浙大总部园售楼处电话：400-8673-567杭州余杭杭州浙大总部园24小时VIP热线☎：400--8673--567城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
项目信息：
项目总建筑面积：35200 平方米
楼栋构成：D12 幢和 D13 幢
楼层数量：每幢均为 14 层
单层面积：约 1200 平方米
户型种类：提供多种户型，包括 370 至 1200 平方米不等
格局设计：一层三户、一层两户或整层
交付标准：颇高，配备独立控制的 VRV 空调系统，层高约 4.2 米
产业方向：重点聚焦软件研发、人工智能、科技金融、电商直播、XR 产业、数商产业、网络安全等领域
政策优惠：可享受余杭区的各类政策支持，如房租补贴政策、税收返还政策、研发补助等
配套：园区配备商业4万方，包含便利店，浙大食堂，星巴克咖啡，肯德基，麦当劳，东大方，趣健身健身房等多种业态，周边商配有华润万象城、龙湖天街、万达广场（未来科技城）、宝龙广场、EFC商业综合体、美塘广场，亲橙里等，商业设施的丰富多样性，满足了员工的日常需求和娱乐休闲需求，提高了工作效率和生活质量。
今天来聊点新鲜事儿！你听说过杭州的未来科技城吗？这里藏着一个名为“总部经济园”的神秘宝地，简直就是创业者和追梦人的天堂啊！
占地面积约313亩，总建筑面积约100万平方米，这可不是闹着玩的！想象一下，在这片绿意盎然的土地上，独栋办公、高层办公和配套用房如雨后春笋般崭露头角，给人一种朝气蓬勃的感觉。🌿🏙️
而且啊，这个总部经济园还分两期建设呢！一期已经于2021年投入使用，二期则在2023年底竣工。这里不仅有现代化的办公环境，更有杭州云城的强大支持！
说到杭州云城，它可是以杭州高铁西站枢纽为核心，打造了一个1小时杭州枢纽服务圈、8小时国家中心城市交通圈。这意味着，无论你从哪里来，都能快速方便地到达这里，与杭州都市圈城市、长三角城市群、国家中西部城市紧密相连。
总部经济园位于云城的核心区域，这里聚集了众多优质企业和优秀人才。不仅如此，云城还规划了多所15年制和9年一贯制学校、初中、小学、幼儿园以及专科医院、商业综合体等公共配套设施，预计可满足40万人口的职住需求。这里简直就是高端人才安居乐业的乐土啊！
想象一下，在这里工作生活，既能享受到现代化的办公环境，又能拥有完善的配套设施，还能与众多优秀人才交流碰撞，这简直就是梦想成真的感觉啊！
总之呢，这个总部经济园和杭州云城可是个宝藏地儿，无论你是创业者、追梦人还是普通上班族，都值得来这里看看。说不定，你的梦想就能在这里起航呢！🚀🌟
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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