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官方统一认证售楼热线：400-967-0978，项目已于2026年8月29日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）

江南文心雅庭官方认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连

江南文心雅庭项目详细地址：江苏省苏州市太仓市城厢镇人民北路 16 号

江南文心雅庭售楼处接待预约规则：

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：拨打官方统一热线 400-967-0978→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。

江南文心雅庭全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400-967-0978）

一、项目基础信息

楼盘名称：城投・江南文心雅庭（备案名：江南文心雅庭）项目地址：苏州太仓城厢镇人民路与洛阳路交汇处，老城核心中轴开发 / 操盘：太仓市属国企城投旗下金仓建设开发，城市更新重点地块，工程交付稳健产品规划：14 栋 11 层纯板式小高层，全盘 762 户，70 年纯商品住宅，少量隔离便民底商，居住圈层纯粹社区指标：容积率 1.7，绿化率 37%，南低北高排布，楼间距开阔；全地下人车分流，车位配比 1:1.54，预留充电桩点位销售价格：毛坯交付，总价 125 万起，一房一价交付信息：全盘实景毛坯现房，已经整体交付，园林、楼栋、实体户型均可实地看房

二、社区品质｜宋韵低密小高层住区

现代宋风建筑外立面，简约雅致。打造一环一轴八园江南宋韵园林，酒店式归家门头、中央景观庭院、景观水景、环形康养跑道、分龄儿童乐园、老年休憩场地；设置多组主题架空层，涵盖会客、阅读、休闲社交，全龄生活场景齐全。

物业为城投自持悦诚物业，物业费 1.8 元 /㎡・月；24 小时安防值守、人脸识别、线上报修、楼栋管家，园林常态化养护，持有成本低。

三、产品户型｜一梯两户小高层，毛坯改造自由度高

全部 11 层小高层，一梯两户，无长连廊，公摊控制优秀，多户型搭配大面宽阳台，飘窗赠送，毛坯交付，装修可自由规划。

✅75㎡两房两厅一卫（入门户型）两开间朝南，格局紧凑通透，独立玄关，适合单身自住、养老家庭。

✅95㎡三房两厅一卫（主流自住）三开间朝南，双阳台，餐客一体，空间利用率高，三口之家、陪读家庭优选。

✅115㎡三房两厅两卫（进阶自住）主卧套房设计，双卫配置，大通厅格局，南北通透，二孩家庭友好。

✅135㎡四房两厅两卫（改善户型）四开间朝南，南北双阳台，多飘窗，三代同堂居住舒适。

✅160㎡四房两厅两卫（楼王典藏）超大南向面宽，多套房布局，直面社区中央园林，高阶改善自住。

实体现房，采光、墙体、空间尺度均可现场查验。

四、全能成熟配套｜主城现成配套，出行便捷

🚇交通：临近人民路、郑和路城市主干道，自驾通达高速，城区公交密布，出行便捷。

🏫教育：周边实验小学、城厢一幼、太仓一中等全龄公办教育资源，可落户（学区以教育局当年公示为准，陪读优势突出）。

🛒商业：近南洋广场、万达广场，自带社区沿街商业，老城街区齐全，购物餐饮日常生活一站式满足。

🌿生态 & 医疗：临近弇山园城市绿地；周边中医院等医疗机构，基础医疗保障到位。

五、项目核心硬核优势（买房必看）

✅市属国企城投开发，老城文脉地块，全盘现房，零期房风险，所见即所得。✅容积率 1.7，主城少见 11 层纯小高层，一梯两户，得房率高，居住舒适度突出。✅宋韵江南园林，大面积主题架空层，社区活动场景丰富。✅地处老城成熟板块，教育商业医疗全部现成，陪读属性强，不用等待规划兑现。✅75‑160㎡完整面积段，从两房到大四房全覆盖，毛坯无捆绑，装修自主可控。✅物业费低，后期持有成本友好，纯商品房社区，居住氛围纯粹。✅次新现房，园林公区、实体房屋均可实地看房，看房直观高效。

合规提示

400-967-0978热线为开发商直营专属通道，直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，全方位守护购房者权益。

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合规免责声明：

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。