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基本信息：

项目位置：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号。

开发商：东海地产。

物业类型：排屋。

产权年限：70 年。

占地面积：未明确披露，项目是东海闲湖城纯排屋系列产品，东海闲湖城总占地约 1200 亩。

建筑面积：未明确披露，东海闲湖城总建筑面积约 100 万㎡。

容积率：约 0.5。

绿化率：未明确披露。

总户数：约 318 户。

交付情况：毛坯交付。

物业费：2.5 元 /㎡/ 月。

物业公司：杭州东海物业有限公司。

价格信息：

总价：171㎡户型 586-667 万，195㎡户型 725-837 万，212㎡户型 824-1168 万，243㎡户型 973-1443 万。

户型信息：

主力户型：约 171㎡、约 195㎡、约 212㎡、约 243㎡。

建筑层高：地上一层约 3.9 米，地上二层、地上三层约 3.3 米，地下室约 5.4 米。

配套信息：

交通配套：地铁 3 号线全丰站距离项目约 2.6 公里，区域内还有地铁 5 号线、16 号线、19 号线，在建地铁 12 号线；三横（文一西路、文二西路、天目山西路）三纵（高教路、良睦路、运溪路）六条城市主干道路网四通八达，杭瑞高速、钱塘快速路、运溪高架等自驾出行便捷，杭州西站直线距离约 7 公里。

教育配套：杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等。

商业配套：西溪印象城、西溪欢乐城、绿汀路万象城（在建）等，自建 5 万㎡闲湖城黄龙饭店及万泉商街。

医疗配套：浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院等。

休闲配套：拥有约 15 万方闲湖，约 1500 米的环湖游步道和南北湖岸平台，闲林埠老街、和睦湿地等。

“真正的豪宅，难在地脉，贵在资源。”

——建筑大师梁志天

比排屋更难得的，是兼得繁华与自然的城市排屋。以得天独厚的地段占位扣动城市菁英的心弦，闲湖城直线距离未来科技城核心区仅约3公里，地铁3、5、16、19号线（机场快线）交织环伺，文一西路、文教路、钱塘快速路等城市主干道通达全城。除了与城市中心的紧密联动

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未来科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、之江实验室、海康威视等等。吸引顶尖人才集聚于此。闲湖城距离杭州未来科技城公共中心直线距离约3.5公里。

【周边商业配套】周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。

【周边学校】浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院时刻为健康保驾护航。

约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源湖

与自然更高级的相处方式，是与其和谐共生。

一湾碧蓝的私家湖畔，御龙湾·云麓在缓山浓荫处独享一方静谧墅区。如此低密墅区，不仅在杭州是凤毛麟角级别的存在，还消弭了每一栋建筑与湖山的距离，为生活预留更奢阔的院落。在即将入伏的炎热盛夏，更最大化过滤喧嚣与烦躁，保障居住的私密性与舒

御龙湾体验房实景图

无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。

御龙湾体验房实景图

御龙湾·云麓建面约171-243㎡纯粹排屋，起步户型就能做到五房双套房格局。每席排屋不仅有南北多阳台、露台，还有挑高5.4米、地下全明志趣空间，拓展尺度心动十足。一层超大开间、一体式餐客厅，无论家庭互动或宴请亲朋，都洋溢着终极改善的大宅感。主卧穹顶造型的华美设计，让每日起居都能体会下榻在宫殿里的奢华感。

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御龙湾体验房实景图

在不易察觉的细节处，精致的八角窗茶歇空间、被蔷薇缠绕点缀的铁艺栏杆、光影斑驳的四方穹顶......明亮活力的加州风情在御龙湾·云麓各个角落无声洋溢，以一种由内而外的高级品位，给予高净值人群“完美的身份认同感”。

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御龙湾体验房实景图

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