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══杭州萧山「滨悦翡丽轩」══

滨悦翡丽轩售楼处电话：400-8778-334

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杭州滨悦翡丽轩楼盘详情

基础信息

开发商：杭州益嘉置业有限公司（江苏联益控股子公司）

位置：萧山区市北西单元，东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期

物业类型：住宅（70年产权）

总户数：83套（仅1栋22层高层）

主力户型：138㎡、167㎡（3-4居）

交付时间：2027年6月（精装交付）

物业公司：招商物业（物业费3.35元/㎡·月）

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项目亮点

限价优势：

精装限价3.95万元/㎡，总价517万起，为市北西最后限价盘

地价1.63万元/㎡，溢价率16.5%，性价比突出

品质设计：

四面铝板立面+金边云境线条，层高3.1米，7.2米挑高架空层

精装标准3500元/㎡，配置高奢系统（具体品牌未公开）

配套资源：

紧邻滨江区（距滨江边界约200米），1.3公里内覆盖滨江银泰、宝龙广场

浙师大附属博奥小学东侧一路之隔，距在建地铁15号线约1.1公里5

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在售信息

价格：490万-700万（138㎡总价517万起，167㎡总价680万左右）

剩余房源：少量在售（2025年9月）

售楼处信息

地址：萧山区经三路中栋国际银座-2期北侧约40米（接待展厅位于沙秀路北侧110米）

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随着御境映庐首开拿下“顶格社保+5年限售”套餐，杭州未上市限价盘仅剩4个。其中有3个，还位于萧山南卧、益农和余杭苕溪，限价早已成一纸空文。

真正还保有限价红利的，只剩一个——限价39500元/㎡的滨悦翡丽轩。

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滨悦翡丽轩由1幢22F高层住宅和1幢商业办公楼组成，规划户型面积约138-167㎡，入门总价约500万+，整盘住宅合计仅83户。滨悦翡丽轩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

滨悦翡丽轩

滨悦翡丽轩距离在建地铁15号线建设一路西站约1.1公里，预计27年底左右开通，距离不算近，未来上学非常方便，浙师大附属博奥小学就在项目东侧一路之隔。滨悦翡丽轩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

商业方面，距离滨江银泰约1.3公里，家门口北侧的无限公园也含有小体量商业可以满足日常所需。

周边主要不利因素是西侧约170米处的高架影响，此外，南面高楼对日照也会产生一定影响。

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再看产品配置，建筑立面材料为四面铝板，房间层高3.1米，架空层层高达7.2米，层高标准还不错。

滨悦翡丽轩立面效果图

项目占地面积约8000方，体量很小，公区发挥空间不大，规划有健身房、童玩区等主题架空层空间等。

滨悦翡丽轩效果图

户型方面共有两款可选，起步户型为建面约138㎡边厅户型，四房两厅两卫，两梯两户，三房朝南，双阳台设置。

约138㎡户型图

建面约167㎡南厅户型，四房两厅三卫，两梯两户，客厅南向开间5.5米，主卧开间3.9米，厨房北侧还配有小面积阳台。

约167㎡户型图

而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。

配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。

16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。

滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

滨悦翡丽轩的难得，则在于它在贴着滨江区界的绝佳地段，仍做出了超越限价的高分品质。

滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所实景图

比如，它的立面做了四面铝板。回顾市北西近年的10个新盘，多数是真石漆。四面铝板的只有“一个半”——翡翠之星一个，桂语江南半个（高层小户型楼幢是真石漆）。

再比如，它的层高做到了约3.1米。明显高于板块以往3米的常态。市北现在的不限价新盘，有的层高也不过3-3.05米。

气质也足够纯粹：主力户型建面约138-167㎡，全是舒适四房，全是私密的两梯两户。

在杭州楼市，五六百万级总价本就面临供应断档。还能同时兼顾倒挂、地段与品质的，只剩滨悦翡丽轩了

滨悦翡丽轩示范区实景图

而在板块内部，它也是“价格守门员”。先看新房市场，市北西目前还有2个待售新盘，光楼面价就已飙到3万5/㎡，已和滨悦翡丽轩的新房售价接近。

再看二手市场，旁边的桂语江南、翡翠之星，都不乏5万5-6万/㎡的网签价。

桂语江南和翡翠之星为何能一枝独秀？有中介总结了两个共同点：靠近滨江+四面铝板。这个组合，是市北“保值王者”的标配。

滨悦翡丽轩外立面效果图（过程稿，实际以交付为准）

滨悦翡丽轩不仅两者全中，还带点“超纲发挥”：外立面不仅是四面大面积铝板，还点缀定制香槟金线条、天然奢石，很有高级感。

虽然体量不大，却舍得铺排气场。它定制了璞丽酒店式的长廊门庭，别的楼盘在拼门头宽度，它在营造归家的“纵深仪式感”。

滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所童玩区实景图

架空层层高约7.2米，远超常规的4-5米，甚至比安琪儿豪宅的架空层还高。泛会所空间引入健身房、会客厅、书吧，童玩区更请来奈尔宝原班团队操刀。杭州住宅都在狂卷童玩区，但“纯血奈尔宝”依然凤毛麟角。

滨悦翡丽轩

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