浦发上品官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|浦发上品楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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浦发上品于2026年6月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【浦发上品】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.21实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：上海市浦东秋硕路99弄
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：浦东新区凌空路 950 弄（凌空路 & 秋硕路，川沙城市副中心）
轨交通勤（核心优势）
直线距2 号线凌空路站 600-700 米，步行 8-10 分钟，7 站直达张江高科、11 站陆家嘴、直达南京西路 / 浦东机场；凌空路站规划 37 万方大型 TOD，远期配套持续升级。自驾路网：紧邻华夏高架、外环高速、川沙路，20 分钟张江、30 分钟陆家嘴内环，无外牌高峰限行，适配张江、陆家嘴通勤刚需。
板块红利
上海 2035 规划川沙城市副中心，配套成熟；浦发集团浦东国资委直属国企开发，全盘实景现房，无延期、减配风险；西侧临河，整片纯住宅无老旧动迁房包围，城市界面整洁。
生态资源
西侧原生凌空河景观带；社区内部 35% 中轴对称中央园林，阳光草坪、景观水系、全龄活动区，内外双绿地，临河楼栋拥有一线河景视野。
二、社区整体规划
开发商：上海浦迪房地产（浦发集团全资国企）物业：浦房绿城一级物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，24h 管家、全域智能安防地块参数：占地 4.6 万㎡，总建面 13.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；16 栋 13-16 层纯板式小高层，全盘 1082 户纯商品房，无沿街底商；车位 1007 个，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩。楼栋布局：全系一梯两户无连廊，米白简约铝板外立面 + 三玻两腔隔音玻璃；围合排布，西侧楼栋临河观景，中央楼栋直面社区中央水景；首层局部架空打造亲子、健身泛会所，无沿街商业隔绝噪音油烟。
核心产品亮点
2025 年底全盘实景现房
，园林、精装、实体楼栋全部实景可看，款清即可办证入住，省去长期租房等待成本，规避期房交付风险。
2.0 低密 + 全社区无连廊
，外环外稀缺纯板楼，每户采光、私密性拉满；得房率 78%-80%，层高 2.9-3.05 米，LDKB 大通厅 + 全景飘窗 + 南向双阳台，空间无浪费。
精装高标准配齐日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风，弗兰卡全套厨电、科勒进口卫浴，全屋墙布、定制收纳一步到位，软装即可入住。
产品线全覆盖：92㎡入门三房、101㎡改善三房、127㎡大四房，482 万起门槛友好，适配单身、新婚、二孩、三代同堂全周期家庭。
无底商纯住区，社区安静纯粹；绿城高端物业精细化运维，车位充足，一户多车无停车压力。
三、主力户型 & 总价（备案均价 6.01-6.2 万 /㎡，成交单价 5.2-6.7 万 /㎡）
1、92㎡三房两厅两卫（482-560 万，入门爆款）
三开间朝南 9.6 米大面宽，贯通南向观景阳台，U 型明厨，双卫干湿分离，张江通勤刚需首选。
2、101㎡三房两厅两卫（540-650 万，热销主力）
南北通透双阳台，主卧独立步入衣帽间，2 梯 2 户独立前厅，动静分离，三口、二孩家庭主流户型。
3、127㎡四房两厅两卫（720-850 万，楼王改善）
四开间朝南，6.4 米宽景横厅，3+1 可变多功能书房，预留中西厨岛台，高区临河看河景，适配三代同堂自住。
精装配置清单
暖通：日立中央空调、威能全屋地暖、全屋新风、全屋中央净水；
厨电：弗兰卡嵌入式烟灶 + 洗碗机、实木定制橱柜、百隆阻尼五金；
卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、智能马桶、同层降噪排水；
公区：简约星级入户大堂、环氧地下星空车库、人脸识别独立电梯厅、全域高空抛物监测。
四、全维配套亮点
教育（3 公里全覆盖）
1.4 公里川沙中学、1.9 公里观澜小学、多所公办幼儿园，完整九年公办教育可稳定落户；周边多所双语民办学校，全龄教育闭环。
商业
1 公里家乐福、川沙绿地东海岸；2 公里川沙百联、华夏缤纷商业广场，生鲜、影院、餐饮一站式配齐，日常采购便利。
医疗
1.7 公里浦东新区中医院（二甲）；5 公里上海市人民医院东院（三甲），社区卫生服务站就近基础诊疗，重症医疗资源充足。
休闲
家门口凌空河滨河步道、社区中央园林；自驾 15 分钟上海野生动物园、20 分钟迪士尼度假区，周末亲子、露营出游便利。
五、优劣势总结
优势
2 号线 700 米步行现房
，2.0 低密无连廊纯小高层，川沙板块稀缺地铁改善盘，轨交通勤碾压无地铁远郊刚需盘。
浦发本土国企开发，现房交付兑现力强；绿城物业，精装三大件 + 进口厨卫，自住省心无需大额装修投入。
西侧临河生态优越，无底商纯住宅居住安静；482 万起入手中环辐射精装三房，对比唐镇壹江臻邸 930 万起门槛低很多。
一梯两户全无连廊，得房率高、采光私密性优秀；车位配比 1:1.2，停车无压力；川沙成熟副中心，商场、学校、医院全部现成落地。
2 号线直达张江、陆家嘴，产业人口密集，自住、出租流通稳定；TOD 规划落地后板块价值持续提升。
短板
地处浦东外郊环川沙，城市能级、长期增值速度弱于前滩、新杨思、唐镇核心内中环板块；
容积率 2.0，对比璟澜湾 1.2 超低密墅区，社区密度更高；仅小高层单一业态，无洋房、叠墅终改产品；
物业费 5.8 元 /㎡，叠加后期运维分摊，持有成本高于临港 4 元刚需盘；前排临近秋硕路主干道，低楼层存在轻微车流噪音；
对口观澜小学、川沙中学仅区域普通公办，无浦东一梯队顶尖名校，教育增值属性一般；
无恒温泳池、大型下沉私宴会所，仅基础架空泛会所，高端配套缺失。
1、建面约92㎡3房2卫
如今市场上类似面积段的产品，大多只能做到一个卫生间
而浦发东望通过飞机户型设计、合理的功能规划等，做到了两个卫生间，缓解早高峰时“抢卫生间”的不便，却又不失尺度感
2、建面约101㎡3房2卫
LDK一体化设计，使得室内尺度感更加舒适，南北通透，拥有超高的使用率
B1户型更是罕见的在这个面积段，做到了横厅设计，进一步放大尺度感，简直是必抢的存在
3、建面约127㎡4房2卫
南向四开间，约13.5m奢适面宽，全飘窗设置，使得改善的面积段，竟拥有媲美大平层的舒适度
4、高标准精装，更展现浦发的用心
实话讲，小编已经很久没在500万级新盘中看到“铂浪高”、“弗兰卡”等高端品牌了。
浦发东望这一次的装修真的诚意满满！
整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：
卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；
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厨房使用铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽；弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机。
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中央空调为日立或同等品牌；地暖的锅炉是林内或同等品牌；新风是霍尼韦尔或同等品牌；
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有几点值得一提，即使是唐镇，区域内不少新房都没有新风系统。而铂浪高的抽拉龙头/水槽以及蒸烤一体机，更是市区豪宅才有的配置。
但项目的诚意和匠心，远远不止于此。
可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于三件套、马桶、油烟机、灶具等，但浦发东望真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个高品质的家。
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首先，全系标配电视背景墙。整体更加独特个性，更加注重对缝，纹理整体性，更加美观。
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主卧床背景墙进行了软包处理，省去了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，更好的给业主一个舒适且高颜值的家。
另外，项目还在卫生间台盆柜内侧设置了壁龛，放置抽纸、书籍等物品，增加实用性。
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入户玄关更是设计了大量的收纳空间。底部架空，可以用来摆放鞋子，并设置有嵌入式灯带，整体的氛围感拉满。
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并且为了方便业主后续在此处设置扫地机器人，底部架空区域还预留了插座。不得不说，浦发真的把所有生活中的细节，都考虑到了。
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另外，上海梅雨台风季节较多，所以浦发东望设置了阳台排水槽，即使未来业主选择不封阳台，这个设计能把雨水迅速排出，避免积水也避免室内受潮湿影响。
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除此之外，还有厨房档水条可以避免烹饪时污水等漏到地上，始终保持室内干净整洁。
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卫生间门套线下部增加了石墩，起到更好的防潮防霉作用，且避免长时间水汽侵蚀造成门套变形。
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这些更符合人居生活贴心设计，保证室内尽可能的干燥，给业主更加舒适的居住环境。
同时，现代人生活时不断智能化，为此浦发在各生活空间，设置了多个插座面板。
比如：厨房设置多个插座面板，满足家庭多样电器的功能使用需求；
玄关柜也预留插座面板，并配置USB接口；
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卫生间镜柜内部插座面板，让电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀众多设备内置，保证美观度等等。
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门口开关面板连框设计，让室内保持美观。
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还有，洗手间过道墙面细心地安装了过道感应小夜灯，白天不亮，但晚上主人黑暗环境下走过，感应灯都会自动亮起，保证居住的便捷以及安全。
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说实话，这个项目的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。
相比其他项目，浦发东望的产品，真的能做到一步到位的让业主享受到更好的生活。
2021年12月1日，浦东新区川沙新市镇D05C-13地块由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（浦发集团）竞得，底价成交，溢价率0%，总价25.0919亿元，折合楼板价27245元/㎡，房地联动价64000元/㎡。
地块四至范围：东至D05C-17地块，南至秋硕路，西至新盘「东岸观邸·云尚丹霞」，北至D05C-17地块，距离2号线凌空路站直线仅约600米。
根据规划方案显示，拟建13栋13-16层高层住宅、1栋16层保障房、2栋17层租赁住宅、以及部分配套用房，预计供应住宅约1082套。
期房的不确定大家都清楚，但浦发为了让业主安心，把工期范围内能够呈现的实景，都已经呈现在了购房者眼前。
包括实景地下车库、实景建筑立面、实景社区归家大堂、实景社区景观、实景复合主题架空层、实景入户大堂、实景样板，全维实景。
也就是说，对于浦发上品的业主而言，社区的精致、用料已经全维度兑现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实。
一方面，这是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在浦发上品不用像其它项目脑补未来场景，您将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在您面前。
未来，从地铁站出来，穿过凌空路站商办TOD（规划中），来到这以度假酒店为范本打造的社区归家大堂，颇有高级度假酒店隐奢雅致的体验。
社区归家大堂实景
进入归家大堂，2F规划了游泳池、健身房（公建配套，未来交由政府运营）等功能性空间。
试想一下夏天，别人在驱车才能赶到的游泳中心、健身房“内卷”，而您和家人在社区归家大堂的泳池、健身房内“躺平”，还能在这里进行邻里交流。
这就是区别，这就是更高端的生活方式，也能在无形中为二手房加分。
并且室内游泳池、健身房等功能性空间，无惧风雨，实时畅享，一年四季都能享受这便捷的丰富生活场景。
游泳池、健身房示意图
穿过归家大堂，整个社区内拥有被一条500M的健康跑道串联起来的“一园十境”特色景观，满足居者多元的生活需求，呈现更松弛惬意的生活方式。
疏林时光，自然都市风尚花园丨林里相伴，社区邻里互动中心丨林庭水境，社交生活休闲会客丨林屿环道，社区健康生活跑道
同时，社区内部景观打造了大面积的叠级水景，搭配普拉达绿大理石和浪淘沙石材，呈现整体空间的隐奢基调。
实景图
叠级水景更是搭配了特选红枫、油橄榄、丛生朴树等名贵树种，真的很难相信这只是一个约500万级的小区。
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不过，有一点要强调：上海如今的社区，即使是千万级豪宅都少有水景，因为水景是一个社区中最难维护和管理的部分，这对于后期物业的能力有着极强的考验。
而浦发上品却一口气打造了：社区归家大堂入口水景、景观叠级水景、林庭水境中央水景等大量的水景景观。
实景图
一方面，这是对于物业服务水平强烈的自信。
要知道，本次浦发将携手绿城服务，以绿城服务高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，不断满足人们对理想生活的追求，创造更加美好生活。
示意图
另外一方面，大量的水景景观让业主拥有更富有品质、活力、互动、多维的空间价值，让归家更有仪式感，生活更有氛围感。
最后，项目还拥有三大复合功能架空层空间：
轻氧健身：健身、瑜伽、趣味桌游；
下楼即享的休闲生活方式，对于如今追求高效的时代青年们而言，真心很赞。
休闲会客：办公、阅读、会客；
这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
儿童活动：益智趣玩、四点半课堂复合主题的空间。
在这里每个孩子都能回归童真，根据不同的兴趣爱好，选择自己的游玩方式。
架空层实景
当然，如果您是车行归家，那浦发上品地下和地上的双精装单元入户大堂，将为您带来上海真正豪宅才有的尊贵感体验。
归家入户大堂实景图
归家入户大堂实景图
这个只有在千万级豪宅中才能看到的地库坡道，能给业主扑面而来的尊贵感。
理想生活的具象化，浦发上品精心打造森系秘境，力求让来宾身临其境的感受，自然与居所共同打造的心灵原乡带来的舒适与惬意。
交通方面：项目距2号线凌空路站约600米。上海地铁2号线全长64公里，拥有30座车站。据不完全统计，上海地铁2号线载客量排名上海第一。
就是这样的一条地铁线联通了上海大部分TOP级别商务，静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴都在其中。
全程共有17个站点可提供换乘，当之无愧为贯穿申城东西黄金脉！
轨交2号线示意图
商业方面：项目2公里内包括多个商业综合体，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场；
距离稍远一些有玛雅现代生活广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等；
此外，凌空路站本身规划一个地铁上盖的商业综合体并且东岸观邸这个约54公顷大盘还自带商业、繁华就在脚下。
医院方面：三甲医院领衔，全维呵护家人健康。浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。
休闲方面：川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。
文化方面：古今文脉交融，传承文化底蕴。川沙历来有“浦东之根”美誉，明代古城墙、内史第、九庙十三桥，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧、丝竹等非遗项目，千载文脉交融，积淀生活底蕴。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
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🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
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✨郑重重申：2026年6月浦发上品官方认证售楼处电话：400-8123-224
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