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基本信息
位置：位于松江区祥严路 88 弄，距离 9 号线泗泾站约 600 米。
开发商：格力地产股份有限公司。
产权年限：70 年。
建筑面积：约 8.2 万平方米。
楼栋信息：由 9 幢 15F 小高层、3-7F 洋房组成。
户数：682 户。
容积率：1.6。
绿化率：35%。
车位配比：1:1.3。
物业费：4.8 元 /㎡/ 月。
建筑设计：由全球著名设计大师罗杰斯勋爵及其 RSHP 建筑事务所设计。
园林景观设计：由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国著名景观设计团队 GP+B 打造。
户型信息
户型面积：有 54-197㎡多种户型，包括 1 室 1 厅、3 室 2 厅、4 室 2 厅等，还有复式户型。
价格：主力在售户型单价 48000-55000 元 /㎡，总价区间约 500 万 - 785 万。
配套设施
交通：距离地铁 9 号线泗泾站约 600 米，3 站可达七宝，6 站可达漕河泾，9 站可达徐家汇；G50 沪渝高速串联上海四大环线，可快速接驳高铁网络和全球航线。
商业：周边有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场等，3 站可直达七宝万科广场，还有奥特莱斯广场、山姆会员店等。
教育：周边有松江区祥泽幼儿园、泗泾第十幼儿园、上师大附属松江实验学校、松江四中等。
医疗：距离上海市松江区泗泾医院约 600 米，还有上海市第一人民医院南院。
休闲：周边有泗泾公园、佘山国家森林公园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷等。
楼盘特色
品牌实力：格力地产作为国企，秉持 “零烂尾、零延期” 的交付承诺，工程质量合格率 100%、业主满意度 95% 以上。
社区规划：以 “公园栖居、全龄宜居” 为核心理念，打造约 2 万㎡中央公园式景观，规划 “一轴两园四节点” 景观格局，还配备约 1000㎡全龄活动中心。
户型设计：所有户型均采用全明设计，南北通透，且融入格力智能家居设计，预留全屋智能控制系统接口。
交付标准：预计 2026 年 10 月精装交付，装修采用格力中央空调、格力全屋净水系统、方太烟机灶具、科勒卫浴等一线品牌产品。
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成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。
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开发项目案例-浦江公馆实景图
低密墅区-人居蓝本
容积率1.1。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
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新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。
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八重归家礼序
第一重：酒店式落客门楼/第二重：精致中央水庭/第三重：开放式社区会客厅/第四重：仪式感中央公园/第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重：洋房一层大堂/第八重：洋房入户大堂
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六重进家礼序
第一重：星级地库入口/第二重：精致入库玄关/第三重：浪漫尊享车道/第四重：奢阔地下空间/第五重：酒店式地下大堂/第六重：尊享入户大堂
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智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台。
自带商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。同时将艺术和生活渗透入街区表现中，打造花街形象。
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
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样板房实景↓
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板块配套
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产业优势
G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。
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板块优势
随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。
乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。
届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
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交通配套
洞泾板块拥有四横四纵的立体交通。
四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。
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距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里
12号线-换乘之王：地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
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教育资源
幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园
小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）
中学：松江洞泾学校、松江同诚中学
（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）
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医疗资源
项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
商业配套
项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
