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昆山东望璟园是由金融街控股、招商蛇口、保利置业三大实力国央企联袂打造的高品质社区，以下将从其基本信息、周边配套、小区规划及户型优势等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：苏州融烨置业有限公司。

产品规划：项目共规划 18 栋 8-26F 住宅，总户数 1246 户，容积率 2.0，绿化率≥30%，规划有洋房、小高层、高层三种产品业态。

产权与物业费：产权 70 年，物业费 2.93 元 /㎡。

在售面积与装修标准：在售面积有 109㎡、128㎡、143㎡、168㎡等，为精装修交付。

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周边配套

交通出行：不远处即是轨交 11 号线鱼池泾站，临近前进路、中环东路、震川东路、景王路、长江中路、沪宁高速等重要道路，畅达一城繁华。

商业配套：金鹰购物中心、大润发、世茂广场、首创奥特莱斯、万达广场等多个大型商业综合体分布周边，满足一站式购物需求。

教育资源：周边有上海华二昆山国际学校、景王路一贯制学校、昆山文峰高级中学、昆山经济开发区高级中学、青阳港实验学校、开发区晨曦中学等中小学，涵盖全龄段教育资源。

医疗设施：昆山第一人民医院友谊院区、东部医疗中心、宗仁卿纪念医院等医疗机构环伺周边，为健康保驾护航。

生态环境：项目周边有黄浦公园、景王公园、时代公园、体育公园、夏驾河湿地公园等自然景观，自然环境优美。

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小区规划

园林景观：规划四庭三轴十一园，与外部近百万方城市公园融合，打造昆山的国际公园生活。近 1.6 万方四大主题中庭，营造沉浸式度假氛围；约 250 米礼仪归家轴和约 220 米自然归家轴，让回家之路充满美景。融入江南文化雅韵的 “新江南十一园”，搭配超大楼间距，设置流水造景、度假式卡座、林下吧台等，打造室外会客厅。

休闲设施：设有小鹿探险游乐园，为 0-12 岁全龄儿童提供探索空间，同时也是青年活动空间；还规划了约 950 米的环形跑道与 4 大主题星球泛会所，打造全龄互动的无界生活。

建筑设计：以去风格化极简设计，重构光与建筑的关系，呈现接近 “超扁平” 视觉美感，打造与自然共生的拾光森活馆，实现建筑美学与自然的有机融合，其中铂钻光感洋房采用落地玻璃，展现公建化范式美学。

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户型优势

空间布局合理：从 109㎡的入门改善，到 129㎡的标准改善，再到 143㎡的奢华改善，户型多样。户型设计上，有南向双卧 + 极致奢阔的大横厅，超大尺度南向面宽，每个房间都自带飘窗，主卧套房式格局，配备观景飘窗、步入式衣帽间、宽阔带浴缸的独卫等。

采光通风良好：三开间朝南，全天候享受阳光沐浴，南向大面宽使得整个空间全明通透。

功能空间融合：LDKG 设计将厨房、客厅、餐厅、阳台连成一线，形成大尺度的家庭活动空间，方便家庭成员之间的互动与交流。

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