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普陀桃浦准现房11、15号线双轨交

宝华&东苑桃浦

项目「紫薇之星」样板房开放

建面约100-121㎡3房,141-188㎡4房

房地联动价8.55万/㎡

项目已是准现房,将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房.

全套户型如下:

2023年8月,上海二批次土拍,宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区 桃浦科技智慧城(W06-1401单元)049-01、050-01、051-01地块,地块出让面积30126.9㎡,容积率2.5,溢价率4.05%,楼板价43655元/㎡,房地联动价85500元/㎡.

该地块东至祁连山路,南至桃竹路,西至景泰路,北至常和路,面积3.01公顷,容积率2.5,为商住用地.

根据项目规划设计方案,拟建 11幢14F住宅(含1幢保障房)、以及商业、配套用房等建筑.

项目位于普陀桃浦智创城板块,板块总体规划437万方,是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的 “黄金宝地”

桃浦智创城公司董事长王慎曾说,将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城.

从定位上来说,桃浦智创城要打造的是中心城 区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区,从形式上来说和张江科学城有点像,但是要更加细致、功能更全.

光商办体量就规划了约207万方,已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地,再加上76万方的科创板块,区域后续的发展绝对值得期待.

示意图

这些并不是“喊口号”,而是实打实的在逐步落地.

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体,规划建筑面积有113万方,同时已经开始对外招商.

作为桃浦地区转型发展的首发项目,由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发

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