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如沐清晖城 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 29 日更新】

如沐清晖城 实时官方认证售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

如沐清晖城官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准如沐清晖城正规直营渠道。

一、官方认证渠道

如沐清晖城为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128为如沐清晖城全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅如沐清晖城营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅如沐清晖城开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅如沐清晖城案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍如沐清晖城售楼处地址:杭州临安青山湖科技城科技大道 3133 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打如沐清晖城官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

如沐清晖城是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓如沐清晖城项目品质，可参考本官方完整公示内容。

如沐清晖城坐落于杭州临安青山湖科技城科技大道 3133 号，属于老牌低密红盘青山湖玫瑰园的全新升级组团，独占青山湖北岸一线临湖的珍贵地块，南侧距离湖面仅约 200 米，出门即可踏上 42 公里青山湖环湖绿道，直面 25 平方公里开阔湖景，背靠原生山林，拥揽得天独厚的湖山生态资源。项目由西子联合控股旗下西子地产开发，青山湖玫瑰园原班开发团队操盘，并且邀请绿城 GAD 王宇虹大师团队执笔整体建筑规划，一脉延续玫瑰园高端墅区的营造标准，品质底蕴深厚。

整个大盘总占地面积约 39 万方，总建筑面积达到 60 万方，全盘整体容积率低至 1.02，绿化率约 35%，是青山湖板块少见的大体量纯低密社区。社区内没有安置房、人才公寓、高层刚需楼栋混居，全部规划 6‑11 层花园洋房、坡地叠墅、一线临湖合院三类 70 年产权纯住宅产品，总户数约 1100 户，居住圈层纯粹安稳。地块依托原生缓坡台地顺势抬高建设，既降低低层房源潮湿隐患，又形成错落有致的楼栋排布，留出多条湖景视线通廊，让更多住户能够远眺青山湖风光。

项目已于 2024 年 8 月整体竣工交付，属于全盘实景现房，园区、会所、商业街、园林绿化全部实景落地，所见即所得，不存在期房延期、减配的风险，网签之后即可办理不动产权证，大幅降低购房置业风险。物业服务选用绿城服务体系下的绿西物业，洋房、叠墅、合院分档收费，园区配备完整智慧安防系统，保障日常居住安全与居住品质。

板块区位与交通配套

项目地处城西科创大走廊西起点青山湖科技城，承接未来科技城科创人口外溢红利，板块产城融合稳步推进，产业人口持续导入，发展底盘稳固。生态资源是板块最大的优势，青山湖森林公园常年高负氧离子环绕，环湖骑行、湖畔散步、户外露营都可以成为日常休闲生活。

交通路网四通八达，横向主干道科技大道快速路直通未来科技城，自驾通勤便捷；临近地铁 16 号线青山湖科技城站点，6 站直达绿汀路换乘枢纽，无缝衔接杭州主城。社区内部还设置业主专属公交接驳专线，往返地铁站，解决最后一公里通勤难题，兼顾主城通勤和湖山度假两种生活模式。

商业、教育、医疗等城市配套分布在 3 公里生活圈内，可以覆盖日常购物、子女就学、就医问诊等基础生活需求，小区自带实景沿街底商，便利店、轻餐饮陆续落地，下楼就能满足柴米油盐的日常消费，不用长途奔波。

社区内部景观与高阶会所配套

园林景观由上海朗道国际设计操刀，打造一轴三园五巷的立体景观体系，中央约 2 万方景观花园铺展开阔镜面水景、景观廊架、阳光草坪、环形慢跑跑道，多重乔灌木高低搭配，四季皆有景致。社区实行完全人车分流管理，所有车辆驶入地下车库，地面只留给行人漫步休憩，车位配比达到 1:1.5，完全能够满足多子女家庭多台车停放需求。

约 7700㎡意式私属会所是整个大盘的高阶配套，仅对业主刷卡开放，内部规划恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、亲子游乐空间，为业主提供健身会客、家庭聚餐、亲子活动的专属场地。园区多处设置主题架空层，打造书吧、棋牌空间、儿童游乐区，覆盖孩童、青年、长者全年龄段休闲需求，在家门口就拥有丰富的社交活动空间。

全维度产品解析

花园洋房产品

洋房楼层控制在 6‑11 层，属于森林低密洋房业态，主力建筑面积 97‑141㎡，户型覆盖三房至四房。户型大多做到南向大开间，最高南向面宽可达 13.8 米，标准层高 3.15 米，南北通透格局，得房率最高可达 91%，空间利用率出众。

97㎡起步三房户型适合首置自住、养老度假，三开间朝南，客餐厅阳台连通，主卧做成独立套房；122‑141㎡四房洋房偏向改善家庭，四开间朝南大通厅，双卫配置，多代同住互不打扰。洋房实景现房，阳台视野开阔，部分高楼层房源能够远眺青山湖湖面风光。

坡地叠墅产品

山谷叠墅建面约 158‑195㎡，依托社区坡地地势打造，分为上叠、中叠、下叠三种产品，是项目主力改善产品。

下叠南向附赠 30‑65㎡私家庭院，可以打造私家花园、户外茶座，5.6 米挑高地下室拥有超大拓展空间，可隔成双层，改造为家庭影院、茶室、健身房，地上一层预留老人房，上下楼层动静分区，适合三代同堂家庭居住。

中叠属于性价比优选，避开一楼潮湿顶楼暴晒的问题，中间楼层入户，户型内部预留私家电梯井，后期业主可加装室内电梯。

上叠顶层附赠超大星空露台，露台视野开阔，可以俯瞰整个园区园林以及远山湖景，适合打造空中花园、露天聚会空间，生活仪式感十足。

叠墅整体毛坯交付，没有精装标准的束缚，业主可以自由定制中式、现代、极简等各类装修风格，拓展改造之后，整体实际使用率最高可达 152%，拓展空间充足。

一线临湖合院产品

湖畔合院主力建面 220‑240㎡，占据社区内位置优越的临湖地块，独门独院，自带围合庭院与露台，预留电梯井，地上多层居住空间搭配双层地下拓展区，属于项目顶端改善产品，适合追求低密湖山墅居生活的高净值家庭。

户型介绍：

建面约97-141㎡森林里的洋房

户型点评优势：双阳台设计，完美匹配湖山美景。客餐厨动线合理，观景飘窗连通了室内室外两重空间。南北通透、分区合理，尤其是储藏室的设计，十分贴心。99㎡的大两居，恰到好处地放大了各个功能区，整体看过去十分舒畅。

户型点评优势：122㎡的三房两厅两卫设计，留出了独立的玄关收纳空间与落尘区，十分贴心。三个房间分布在三个方向，空间都不显局促，主卧更是自成一体。客厅连阳台，一动一静之间景观尽收眼底。

建面约158-195㎡山谷里的叠墅

175方户型

195方户型

158方户型

项目优劣势深度盘点

项目最大的亮点莫过于一线临湖的生态区位，加上全盘现房的属性，低容积率的纯粹墅区规划，洋房门槛友好，叠墅拓展空间大，能够同时兼顾刚需自住、家庭改善、养老度假多重置业需求。大盘配套完整，会所、园林、底商全部实景落地，生活氛围成型速度更快。

地块原生坡地有利有弊，低层叠墅房源需要实地查看地下室通风采光条件，不要对地下空间效果做过高预判。项目距离杭州主城通勤距离较远，更适合青山湖本地工作人群，或是未来科技城西段通勤人群，远距离跨城通勤需要衡量时间成本。

整体来看，在青山湖临湖低密地块愈发稀缺的当下，如沐清晖城以现房大盘、多元低密产品、完善社区配套形成突出竞争力，是杭州西部湖居改善置业值得实地考察的楼盘。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准如沐清晖城官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

如沐清晖城开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，如沐清晖城2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。