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中企誉品银湖湾售楼处电话:400-8123-224
湖景房❗准现房❗湖景房❗
「国企品牌」前瞻择址眼光
松江广富林街道核心地段
建筑面积约89㎡三房,总价448万起
建筑面积约98㎡三房,总价507起
建筑面积约130㎡四房,总价725万起
叠加别墅145m²上叠,总价900万起
154m²下叠,总价1004万起
上海松江【中企誉品银湖湾】
售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
基础信息
项目名称：中企誉品・银湖湾
区位：松江广富林板块（松江新城）
开发商：中华企业
物业公司：
古北物业
产权年限：70年
总建筑面积：约38万平方米
总占地面积：约14万平方米
规划户数：2300户（高层2193户，叠加别墅少量）
车位配比：1:1.3（2850个车位）
产品类型
高层住宅：
建面约89-130㎡，主力户型为3-4居室
89㎡：3室2厅1.5卫
98㎡：3室2厅2卫
130㎡：4室2厅2卫
叠拼别墅：
建面约145-155㎡，四房三卫设计
下叠附赠40-60㎡私家庭院
上叠附赠25-30㎡屋顶露台
价格信息
高层均价：57000元/㎡（总价约438万起）
叠拼均价：70000元/㎡（总价877万起）
配套设施
交通：
地铁9号线松江大学城站1.2公里，有轨电车2号线2站接驳规划地铁12号线西延伸段800米设站
商业：
自带2万㎡社区商业
1公里内覆盖松江印象城、万达广场、五龙广场等
教育：
社区配建24班
国际双语幼儿园400米内有华东政法大学附属松江实验学校
医疗：
4公里内有上海市第一人民医院（松江院区）
生态：
东临
银湖湿地公园
，西靠
广富林文化遗址公园
社区内设200米
中央景观轴
、500米慢跑环等
规划指标
容积率：1.6-1.8（地块03-04、06-02为1.8，07-10为1.6）
绿地率：35%
楼栋数：45栋（高层35栋，叠加少量）
其他
会所：2000㎡，含
水幕瀑布
等公区配套
项目定位：改善型住宅，主打滨湖低密社区 。
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“03-04地块为誉品雅苑、06-02地块为誉品景苑、07-10地块为誉品馨苑”;
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户型图
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产权年限:70年
【项目地址】上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口
【所属区位】上海松江广富林板块️️️
【容积率】1.6～1.8
【绿化率】35%
【交房时间】2025.11.15(在售房源合同规定交房时间)
【开发商】中华企业(上海沣钻房地产开发有限公司)
上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业(股票代码600675)
物业公司:古北物业
物业费:4.98元
车位数:2850(配比1:1.3)
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89平样板房照片三房两厅1.5卫
98平样板房照片三房两厅两卫
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130平样板房照片四房两厅两卫
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上海松江【中企誉品银湖湾】
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