杭州「金水苑」售楼处电话|地址-价格|容积率|售楼处位置|楼盘详情

湖州【金水苑】

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金水苑的老住户告诉我。售楼处电话：400-998-7894

这是一个老人社区，80%以上的住户是老人，他们都是长广的退休工人。

金水苑在2002年左右建成，售楼处电话：400-998-7894住户来自各个矿区。他们来到这里的时候，售楼处电话：400-998-7894晚年还刚刚开始。售楼处电话：400-998-7894

面对着金钉子的群山售楼处电话：400-998-7894，静谧的金水苑伫立在这里。售楼处电话：400-998-7894三十幢五层楼里，居住着来自矿区各地的退休工人。天空碧蓝，售楼处电话：400-998-7894

金水苑是长广第一批安置房。随后售楼处电话：400-998-7894，金桂苑和位于原火烧地的金鼎苑售楼处电话：400-998-7894、金溪苑、金鑫苑和金辉苑相继建成。售楼处电话：400-998-7894虽然建成时间较长，但这里依然干净整洁，环境优美。

小区门口的社区警务室，售楼处电话：400-998-7894表明这里接受着长兴县地方政府的管理售楼处电话：400-998-7894。自2015年开始，长兴县组建成立了售楼处电话：400-998-7894煤山镇金钉子社区和金售楼处电话：400-998-7894和嘉园社区2个城市社区居委会和相关党组织，售楼处电话：400-998-7894其中金钉子社区居委会负责管理金水苑、金桂苑、新槐矿区、售楼处电话：400-998-7894牛头山矿区等生活区售楼处电话：400-998-7894辖区人口约2828户、 4750人。当地派出所还专门成立了社区民警服务队售楼处电话：400-998-7894，提供生活服务、法律援助服务、矛盾纠纷调处服务、安全宣传服务、售楼处电话：400-998-7894外来人员排查服务等等。

小区里和长兴县的其他小区一样，售楼处电话：400-998-7894实行垃圾分类。售楼处电话：400-998-7894垃圾桶此时已经被收走，只在固定的时间才会放回来售楼处电话：400-998-7894。放垃圾桶的地方并未像一些小区一样被人乱扔垃圾，可见长广老人们的素质相当不错。售楼处电话：400-998-7894

老小区谨慎的装修：售楼处电话：400-998-7894多数人家都安装了防盗窗。售楼处电话：400-998-7894如今随着监控的普及，社会治安已经大大好转。售楼处电话：400-998-7894但是防盗窗的窗台上可以种花，售楼处电话：400-998-7894还可以放一些杂物，无形中扩大了使用面积。

小区里提供了宽敞的公共空间：售楼处电话：400-998-7894小树林里有石头凳子，售楼处电话：400-998-7894这是老人们早晚最喜欢来的地方。售楼处电话：400-998-7894安置小区的人们都相互熟悉，售楼处电话：400-998-7894他们可以在这里闲聊，打发无聊的时间。售楼处电话：400-998-7894邻居之间的情谊，售楼处电话：400-998-7894让我想到了小时候矿区温馨的氛围售楼处电话：400-998-7894。98年底我去湖州应聘工作，售楼处电话：400-998-7894就曾让邻居帮我带过孩子。如今住在外面的小区售楼处电话：400-998-7894，邻居基本都是陌生人，失去了很多交流沟通的机会。

因为主要是老人居住，小区里车辆很少，不像其他地方那样拥挤不堪。这天中午天气很热，同学和她妈妈陪着我到处转悠，拍照，其他人都在家里没出门。要是到了傍晚，这小区就会很热闹了。

金水苑中，一条河从小区中间流过。这座桥便叫做金水桥，和某座著名的桥同名。金水桥把小区分成南北两部分。

桥上是乘凉的好去处，站在桥上看看河水，这流动不息的河水不就是我们的人生？长广的工人是分为几批来到矿区的，我爸爸是58年来的最早一批。如今老人们住在这里，抚今追昔，走着走着，人生就接近了终点。

老人们依然保留着在矿区的习惯。早上四点多钟，就有人到河里洗衣服。冬天楼下经常可以看到生煤饼炉的情景。节约是一种习惯，难以改变。微薄的退休工资往往不足以负担疾病的开支，只能祈求自己身体健康，无病无灾。

现在是枯水期，河里的水很少，几乎都干了。这条河就是我们小时候去新槐街上要跨过的那条河，那时马路上有几块大石头，我们小心翼翼地从石头上走过，不让鞋子被河水浸湿。

金水苑还曾有一个幼儿园，不知道现在是否还开着。那时很多老人还需帮子女带孩子，而如今，长广三代都已经基本成年了。我女儿也是长广三代，她基本没有了长广人的概念，交往的朋友多数是高中时的同学，都是长兴当地人。偶尔有几个长广人，他们也都不太关注这个身份。

这是小区的另一片空地，比较宽敞，放着一些健身器材，还有一个小凉亭。我感觉这个小区的公共场地似乎比一般的小区要大很多。毕竟这是长广人自己的地方，不是开发商为赚钱建造，所以可以更多考虑住户的舒适度。

阳光很好，房屋间距也都挺大的。老人们能在这里安度晚年。如今小区门口有了公交车站，去煤山、新槐都还算方便。但是小区收不到快递，快递必须到新槐街上的快递点去拿。

多数人家都安装了空调。

十多年过去了，小区里的树木都长高了。

我同学的父母住在靠近公路的第一排的四楼。金水苑的房子大小都一样，都是60平米左右，有客厅、厨卫和一大一小两个房间。

这些家具，我小学时就在同学家见过。如今再次见到这熟悉的玻璃移门，不禁想要落泪。都三十多年过去了，这些用木头打制的家具依然是昔日的样子。曾几何时，它们款式时新，给一个家庭带来了充实和幸福。

湖州【金水苑】

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房产小知识：

一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、 单纯的土地;

2、 单纯的建筑物;

3、 土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、 一级市场(土地市场);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

三) 土地及土地所有权:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、 土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、 土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;

(六) 物业概念

1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

房屋建筑常识

房产小知识：

1、 容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、 建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、 绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、 绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、 层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、 净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、 进深:

指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、 开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、 建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

10、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

11、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

12、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售400