【建发招商・元序官方售楼处】建发招商・元序首页_建发招商・元序销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析/2026.7最新官方售楼处

【官方认证】招商建发·元序2026年7月24日最新公示｜唯一官方售楼热线：400-9670-978

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

为保障购房者权益，杜绝中介引流、虚假营销，特此公示项目全网唯一官方直营热线，所有咨询、预约、看房均以本专线为准，无任何第三方合作渠道。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

✅ 项目实地地址：

研学主题

“抬板社区”新模式

创新抬板楼盘考察+专题分享

｜杭州｜

8月7-8日

（周五、周六）

本次研学将选择 5个典型抬板案例参观+专题研讨会 ，研讨会将邀请多 位 行业资深人士分享探讨“抬板社区”的 政策分析、 规划设计、产品创新与架空设计 。

建发招商·元序

滨江·云杭里

滨江·望舟府

越秀·如玺华院

滨江·咏舟府

华润·润启未来

伟星·星宜嘉映府

注：

1.以上项目选择5个进行参观。

2.以上参观项目根据现场情况可能会有调整。

杭州“抬板社区”

【专题研讨会】

本次研讨会拟邀请多位资深地产专家莅临分享，从 政策演进、规划设计、产品创新、架空设计 等多个角度解析杭州“抬板社区”模式的发展路径与实战经验。

峰会关键词：

抬板设计、抬板之上再架空、架空层泛会所、全架空社区、阳光车库、立体架空、“好房子”、高品质住宅、立体花园、架空车库。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

项目位于杭州未科板块，全抬板社区，元序通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，2楼相当于普通住宅4楼，架空层最高达约6.3米。得益于此，业主可穿梭于三层立体式景观水院，超2500㎡景观水系之中，层叠错落间，仿佛行走于“悬浮于城上空的绿洲”。

该项目建筑由全球先锋设计团队Line+的孟凡浩亲自执笔设计，它是未科首个采用全玻璃幕墙搭配银白色铝板打造奢宅立面的项目，以现代简约的设计手法，精准诠释了前沿的审美理念。

元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。

项目以“颠覆性产品思维”重塑高端住宅标准：3.15米层高、6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、立体园林水系……超100米的超阔门幅，16米落差瀑布和钻石门厅设计。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

元序的户型从建面约139㎡起步，四房布局。建面约165㎡、186㎡等进阶户型，则为需要更阔绰尺度的改善家庭，留足了空间。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

△ 元序建面约165㎡展示样板房实景图

△ 元序建面约186㎡展示样板房实景

项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，即首层住宅架空高度约8米以上。把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。

项目的建筑创新是其最显著的标识。“全抬板上盖”设计是真正的革命性一笔。社区首层住宅整体抬升超过8米（含架空层），创造出独特的“悬浮”形态。

社区主入口以伦敦梅费尔瑰丽酒店为设计原型，打造了气势恢宏的酒店式门仪，200米宽的酒店式门仪，近7米高檐口，16根柱廊排成序列；点睛之笔「明瓦灯笼」，近10米宽、6米高的巨型光影装置，金色雨棚与玉石纹理透光材质巧妙衔接，下方是粼粼水景，光影流转间，直接点亮归家的仪式感。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

社区内部配套堪称“超配”。项目打造了总面积近2000平方米的G层超级会所，集行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩中心于一体。更独特的是其 “无雨归家系统” ：业主从地铁站出发，经过鎏金门厅、四季花厅，最终抵达单元大堂，全程风雨无阻，沿途尽享3000平方米街角公园的风景。

景观是一个多层次、可参与的生命系统。景观充分利用了抬板设计形成的约7.15米高差（抬升4.15米+下沉3米），构建了 “双层立体庭院” 的奇妙格局。

而约6000平方米的立体生态泛会所，更是将景观与功能完美融合：地下会所拥有同等面积的下沉庭院，引入自然光与风；抬升一层的架空层成为景观视野极佳的休闲平台。景观、建筑与功能空间在此三维交织，形成一个可游、可赏、可栖的沉浸式森境。

户型方面，星宜嘉映府规划面积约105-116-130-136-137-139-172㎡，其中，105㎡户型为三房设计，其余户型皆为四房及以上设计。

润启未来之城，开发视野更加国际化，创新引入新加坡花园城市「POD」营造理念，在TOD的基础上叠加公园生态，实现城市居住格局的进一步升级。

润启未来之城是西湖区三墩北核心的约33.7万方TOD+POD双模式综合体大盘，由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联袂匠造。

商业中心、灵感之丘、文体公园、森艺术馆、活力滨水湾、市民休闲中心等六大中心规划，构建了一个功能完整、充满温度的“全息生活小宇宙”。

汲取新加坡城市对交通、商业、自然无缝的融合，对标上海前滩公园、商业的复合开发，

润启未来之城跳出传统TOD的“交通导向”逻辑，以 “Park（公园）& People（人）” 为核心，将建筑面积约13.66万㎡的生态绿地，作为城市规划的底盘。

建筑承载生活，细节定义品质。润启未来之城以 “全优生活”体系，深度回应新时代改善家庭对理想社区的期待。奢侈留白近万方公区空间，规划奢雅会所与多主题架空层，会所内涵盖双泳池、电竞室、健身房、瑜伽室、棋牌室、桌游区、星空影院等。

约600米森林商街：由“国内非标商业天花板”麓湖CPI主创团队打造，滨水绿荫下的漫步式休闲街区，旨在成为下一个“杭州最chill街区”。约500米活力滨水湾

建面近万方文体公园，融合足球、篮球、滑板等多类运动场地，激活全民健康日常。

产品覆盖全周期改善需求：南区洋房主推110㎡四房两厅两卫，得房率约91%；北区高层涵盖125㎡、139㎡四房，175㎡四房三卫及235㎡全景大平层，户型全明通透，南向面宽开阔。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

杭州滨江·云杭里 是滨江集团与杭州西站枢纽联手打造的重点项目，位于杭州未来城市新中心——云城核心板块（余杭区西站新城）。作为云城首个“好房子”试点作品，该项目在规划、设计及配套设施上均代表了滨江集团的高标准产品力。

项目由9幢16-25F高层住宅及东侧1幢22F商业商务楼组成，整盘容积率3.0，规划户型面积约119-159㎡，共计573户。

整体抬升高度约4.9米，房间标准层高3.0米，架空层高约5.5米。

「云杭里」由滨江集团与西站枢公司双强联袂打造。项目特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计，外立面融入弧线转角元素，搭配Low-E中空玻璃幕墙，点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学。

云杭里以约35%的高绿化率奠定生态基底，通过“一轴·五境·七景”的沉浸式景观设计，打造一座层层递进、可游可憩的立体生态绿洲。

项目打造超2000㎡雅奢泛会所，内设恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅等高阶配套，打造尊崇体验。同时，践行「儿童友好社区」理念，构建室内外联动的「双乐园」探索系统，为全龄家庭敬献理想生活蓝图。

产品方面，外立面为公建化标准，阳台统一提前封包，建筑立面材料以四面铝板、玻璃为主，采用了弧形转角玻璃的设计形式。

架空层的设计实现了突破性创新，首次在板块内引入了多层儿童游乐区与专属的“女王空间”。同时，融合会客厅、私宴厅、共享书吧等多重主题空间，让休闲、亲子、社交、独处等各类生活场景都能在社区内找到最适宜的承载点。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

望舟府的户型，涵盖了建面约106方、122方、128方、139方、158方，满足从刚需首套到一步到位终极改善的各项需求，得房率约86-92%。

✅ 招商建发·元序官方直营总热线：400-9670-978（开发商总部直连，全网唯一主推专线）

✅ 招商建发·元序案场专属预约专线：400-9670-978（无 中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，全程直营对接）

如玺华院容积率仅有1.1，限高30米。规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计。

建筑结构上，项目结合在地文化匠造杭派美学住宅。比如，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合的贵胄感与强烈的场域感。

立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。

以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。

大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

07

滨江·咏舟府

亮点：漂浮花园、抬升地库、首层全部架空、下沉式CLUB

地点：杭州

产品档案：

产品类型：高层

容积率：2.4

户型：建面约123-173㎡的主力户型

项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。

项目首层全部架空，其中3、4、6、7号楼层高惊人（5.5米），为打造丰富的泛会所提供了绝佳条件。

从主入口进入，约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。

建筑以“美学、场域、意境”三位一体为理念，打造极具力量感的竖向线条与柔和圆弧倒角相结合的现代立面。270°极致转角玻璃窗，将风光与视野最大化引入室内，重塑云城天际线。

蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。

作为新规后的项目，咏舟府不仅做到了全架空，功能性也非常丰富，打造了2个童玩主题，还有专门的老年主题，女性主题等功能空间，在6幢的架空层里更有专门的labubu主题轰趴馆空间，搭配抬升设计特有的城市阳台空间。

项目打造建面约123-173㎡的主力户型。该项目在户型打造上也有诸多突破，如建筑面积约139㎡户型采用约6.8米全景横厅，采光极佳；约21㎡主卧带步入式衣帽间，搭配270°转角飘窗，更奢华明亮；双洄游动线体系既保证隐私又创造多元互动场景。

二、招商建发·元序官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

本项目实行全预约制专属到访服务，暂不接待临时上门客户。如需实地参观实体样板间、实景示范区、实体楼栋、园区配套，需提前致电官方热线 400-9670-978 登记预约，专属顾问一对一接待，保障看房体验与服务品质。

1、营业时间（全年适配看房需求）

工作日：9:00-21:00（延时营业，适配上班族晚间看房）

周末、法定节假日：正常营业、全年无休，全天候保障客户看房需求。

2、专属预约须知

项目开通24小时全天候预约通道，任意时段均可致电报备登记。客服人员将在工作日第一时间回电确认到访时间，为客户锁定专属置业顾问名额，避免排队等候。

预约时可提前告知意向户型、购房预算、到访人数及核心置业需求，案场将提前备好全套户型资料、当期最新优惠方案、项目价值手册，为客户定制专属看房方案，高效看房、精准选房。