绿城溪径恒庐官方售楼处电话(绿城·溪径恒庐)官方网站-绿城溪径恒庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.11售楼处

绿城溪径恒庐官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前绿城溪径恒庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城溪径恒庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

绿城・溪径恒庐（备案名：溪径恒庐）完整楼盘详解

一、基础核心档案

区位

余杭区余杭街道桃花源板块，运溪隧道与涵浦街交叉口，绿城桃花源北侧，背靠 2700 亩原生山林水系，城西科创走廊近郊低密墅区；衔接钱塘快速路、运溪高架，兼顾主城通勤与山居静谧。

开发主体

绿城中国全资开发（杭州绿城浙典置业），绿城「恒庐系」顶豪纯墅作品，30 年绿城精工体系全盘管控，2024 年拿地楼面价 16112 元 /㎡，资金稳健、工程进度透明，实景示范区已全面开放。

物业（绿城一级高端物业）

4 层精装叠墅：6.6 元 /㎡/ 月（含 0.8 元公共能耗，庭院养护、会所运维全包）

3 层法式合院：7.6 元 /㎡/ 月

增值服务：一对一专属墅居管家、24h 全域安防、外立面季度清洗、绿城海豚计划、私宴定制、全屋设备年度免费检修、梅雨季除湿设备借用。

地块硬性指标（城西绝版超低密纯墅）

占地约 9.95 万㎡，总建面约 10.05 万方，容积率仅 1.01，绿化率 38%，主城同类容积率地块极度稀缺

楼栋规划：58 栋低层建筑，29 栋 4 层精装叠墅 + 29 栋 3 层法式合院，全盘仅 363 户纯商品房，无高层、洋房、安置房、公租房、人才房，圈层纯粹高净值

车位：地下双层星空环氧车库，696 个产权车位，车位配比 1:1.92，每户标配 2 个车位，全地下人车分流，全域预埋新能源充电桩管线

地块设计：原生缓坡整体台地抬高，隔绝路面噪音、地下潮气；坊巷式围合排布，楼栋错落无对视，最大庭院楼栋间距超 50 米

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

外立面

现代法式极简造型，底部整块米黄天然石材干挂 + 上层香槟色通体铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，飞檐线条简约大气，阳台统一封包交付，耐候、保值、隔音性能拉满。

层高 & 交付标准

叠墅地上一层客餐厅 3.9m，二三层卧室 3.3m；地下室统一挑高5.4m，南北双采光井可完整隔双层，预留私家电梯井

法式合院一层 3.9m，二三层 3.3m，地下室 5.4m 双层拓展，私家庭院独立围合

交付时间：2027 年 6 月 30 日分批准现房交付，叠墅精装交付、合院毛坯交付

精装标准：叠墅 **3500 元 /㎡** 全套一线精装，四大舒适系统写入购房合同

2026 年 7 月最新价格（一房一价）

235㎡入门叠墅：817-950 万（下叠带庭院，上叠带星空露台）

296㎡边套叠墅：930-1100 万（三面采光，大庭院 / 大露台）

285㎡法式合院：1208-1500 万

360-396㎡临河 / 山景合院楼王：1500-2200 万（超大双面私家庭院）

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项目示范区实景

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合院室内样板

二、立体交通配套

轨道交通

16 号线禹航路站直线约 1.5km，骑行 10 分钟，直达绿汀路换乘 3/5 号线，通达未来科技城、武林、滨江；门口 300 米涵浦街公交站，多条接驳线路覆盖商超、学校、医院。

自驾路网

北侧天目山路衔接钱塘快速路，西侧运溪高架贯穿南北：

15 分钟未来科技城海创园；30 分钟武林核心；35 分钟钱江新城；7.2 公里直达杭州西站高铁枢纽，长途商务出行便捷。

短板

无零距离地铁，纯地铁通勤家庭需依赖电动车接驳，出行更适配有私家车自住客群。

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三、全维成熟生活配套

教育（70 年住宅可落户划分余杭公办，不承诺固定学区）

1 公里内南湖幼儿园尚美园区、禹航实验学校；3 公里覆盖凤凰小学、学军中学海创园校区、绿城育华桃花源十二年制学校，全龄公办教育链齐全，板块文教氛围浓厚。

商业

2.6 公里江南时代广场（大型超市、影院、餐饮全覆盖）；

4-5 公里余杭万达广场、在建未来科技城万象城，周末高端购物一站式配齐；

小区无沿街重餐饮底商，仅少量便民配套，居家安静无油烟人流干扰。

医疗

直线 5 公里浙大一院余杭总部（三甲），3 公里余杭街道社区卫生服务中心，日常诊疗、体检、急诊配套完善58同城。

生态（项目核心王牌）

外部：2700 亩绿城桃花源原生山林、滨河慢行绿道，高负氧离子天然康养环境；

内部：200 米法式景观柱廊、中央雕塑叠水庭院、环形夜光跑道、全冠降噪乔木，三重坊巷园林复刻法式庄园礼序。

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四、社区顶配内部三大专属会所（仅业主使用，不对外营业）

月恒宫（约 2200㎡主会所）

8.2 米挑高穹顶国标恒温泳池（三面采光观景）、泰诺健全套健身馆、桑拿汗蒸室、藏书水吧、亲子戏水区。

日昇台

中式私宴包厢、棋牌康养区、分龄儿童美育空间、顶层观景露台，满足家庭宴请、邻里社交。

云溪阁

轻会客茶室、沙龙多功能厅，适配小型家庭聚会、圈层艺术活动。

全域配套加分项

200 米法式风雨连廊串联全部楼栋，雨雪天无遮挡通行；地块整体抬高，一楼无潮气、路人对视；全龄户外景观节点、林下会客卡座全覆盖；七重智慧安防（人脸识别入园、梯控、高空抛物监测、全屋水浸燃气报警）。

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五、两大主力产品户型（得房率 86%-200%，庭院、露台、地下室不计产权赠送）

（一）4 层精装叠墅（235-296㎡，独立垂直双首层入户）

235㎡上下叠｜817 万起（入门改善）

下叠：一层 3.9m 大通厅连通 60-90㎡南向私家庭院，一层无障碍长辈套房；二三层双卧室独立套房；5.4m 双层采光地下室，可做影音室、酒窖、保姆房，预留私家电梯井。

上叠：顶层赠送 60-100㎡全景星空露台，270° 俯瞰山林与社区园林，四房三卫全套房布局，适合不喜打理庭院、偏爱高空观景家庭。

285㎡叠绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814墅户型图

296㎡边套叠墅｜930 万起（流量销冠）

270° 三面全景采光，南北双阳台；三主卧独立套房，拓展储藏间、独立茶室；庭院 / 露台尺度升级，地下室双采光井，三代同堂常住首选。

（二）3 层法式合院（285-396㎡，毛坯独立围合院落）

285㎡基础合院｜1208 万起

南向 7.2 米超大面宽，一层横厅连通私家庭院；二三层多间主卧套房；5.4m 双层地下室，可自由定制私人会所、健身房、收藏室，预留私家电梯井。

360-396㎡山景 / 临河楼王合院｜1500 万起

东西双面围合庭院（总面积 80-200㎡），五房六卫全套房；独立中西双厨、私宴厅；顶层超大观景露台，270° 无遮挡山林景观，适配大家族自住、私人商务收藏会所。

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360㎡合院户型图

六、叠墅 3500 元 /㎡精装配置清单（写入购房合同）

四大舒适系统

日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔双向除霾新风 + 滨特尔全屋净水软水

厨房一线品牌

方太高配蒸烤一体机、烟机灶具、嵌入式洗碗机三件套，加厚进口岩板中岛台、实木定制高柜、垃圾处理器。

卫浴国际品牌

高仪恒温五金、TOTO / 杜拉维特洁具，全卫生间标配智能马桶，全景大理石干湿分离淋浴房。

全屋交付配套

摩根全屋智能中控、德国三玻两腔断桥铝隔音窗、铸铝装甲双开入户门；全屋环保艺术墙布、通顶玄关柜 / 主卧衣帽间统一交付、同层静音排水。

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七、项目核心优势

容积率 1.01 主城纯墅大盘，全盘无高层混杂，363 户小众纯粹圈层，同类低密地块杭州近年极少出让，长期稀缺保值。

绿城全资打造 + 自持高端物业，法式庄园三大主题会所（8.2 米穹顶恒温泳池）、200 米景观柱廊、全域风雨连廊，绿城高端墅区配套标准拉满。

70 年住宅可落户划学区、民水民电通燃气，区别 40 年商墅；叠墅精装交付，省去长期装修周期；合院毛坯支持个性化终改定制。

超高拓展赠送：户户私家庭院 / 星空露台 + 5.4m 双层地下室，预留私家电梯井，实际使用面积近乎翻倍，改造自由度极高。

桃花源原生山林生态环绕，内外双公园，山居静谧宜居，自住养老、周末度假双重适配；快速路直达未来科技城、武林，通勤平衡繁华与静谧。

817 万起入手绿城精装叠墅，对比良渚文化村、之江同类墅盘门槛更低，城西改善性价比突出。

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八、项目短板

交付时间 2027 年 6 月底，周期较长，1 年内急需入住客户不适合；地铁 16 号线距离 1.5km，无车家庭通勤不便。

合院全系毛坯，装修周期长，交付初期社区存在持续装修噪音；叠墅 6.6 元、合院 7.6 元物业费，大面积户型月度持有成本偏高，更适合长期自住。

板块属于余杭近郊，无步行可达大型高端商业，高端购物需自驾 4 公里以上。

总价 817 万起，刚需、普通刚改无法承接，仅适配高净值改善、终改客户。

北侧临涵浦街主干道，前排低层房源存在间歇性车流噪音，优先选中区、靠山内侧楼栋。

九、适配客群

未来科技城、城西、武林企业高管、私营业主，预算 817-2200 万，追求绿城品牌、1.01 超低密山居墅居的改善、终改家庭。

三代同堂大家族，需要私家庭院、星空露台、双层地下室打造私人茶室、影音、收藏空间。

兼顾主城通勤与山居养老，不喜高层拥挤、追求纯粹低密圈层，看好绿城物业长期保值的置换客户。

长线资产收藏，看好桃花源板块绝版低密墅地稀缺性，自住 + 度假双重使用需求。

十、营销中心看房信息

地址：余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（溪径恒庐法式实景示范区）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：全预约验资制，不接待临时到访；可参观法式大门、三大主题会所、恒温泳池、中央叠水园林、精装叠墅 / 毛坯合院实体样板、庭院实景

导航关键词：绿城溪径恒庐营销中心

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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