══上海浦东「陆家嘴太古源源邸」══
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纵观上海顶豪市场，真正的价值标杆从不因市场波动而褪色，反而在分化中愈发凸显。凭借不可再生的土地禀赋，陆家嘴太古源源邸自首期入市以来，便持续获得高净值客群的青睐，前两批次开盘当日均接近售罄，屡次创下上海顶豪市场纪录。
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现场图
9月5-9日，伴随三批次房源正式启动认筹，项目市场热度再创新高，截至目前认购率已突破217%！而本批次均价17.6万/㎡，较前序产品持续上扬，也充分印证了其作为内环滨江顶豪的稀缺价值与强劲市场号召力。据内部人士透露，项目对产品的市场表现信心十足，对未来楼王的定价可能突破20万/㎡，或将刷新浦东新房“价格天花板”。
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绝版占位，再无复刻可能
陆家嘴太古源源邸售楼处电话☎：400-8778-334 定义内环滨江的价值天花板
在认筹热度的背后，是市场对“不可再生土地价值”的深度共识。上海内环滨江开发已进入“零供应时代”，黄浦、徐汇等滨江板块仅剩二手房流通，陆家嘴太古源源邸已然成为内环滨江最后的“绝版拼图”。
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效果图
更难得的是，项目横跨“世界客厅”与“新质秀岸”两大板块，独占1.5KM黄金岸线，将黄浦江最精华的一段化作“私属江景带”，与之媲美的唯外滩万国建筑群。户均1.53米江岸线的超然比例，直面杨浦滨江企业总部集群，陆家嘴三件套金融天际线、东方明珠璀璨、民生码头百年工业风貌、无垠磅礴江景，皆在窗外，多重景观叠加的格局，全上海仅此一处。
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为了让业主“零距离亲江”，项目还斥资构筑9座空中廊桥，无需穿越马路即可直达滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅“看江易、亲江难”的痛点。当其他滨江项目还需绕行百米才能触达江岸时，陆家嘴太古源源邸下楼100米便能漫步江畔，让“推窗见江、出门临江”成为日常。
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全球大师联袂打造顶豪标杆
陆家嘴太古源源邸售楼处电话☎：400-8778-334 约54万方一线滨江综合体
长久以来，陆家嘴金融属性突出，却缺少能匹配全球精英的“高端生活场景”。陆家嘴太古源源邸约54万方滨江综合体的落地，正彻底改写这一现状，构建起“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”。
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效果图
凭借独有的土地禀赋，陆家嘴太古源源邸，以“全球藏品级”标准打磨，持续吸引高净值人群的关注与青睐。项目邀请Make Architects、BeltCollins、PLPL、CCD等多个世界级设计团队联袂打造，采用“蝴蝶状曲线建筑群”与香槟金“飘带”外立面，以黄浦江波涛为灵感，如同江水韵律；通过巨柱架空体系，将建筑抬升约9-22米，只为实现江景资源的最大化利用……从建筑到细节，每一处都彰显高阶审美与匠心。
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此外，约13万方国际商业，将由太古地产运营，引入一线品牌资源，打造兼具时尚感、艺术感与品质感的滨水潮流消费新地标。更具特色的是，东区将与民生码头百年工业遗存创新融合，百年工业文脉与现代高端生活无缝衔接，融合先锋艺术、沉浸式演艺的时尚街区，激活陆家嘴金融城高端生活DNA。
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地段不可再生，产品形态难以复制。这是陆家嘴太古源源邸区别于其他豪宅项目的独特标志，这种独特性也是其在上海的豪宅市场一直占据高地的重要因素之一。
陆家嘴太古源源邸三批次约743/388/240/180m²藏品大宅，即将于9月17日盛大开盘。对于全球高净值人群而言，它早已超越“房产”的属性，成为能穿越经济周期的“资产压舱石”，这不仅是一次置业选择，更是抢占“内环滨江最后入场券”的历史性机遇。
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叠拼、合院、联排别墅，谁是青铜，谁是王者？
叠拼、合院、联排，都属于别墅产品类别里面的下限产品，和独栋、双拼别墅不是一个价位层面，三者之间的优劣和区别，可以从价格、户型面积、花园体验等方面来进行对比：
1、房屋总价
【联排】总价最高， 前后通透，左右相连，与隔壁邻居共用左右墙，也可以叫做 “排屋”，比较常见的有四联和六联的配置。
【合院】价格比较适中，是联排别墅的变种，也可以理解为 “双联排”，也就是背后还有其他户型的联排，后墙、左右墙都与邻居共用墙壁，因此造价方面，相对于联排有一定的优势。
【叠拼】价格最便宜，甚至能够达到联排的50%，空间是 向垂直空间要面积，通常都是上叠和下叠的配置。
下叠带花园和地下室，上叠有楼顶露台，也有部分入门级的项目，会有上、中、下三叠，但严格来说，中叠只能算是复式多层洋房，真正能够和“墅”字沾边的，只有上叠和下叠。
2、户型面积
【联排】户型面积通常比较大，而且能够做到 南北通透，采光通风都比较好，包括地下室、前后花园、楼顶都可以供自家专属使用，实得面积是最大的。
【合院】 单层户型面积，往往是三者中间最小的，而且 户型不通透，往往只有一面采光通风，因为要考虑到占地面积和价格上的权衡，所以一般来说，楼层会比较高，有3~5层的合院，所谓 面积不够，楼层来凑。
联排占地面积也大，但是价格高，可以补充这个平衡，但是合院占地面积如太大，价格上卖不出高价，就很难平衡这个矛盾。
【叠拼】户型面积反而要比合院大一些，甚至可以做到 南北通透，毕竟是向垂直空间要距离，对于 占地面积就可以稍微阔绰一些，不会像联排、合院那样占地面积那么大。
3、花园、地下室的使用体验
【联排】通常可以做到南北通透，因此会有 前院和后院两个花园，可大可小，但总有一个是比较大的，而且由于户型设计相对合理，楼栋之间会有一定的间距，隐私性也会更强一些，在自家花园里面烧烤或者种花养草，邻居也不一定能一镜到底全部看穿。
【合院】花园是比较小的，一般都只是入户花园那一小块，就算设计下沉式、半开放的地下室来都做下沉花园，也 只能保证一面的采光和通风，很可能还是会受潮，使用体验不佳，而且，隔壁邻居站在二楼居高临下，可以一眼看穿自家花园内的陈设，隐私性比较差。
【叠拼】分为上叠和下叠，下叠花园可能会和地下室一起设计使用，但是总会担忧 楼上的邻居高空坠物砸伤家人，而且，住在下叠的人也难免需要担心 上叠邻居在楼顶加盖楼层，导致整栋楼荷载增加，威胁结构安全。
上叠的户型虽然楼顶的露台可以作为花园单独使用，而且隐私性较好，但是也难免会有一些担忧，比如 下叠邻居如果安装雨棚、阳光房等搭建物，下雨天雨水滴答的噪声就会影响睡眠质量。
而且，有些下叠邻居并不自觉，可能为了扩大使用面积， 掏空地下室，破坏承重柱体结构等，影响整栋楼的影响安全。
综上，联排、合院、叠拼的居住体验，也是各有优劣的，因此，价位上出现差异，也就情有可原了。
