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上海招商臻境

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当“金色中环发展带”的规划红利持续释放，当三林板块成为浦东产城融合的核心阵地，招商臻境携百年央企的匠心得以落子。这座集低密生态、创新户型、醇熟配套于一体的高端住区，正以“高性价比+高品质”的双重优势，改写浦东改善市场的格局。即刻致电售楼处专属热线400/8862/334预约品鉴，抢占中环人居黄金窗口期。

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一、黄金区位：三轨联动，执掌主城高效通勤网

招商臻境雄踞浦东三林核心，上南路主轴旁的战略位置，让其成为衔接前滩、张江、陆家嘴的枢纽节点。项目距浦东主中心（张江科学城-前滩联动区）仅3公里，既享成熟配套烟火，又承产业发展红利，完美诠释“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

在交通通勤上，项目构建起“三轨+双高架”的立体网络。距地铁11号线三林站直线约1.1公里，步行13分钟或骑行5分钟即可抵达，3站直达前滩商务区，5站抵徐家汇，换乘2号线30分钟可达陆家嘴，早高峰无需匆忙赶车。更贴心的是，社区配备专属接驳车，每20分钟一班直达地铁站，沿途便利店、早餐点一应俱全，日常出行高效便捷。自驾经由上南路接入南北高架，6分钟即可驶入主城快速路网，20分钟直达前滩，25分钟畅达陆家嘴，跨区出行从容自如。规划中的机场联络线三林南站（2027年通车）与26号线（2028年通车）将进一步升级通勤效率，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟对接浦东机场，商务出行无缝衔接。

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二、产品力革新：三阳台户型，解锁空间新尺度

作为招商“臻系”上海首发之作，项目以突破性产品设计直击改善痛点。主力打造建面约103-125㎡高层与135-150㎡叠墅，全精装交付，容积率低至2.0，在中环板块实属稀缺的低密社区。

户型设计堪称区域标杆——103㎡高层创新性实现“三阳台+三开间朝南”布局，南向双景观阳台总长6.5米，搭配北向生活阳台，比同面积竞品多3-5㎡实用空间，得房率超78%。主卧配备270°飘窗，阳光与江风轻松入户，日常休憩观景两相宜。150㎡叠墅更显奢适，下叠赠送50㎡私家庭院与70㎡地下室（5.1米层高可隔两层），上叠标配25㎡星空露台，还预留电梯井，适配多代同堂的居住需求。

精装标准对标千万级豪宅，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统全覆盖，厨房搭载博世四件套（燃气灶+油烟机+蒸烤箱+洗碗机），卫浴选用汉斯格雅花洒与杜拉维特台盆，细节处尽显品质感。社区规划更见匠心，由GOA大象设计打造现代轻奢外立面，大面积LOW-E中空玻璃（隔音率达42分贝）搭配金属线条，夜间星空顶造型成为三林地标。2.8万方社区园林沿天然水系布局“一河两园三巷”景观，移植10年树龄樱花与海棠，与三林体育公园形成“三园联动”，晨起慢跑、午后品茗皆有景致相伴。

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三、价格与优惠：500万起抢驻，央企品质无压力

招商臻境以亲民门槛承载豪宅配置，成为浦东改善市场的“性价比之王”。首推高层均价约6.2万/㎡，103㎡户型总价500万起；叠墅均价约7.8万/㎡，150㎡户型总价1170万起。对比同板块同面积段高层（均价6.5万/㎡），单价低4.6%且多1个阳台；相较于浦东主中心同品质叠墅（均价9万/㎡），总价直省195万。作为全精装交付项目，更可省去至少120万装修成本，较三林二手次新房（均价6.8万/㎡）单价低8.8%，性价比优势冠绝浦东南部。

限时优惠加码助力安家：2025年12月31日前认购，即可享受98折购房优惠+万元车位券，返佣方式可灵活选择看房前、认定或签约阶段结算，签合同有保障。目前热门103㎡户型认购比已达1.7:1，验资客户超300组，早锁定早安心，详询售楼处热线400/8862/334了解资格锁定细则。

四、全维配套：15分钟生活圈，烟火与品质兼得

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项目以“多层次便捷生活圈”为业主构建完善配套体系。商业方面，自带1.2万㎡轻奢商业街，已规划引入盒马奥莱、Manner咖啡、Wagas轻食等商户，下楼即可满足日常采购与休闲需求。步行8分钟可达在建的三林“缤纷汇”商业体（2027年开业），永辉超市、万达影城即将入驻；3公里内汇聚三林印象城、中房金谊广场，超600家品牌涵盖购物、餐饮、亲子全业态，盒马鲜生、山姆会员店满足品质采购需求。

教育资源形成12年完整链条，3公里内坐拥上海市三林中学（市重点）、上南实验小学（三林分校）、三林镇中心小学（区重点，升学率全区前十）等优质学校，其中上南实验小学步行10分钟可达，孩子上学无需远行（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。医疗保障同样完善，2公里内有上海市东方医院南院（三甲，心血管科为重点专科），步行8分钟可达三林社区卫生服务中心，日常就医、健康体检便捷无忧。

社区内部配套更显高端，1500㎡豪华泳池会所含恒温泳池、健身中心、私宴厅，追光式奢石地库搭配智能导光系统，精装双大堂配备石材墙面与艺术吊灯，国家一级资质的招商积余物业提供24小时安保与15分钟快速响应服务，物业费5.0元/㎡/月即可享受豪宅级礼遇。

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五、产业赋能：科创企业集聚，区域价值腾飞

招商臻境所在的三林板块，正以筠溪科创园为核心构建数字产业体系，目前已入驻实体经济科技企业80余家，从业人员3500多人，年税收超2亿元。区域内重点企业云集，包括：

美国通用磨坊：位于三林核心产业区，从事食品研发、生产与销售，旗下“湾仔码头”“哈根达斯”家喻户晓，年税收达1.5亿元；

上海卫康：中国领先的隐形眼镜制造商，OK镜产品进入临床试验阶段，预计2025年实现1.2亿元税收；

上海悟景信息科技：聚焦“未来车”领域的数字创新企业，依托三林产业政策持续成长；

上海浦软三林园：完成一期8.8万平方建设，2024年联合20家创投机构举办人工智能专场路演，为入驻企业提供千万级融资支持，助力区域形成“信创产业+在线新经济+工业互联网”的三维产业生态。

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更值得期待的是，板块规划建设约100万㎡金融办公集群，预计2025年引入300家金融机构，形成浦东第二个陆家嘴级产业集群。大量高素质人才的导入，将持续助推区域价值攀升，让招商臻境的居住与资产双重价值更有保障。

从百年央企的品牌背书到三林芯的区位优势，从创新三阳台户型到全维成熟配套，招商臻境以“低门槛+高配置+强潜力”的三重特质，成为浦东改善人群的优选。目前首推房源仅180席，样板间每日限量接待20组客户，专属置业顾问将详解户型改造与板块规划。立即拨打400/8862/334提前预约登记，亲临品鉴中环人居的理想模样。

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