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中建笠泽之星 ┃ 苏州湾芯奢装改善红盘约160-280㎡纯改善品质住区！揭秘160m²阔景平层100条魔鬼细节！（吴江太湖新城）
苏州吴江太湖新城「中建笠泽之星」
太湖新城中建笠泽之星售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
苏州吴江中建笠泽之星营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
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苏州中建笠泽之星的相关信息如下：
楼盘地址：位于吴江太湖新城，笠泽路与秋枫街交汇处124。具体位于吴江东太湖度假区笠泽西路北侧、秋枫街东侧4。
交房时间：一期预计 2024 年 6 月 30 日交房；二期预计 2025 年 6 月 30 日交房1。
基本参数4：
占地面积：70037.77 平方米。
建筑面积：185578.78 平方米。
容积率：1.8。
绿化率：约 30%（也有数据显示约 32.82% 或 33%12）。
车位数：机动车停车位 1758 个，车位配比为 1:2.4（地上 179 个，地下 1611 个1）。
总户数：739 户。
楼层状况：有 7 幢 15-17F 的小高层，19 幢 7-9F 的洋房。
物业费：3.32 元 /m²/ 月（也有数据显示 2.8 元 /m²/ 月1）。
户型面积：建面约 139-225㎡，包括约 139㎡沐光小高层、约 148-225㎡揽境洋房、约 244-280㎡墅质顶复
中建笠泽之星售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
苏州吴江太湖新城「中建笠泽之星」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
项目档案
项目名称：中建笠泽之星（备案名：丽泽璟庭）
地块信息：WJ-J-2021-029地块
项目地址：吴江太湖新城笠泽路与秋枫街交汇处
开发品牌：中建三局&吴江城投
地块指标：占地7万方，容积率1.8，总建面18.9万方
住宅指标：7幢15-17F的小高层，19幢7-9F的洋房。共739套
户型配置：小高139-156-160；洋房149-185-205-225；顶复266-280平
价格信息：楼面价15014元/平；在售洋房3.1万/平，小高层2.7万/平
交付标准：精装三大件
物业服务：中建壹品，物业费2.8元/平米/月
车位配比：1：2.4，1790个（地上179个，地下1611个）
交房时间：一期2024-6-30；二期2025-6-30
中建|吴江城投·笠泽之星营销中心
江苏省苏州市吴江区笠泽路3号口东
【吴江笔记集锦】中建阅湖之星|苏州湾宋风墅区
—中建|吴江城投·笠泽之星—
STAR OF THE LAKE
建面约139㎡-160㎡沐光小高层
建面约148㎡-225㎡揽境洋房
建面约244㎡-280㎡揽境洋房
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中建三局携手吴江城投，雄踞吴江太湖新城，以得天独厚的太湖资源、生态静谧的低密住区、奢宽朗阔的人居产品，打造苏州湾的标杆性豪宅典范。
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QUALITY
品质之星：大国工匠 巨擘联袂
*中国建筑 世界500强*
·世界500强第13位；
·中国企业500强第3位；
·14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；
·全球规模最大的投资建设集团之一。
*中建三局 国匠精工*
·中建三局，中国建筑的优秀排头兵；
·首家世界500强标准的中国建筑子企业；
·多年排名中国建筑行业竞争力200强企业Top1；
·承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。
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中建三局城市投资运营有限公司，作为中建三局城市综合开发运营高端平台，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，带动高端基础设施、综合开发和资产运营业务的协同联动发展，为城市可持续发展提供综合解决方案。
*吴江城投 匠心铸城*
·国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;
·运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;
·先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目;
·秉承国作匠心，赋新美好人居。
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WORLD
城市之星：世界第九大湾区新坐标
*太湖新城 湾区核心*
·吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；
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·政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演绎中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。
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PROSPEROUS
璀璨之星：进享繁华 退享自然
*湖湾双境 鲜氧生活*
·吴江太湖新城定位“全域旅游区”，全域绿化率60%，生态宜居；
·近邻约 1km 即达东太湖（太湖湾）千亩生态公园，享绿氧宜居生活；
·与吴江公园、万公堤时光森林、国际游艇俱乐部等旅游休闲资源相伴；
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*商业荟萃 万象生活*
·紧邻万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、苏州湾水街等丰盛商业配套；
·苏州湾文化中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享高阶生活。
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*地铁上盖 多维路网*
·与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽；
·与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通；
·坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；
·苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、通苏嘉甬城际高铁（规划中），便捷通达长三角。
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*名校环绕 全龄教育*
·项目周边内名校环伺，吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。
·与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。
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LUXURY
尊奢之星：稀缺低密 滨水大宅
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*四重礼序 尊享归家*
沿袭东方归家礼仪，匠造“四重归家礼序”，从门厅礼序到曲水闲逸，步随景移，漫步归家尽显非凡。
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*中式园林 惬意诗居*
·约1.8容积率，超大楼间距，生态低密；
·萃取东方禅意造园手法，打造“一环一轴四进十境”江南中式园林；
·利用架空层、公共空间平台等，打造“全年龄 lobby 会所”，完善邻里活动空间。
*低密私享 专梯入户*
私享电梯入户前厅，营造专属领地的私密感与安全感，独立玄关，延展了生活空间的尺度。
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*全系横厅 奢阔尺度*
源起高端人居的考量，为城市精英圈层定制最大约11.4米全系奢阔横厅，通透轩朗，保障采光通风，盛纳大人物的尊崇生活。
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*极致奢装 问鼎吴江*
匹配塔尖人群极致需求，重金甄选国际高端精装修品牌，洋房全屋地暖、中央空调、新风系统。选择进口品牌三菱重工、博世、霍尼韦尔，厨卫选择德系大牌汉斯格雅、杜拉维特，搭配家电行业中的爱马仕-AEG，旨为革新吴江高端人居标准，为城市精英高定未来生活。
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Space Exploration空间探索
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SMART
宜居之星：STAR-5S智慧社区
【STAR-5S智慧社区】
* 星建筑 · 当代前沿美学立面
现代简约风格，六重精工体系，局部米白色石材、局部深灰色铝板、深灰色金属漆、米白色真石漆、三玻两腔中空low-e玻璃，配以超高窗墙比，大气美观。
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* 星物管 · 品质物业云管家
365天X24小时真情物管服务，智能物管APP，智能语音系统，访客二维码通行系统，家庭上门保修服务等，赋能品质生活。
* 星奢装 · 品牌精装品质生活
国际奢装，赋能高阶生活场，甄选国际大牌和严苛精装材料，整合设计美学、品牌、人性化、健康、科技理念。
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* 星智慧 · 智能居家智慧安防
六大智能科技系统，为生活赋能，安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、居住奢造化、物管智能化等维度，覆盖业主安全出行、便捷生活、健康监测、智慧科技等。
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* 星环境 · 幸福邻里健康生态
社区设有架空层邻里活动中心，以亲子、康养为主题；家庭新风系统，三级过滤直饮水设备，打造健康住区。
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VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
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本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！
上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
二、购房积分计算
三、销售&认购流程
四、购房缴税和退税政策
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