠湾的王牌户型。

这款户型最大的亮点，一定是“大边厅+明亮飘窗”，让阳光直接通过飘窗洒进客厅，空间尺度感，比普通1字型产品，要好上太多了。

南面是2个卧室，其中主卧是标准的套房设计，自带独卫和衣帽间，女主人可以放肆买买买。

卧室外接双联阳台，搭配大面积玻璃，在提升室内采光的同时，亦能引景入室。

“实用”方面，空间的完美利用。部分建筑面积约89方户型不仅做到了三室两厅两卫，还做出南面全飘窗+阳台的开间设计。

“舒适”方面，整个户型设计，采用了约9.2m大面宽，短进深的设计手法，其中主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光无敌。

这样的好房子，总价约160万起，首付24万起。根据最新政策，钱塘区已全面放开限购，没有户籍和社保限制，想买又能买买得起的客户越来越多了。

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