——尚海湾——
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徐汇滨江最前排一线江景640平奢华大平层
建面：563平
居室：6房3厅4卫+额外赠送80平大阳台
朝向：正南
【户型优势】
1，豪华双客厅，客厅与超宽江景阳台相连，坐观湾岸风景
2，三户+客厅朝正南，奢华主卧带独立卫生间
3，宴会级别豪华餐厅，自然连通两大豪华客厅
4，雅致书房，室内运动场
5，独立保姆套件，保证主人生活空间私密
【地段优势】
1、一线无敌江景，全上海500平以上稀缺江一线江景，居住视野开阔心情舒畅；
2、超强潜力，310亿地王仅一路之隔（东安路），打造西岸金融中心，复旦大学附中一路之隔，10分钟至西岸智慧谷，西岸传媒港，未来发展潜力、升值潜力巨大，未来上海最顶尖人才聚集地，未来可期。
【一公里生活圈】
✅200万方后滩公园
✅180万方西岸金融城
✅120万方西岸智慧谷
✅家门口黄浦江缆车
✅优质的教育资源
✅滨江带艺术文化场馆
✅超一线江景社区
【社区卖点】
（1）一线滨江社区，社区距离黄浦江80米，步行2分钟到江边，环境优美，空气清新，安静温馨，闹中取静的首选居家之所 ；
（2）周边150万方商业，自带2.8万方商业街，步行5分钟至7/12号线双轨交互‘龙华中路站’，开车5分钟上内环高架，生活交通便利；
（3）徐汇滨江打造上海“西岸”，310亿地王规划在建，复旦大学附属徐汇校区选址落地，未来升值潜力大；
（4）复旦大学附属肿瘤医院（三甲），复旦大学附属中山医院（三甲），上海市第八人民医院（二甲），上海市第六人民医院（三甲），上海中医药大学附属龙华医院（政府综合），上海市精神卫生中心（三甲），上海市仁爱医院（一甲）；5公里范围内4大三甲医院。
（5）对口东二小学，徐汇区第二梯队，划片区直升上海市零陵中学+南洋模范中学。宛南实验幼儿园、盛大花园小学（私立）、惠灵顿国际学校（前滩）。
【整栋楼结构图】
【此房结构图】
【大堂】
献 给 世 界 的 滨 江 想 象
压轴收官 | 难得徐汇滨江，幸得尚海湾
小区实景拍摄
夜景实拍▼
徐汇滨江
徐汇滨江 一线江景豪宅
对口东安二小 学区
CAZ中央商务活动区
全上海最宜居滨江区域
百米滨江路 席位递减时
仅以一百步，踏入世界非凡水岸 ▼
整个项目地处徐汇滨江，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江；中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期。 由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。
浦江恒流，上海恒新
一百年来，浦江两岸一直为世界竞逐的主场。2020年初西岸金融城“地王”横空出世，更刷新世界对上海的仰望。滨江顶豪市场热销盛况持续至今，热度不减。
随着西岸金融城如火如荼地推进，作为一街之隔的尚海湾一直备受关注
千亿西岸金融城，为市中心造一座“山”
西岸金融城定位为金融业的世界级发展平台，打造成第三代综合金融城和全球数字货币中心。随着奠基仪式的启动，各项工作亦紧锣密鼓地展开，西岸金融城规划惊艳亮相，对标纽约、香港、卑尔根、重庆等著名旅游城市。
从豪奢到精奢，滨江会客厅更丰盛
徐汇滨江住宅新品已然不多，西岸金融城旁更为稀少，而大户型则更炙手可热。它的出现，不但弥补了滨江顶豪市场中的空白，更让徐汇滨江这座世界的会客厅更为丰盛，吸引更多科创、金融、文化、艺术精英于此工作、生活，创造更精彩的水岸！
卓越的徐汇BUND，世界的黄金水岸
根据上海2035规划，徐汇滨江将全面升级与焕新，总投资近千亿的西岸金融城、西岸智慧谷、西岸传媒港、西岸美术馆大道等，将串联起享誉世界的CAZ黄金生活带，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”，成就世界的徐汇BUND！
十年滨江日新月异，黄金生活带亦逐步兑现。人工智能大厦彻夜灯火通明，阿里巴巴新零售中心建设火热推进，腾讯、网易、华为、微软等纷纷在此做邻居，央视、湖南卫视亦将入驻。川流不息的文化艺术朝圣、西岸金融城规划步步惊喜、西岸艺术生活情境日渐呈现。
近百万方商业环伺，教育沃土书香浸润
徐家汇商圈、保利时光里、正大乐城、绿地缤纷城、上海梦中心、恒基星扬等，同步国际都会的万千姿彩。
宛南实验幼儿园（社区内）、盛大花园小学（直线约600米）、复旦大学附属中学（规划中，直线约200米）、徐汇区东二小学等多家沪上知名学府为邻，书香浸润相伴成长
Sky-House一线江景 邀世界入席
恒盛·尚海湾，左依西岸金融城，右接约8.4公里艺术人文岸线，百米咫尺一线浦江盛景，推窗即可俯揽滨江迷人所在。
以无遮挡的视野，将社区中央景观悉数收纳，西岸金融城璀璨灯火一览无遗，更拥滨江绝美景致入怀。
实景拍摄
这里真的不是澳洲
这里是上海 徐汇滨江
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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
