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搜狐焦点宣城站 2024-05-06 09:35:46

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本文讲述了大华星曜售楼处竞得浦江镇浦江拓展大型居住社区地块，土地性质为住宅，总价473520万元，楼板价24888元/平方米，溢价率为10%，预计未来供应1775套可售商品。周边市场方面，地块北侧就是浦江镇的三兄弟：建发浦上湾、新城千...

大华星曜

售楼处电话：400-998-7894

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闵行浦江镇

万达旁+轨交旁+水岸美宅

大华浦江项目

闵行大华星曜

首期推335套约89-99-120-135㎡房源

指导价4.3万元/㎡

项目信息

2023年7月12日，大华星曜售楼处电话： 400-998-7894 大华（无锡）置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

地块详情：

两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。

大华星曜售楼处电话： 400-998-7894 地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。

大华星曜售楼处电话： 400-998-7894 周边市场方面，地块北侧就是浦江镇的三兄弟：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。

“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，该地块的联动价在43000元/㎡，时隔两年，涨了2600元/㎡，涨幅约为6.44%，还是在合理范围内。

地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

地块规划大华星曜售楼处电话： 400-998-7894 、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！

大华星曜售楼处电话： 400-998-7894 从规划方案显示，两个地块，共计拟建29栋11-14F高层住宅、1栋20F保障房以及若干配套用房，可提供约1775套可售商品房，首期预计开1#2#4#5#7#楼栋！根据设计方案来看， 400-998-7894项目无预留地上车位，全人车分流，全部1梯2户无连廊，整体户型设计还是比较不错的，全南北通透，经典飞机式户型；

大华星曜售楼处电话： 400-998-7894户型图发布：地块实景：价格方面，在该地块北面，有3个次新楼盘：

大华星曜售楼处电话： 400-998-7894 旭辉江山都会12套挂牌，均价约5.5左右：新城千禧公园1套挂牌，挂牌均价约63285，97.97m²中楼层：建发浦上湾8套挂牌，挂牌价46231~67102㎡：这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区，我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看，该地块4万3的价格还是有优势的。