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苏州东望雅苑

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买房人紧盯！吴中太湖新城又添一座豪宅：东望雅苑！

最近，我在朋友圈看到了大家银城新项目的案名海报！

项目由南京银城和杭州大家联手打造！目前项目案名已定，展厅开设在吴中东吴天街和吴中永旺！感兴趣可自行前往了解！

土拍回顾：

今年五月底，吴中太湖新城巨无霸22号地块被复地拿下！总价372884万元，成交楼面价13204.92元/㎡！溢价率0%！

该地块分ABCDE五个区，A区须设置一座三级甲等儿童专科医院，B区商业业态为服务型公寓及零售商业。业态非常丰富，医院、商业、公寓、住宅全都有。

C区、D区住宅单套户型建面不低于120㎡，整体户均建面不低于140㎡。

苏地2021-WG-22号地块

地块位置：吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧

出让面积：153700.9㎡

规划用地性质：综合用地

容积率：1.50<地块≤2.10

起始总价：372884万元

成交总价：372884万元

该地块位于湾西核心区，这块地一路之隔，就是天鹅湖公园，周边在售新盘有绿城柳岸晓风、金融街融悦时光等，且紧挨木里站，出门就是地铁，位置相当不错。

但是该巨无霸地块限制条件也蛮多的，又是三甲儿童医院又是限制商业业态，住宅部分精装标准不低于2000元/㎡，服务型公寓装标不低于1500元/㎡，要求ABCD区同步开发。

目前地块的住宅部分，规划已出。C区拟建11栋17-26F的住宅。其中，5栋17层的小高层，6栋26层的高层。

17F：25#、26#、27#、30#、35#

26F：31#、32#、33#、34#、36#、37

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D区拟建18栋14-17层的住宅。其中2栋14F的小高层，1栋15F的小高层，4栋16F的小高层以及11栋17F的小高层。

项目效果图如下：

34#标准层平面示意户型图如下（位于C区，26F高层）：

此套房型是四房两庁三卫的户型，四开间朝南，双套房设计。而且还有双联阳台，视野开阔。多个卧室都有飘窗，赠送面积较多。

规划要求上，项目住宅部分单套户型建筑面积不低于120平，整体套均建筑面积不低于140平；且为全装修交付，最低装标2000元/平。

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