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基本信息

楼盘位置：浦东新区银柳路 385 弄

开发商：上海华洲房地产

产权年限：70 年

开盘时间：2008 年 9 月 29 日

交房时间：2010 年 12 月 31 日

物业公司：上海信居物业管理有限公司

物业费：14.78 元 / 平方米 / 月

小区规划

占地面积：75,440 平方米

建筑面积：18,463 平方米

楼栋规划：21 栋独栋别墅，1 幢配套会所

总户数：21 户

容积率：0.24

绿化率：58%

户型信息

户型面积：单栋面积在 1300-2040 平方米，地下室面积 460-700 平方米

户型设计：地上为两层 + 阁楼设计，带全明下沉式庭院。一层层高 4.5 米，客厅挑高 8 米以上，地下室及阁楼层高 4 米。

建筑风格：有 7 种欧式建筑风格，包括古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治亚风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学院派风格、英国都铎风格。

项目参数

【华洲君庭】K幢-英国都铎风格的独幢

报价:9.X亿

建筑面积:2040.34㎡

地上:1339.7㎡

地下:700.64㎡

装修:带装修交付,装修耗资一个目标,非常豪华

一层层高4.5米,客厅挑高8米以上,地下室及阁楼层高4米,空间非常开阔

项目区位图

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项目外景

01国宾区双子豪宅

“西有檀宫,东有君庭”,8个字概就括了魔都两个豪宅,以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位.一个在西郊国宾区,一个在东郊国宾区,仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子豪宅”.

相比于10年前就卖完了的【檀宫】,在售中的【华洲君庭】仍然有着许多令人咋舌的话题性,耗资1亿装修的超级样板房,总价2.8亿起步,8.5亿楼王单价400000元/㎡,魔都“罕贵豪宅”······

【檀宫】整个项目只规划了18栋独立别墅,【华洲君庭】也只有21栋独立别墅,而且据说每栋别墅都有其独特的专利,价值程度不言而喻;【檀宫】平均每栋别墅占地约4亩,而【华洲君庭】平均每栋占地则高达5亩.中环内占地如此奢阔的别墅对于寸土寸金的上海来说,堪称大手笔

02

7大建筑风格

【华洲君庭】打造了7种欧洲经典建筑风格,包含古典复兴风格,英国亚当风格,英国乔治亚风格,地中海风格,法国古堡风格,巴黎学院派风格以及英国都铎风格,每一栋建筑都像藏有的独特艺术品!

漫步【华洲君庭】,有种进入万国建筑群的错觉,天然石材的外立面,天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶,精美的建筑细节,透露着欧式庄园独有的质感与尊贵.

花园面积高达1200-2000㎡,虽然没有过多的设计和装饰,但是面积很集中,这样就使得花园使用面积非常可观,每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上,每一个“庄园”内,都有一个很大的露天泳池和按摩池.

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周边配套

东郊国宾区出将入相之所

【华洲君庭】位于浦东张江东郊别墅区板块,龙东大道北侧.这一区域有多个豪华别墅楼盘,整体居住氛围较为成熟.板块内拥有东郊国宾馆,更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套.

项目旁边就有汤臣高尔夫球场,东侧是上海城市契形绿地(绿地面积约10平方公里),北侧是碧云高档生活区,南侧方向有浦东陆家嘴经贸区、南浦大桥,杨浦大桥、浦东机场、虹桥机场等,出行便利.还有板块内的江高科技园区、研发产业区.

项目周边四大绿地环伺,面积将近12平方公里,约1600个足球场,其中世纪公园占地1.4平方千米,汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米,东郊国宾馆0.8平方千米,张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米.

“华洲君庭”隐于浦东银柳路,西踞东郊国宾馆,远瞰一个低密度、高绿化的聚居区.由上海华洲房地产打造的华州君庭,与“东郊壹号””合生东郊花园”等把东郊板块得以升华.故有“西有檀宫,东有君庭”,距市区较为便捷的东郊别墅板块,近年来交通便捷、拥有张家浜楔型绿地、东郊宾馆的自然生态环境.

交通配套:临近南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道,自驾出行便捷无忧.

项目东侧是上海城市契形绿地(绿地面积约10平方公里)

北侧1公里处碧云高档生活区

南侧400米是张江高科技园区、研发产业区

本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里,南浦大桥8公里,杨浦大桥6公里,距浦东机场25公里,虹桥机场35公里.

商业配套:周边商业配套一应俱全,项目自配近万方的商业街,周边五大商业广场环伺:浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云商业区.

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