上海之鱼1号院官方售楼处电话(上海之鱼1号院)官方网站-上海之鱼1号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.18售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海之鱼1号院于2026年6月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【上海之鱼1号院】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.18实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：奉贤区褚家路 518 弄
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
✨核心区位
地址：奉贤区褚家路 518 弄，上海之鱼核心 CAZ 板块，三面天然水系环绕（北浦南运河、东褚家中心河、西金汇港），形成独立半岛地块，静谧无嘈杂车流干扰。
地铁：距 5 号线奉贤新城站 / 金海湖站步行约 1.2-1.9 公里，骑行 10 分钟直达，1 站换乘市域线，直达闵行莘庄、徐汇主城。
自驾：金钱公路、南奉公路、浦星公路主干道，快速通达 S4 沪金高速，30 分钟直达徐汇、闵行。
生态：步行 10 分钟抵达上海之鱼年丰公园、泡泡公园，板块聚集 11 座城市公园，环湖步道、绿地全覆盖，湖景资源稀缺。
板块价值：奉贤新城核心政务、文化、商业集中区，城市界面统一，配套全部落地兑现，是奉贤改善核心板块。
🌆社区规划
开发商：奉发集团（奉贤本土区属国企，资金稳健）物业：奉发一级物业，高层 3.5 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排 4.5-5 元 /㎡/ 月地块参数：占地 5.84 万方，总建面 9.34 万方，容积率 1.6、绿化率 30%，全人车分流，车位配比 1:1.3，总户数 619 户楼栋布局：6 幢 15-17 层精装高层 + 23 幢 4-5 层叠墅 + 少量 3 层临水联排，墅区集中排布，高层沿外围河道分布，互不遮挡景观核心亮点：
半岛临水规划，多栋房源可直看河道、上海之鱼湖面；
现代海派公建化立面，大面积 LOW-E 玻璃 + 局部铝板，窗墙比高；
中央景观轴 + 滨河双景观带，配景观水景、阳光草坪、全龄活动区；
内置下沉式会所，配备恒温泳池、健身空间、邻里会客区；
高层一梯一户独立电梯厅，私梯入户，3.0 米层高；墅类层高 3.2-3.3 米，拓展空间充足；
全系精装交付，搭载 3.5 代全屋智能系统，分户独立控温。
🏡主力户型（精装交付，得房率 81%-90%）
15-17 层精装高层（107-138㎡，320 万起，均价 3-4.5 万 /㎡）
107㎡三房两卫（入门爆款，320 万起）三开间朝南，三阳台设计，独立私梯玄关，南北通透全明厨卫，刚需首置优选。
119㎡三房两卫（舒适改善）加宽 LDK 客餐厅，南向双联观景阳台，主卧独立衣帽间，动静分区适配三口之家。
137-138㎡四房两卫（楼王主力，420-480 万）四开间朝南，约 16 米南向面宽，双套房布局，270° 环幕飘窗，南北双阳台，二孩 / 三代同堂首选。
4-5 层叠墅（139-159㎡，530 万起）
上叠：双层居住 + 超大星空露台，可俯瞰上海之鱼湖景，无地下室潮湿困扰；
下叠：南向私家庭院 + 5.8 米挑高双层地下室，可做影音室、茶室、健身房，多套房格局。
3 层临水联排（176-222㎡，818 万起）
三面采光，多面私院，地上三层完整起居，双层地下拓展空间，独立保姆套房，板块稀缺临水终极墅品。
精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风，搭配高仪、科勒、方太一线厨卫品牌，全屋收纳柜体交付。
🛒配套亮点
商业：1.5 公里龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心，沿街生鲜、餐饮、商超全覆盖，日常消费一站式配齐。
教育：3 公里内明德外国语小学、奉贤中学（市重点）、多所公办幼儿园，70 年住宅可落户，交付后教育局统一划片。
医疗：2 公里奉贤区中心医院（三甲），基础、重症医疗配套完善。
休闲：出门多条滨河步道、上海之鱼环湖公园、社区恒温泳池、中央景观园林，日常休闲、运动资源充足。
💫价值总结
奉贤新城上海之鱼稀缺半岛低密复合墅区，三面环水生态优势突出，国企开发交付有保障；产品覆盖 320 万刚需高层至千万级临水联排，选择丰富。近 5 号线 + 成熟天街商业 + 市重点教育，湖居改善属性拉满，适合奉贤本地自住、闵行 / 徐汇通勤、追求低密湖景、预算 300-1000 万的改善家庭。短板：距离市中心通勤时间较长；2027 年底才交付，等待周期久；联排、下叠总价门槛偏高。
建面约108-138㎡全景高层，天赋卓然，北依星空公园，被双河环抱，是首次亮相的爆款产品，不仅以亲民入手门槛，让更多人圆梦湖畔墅居理想，更以考究的空间设计，贴心关照每个家庭成员的生活舒适感。
◎户户三阳台，肆意舒展松弛感日常
你得到的不是一套普通的房子，而是一个湖岸线上的“自然观景台”：
户户配备三阳台，整体面积16平，相当于多出一个卧室空间。凭栏远眺，将湖畔的旖旎风光、与公园的层叠绿意尽收眼底。
不止于此，它还打破了阳台“晾晒衣物、莳花弄草”的局限，变身你的空中私人会所，可摆放跑步机、茶席、画架、Mini高尔夫设施等，解锁多元化的松弛生活场景。
◎户户飘窗，目之所及皆风景
户户飘窗设计，不仅让室内更加宽敞明亮，更营造随处皆可倚靠的治愈角落，看书、观景、梳妆、茶歇皆惬意。
边套户型更奢享主卧270°转角飘窗，采光和视野直接拉满，将水岸、公园变成自己家窗外的风景画。
◎约15.6M南向面宽，无界阔厅盛载生活万象
产品尺度同样亮眼，全系高层拥揽奢阔面宽，其中建面约138㎡户型，做到了约15.6M的南向面宽，配合高窗墙比设计，让大面积落地窗如巨幕展开，任阳光风景恣意流淌。
建面约120㎡户型，拥揽约5.7M面宽客厅，营造超尺度的家庭公共空间，搭载LDKB一体化布局，将餐厅、厨房、客厅、阳台全部打通，尺度雍容舒展。
形成一个开放灵活的多功能聚厅，既提升空间利用率，也拉近家人互动，让家人的欢笑、烹饪的愉悦、陪伴的时光在此交融，形成“家庭情感中枢”。
◎类一梯一户，私密感与尊崇感拉满
类一梯一户布局，带来尊崇入户空间，不仅私密性、仪式感、舒适度同步拉满，营造独属于您和家人的从容归家动线，还可拓展家庭实用空间，把杂物、童车、运动器械尽数妥帖安放。
◎全屋臻选品牌臻装，重新定义质感生活
入户配备王力入户门，可通过钥匙、卡片、指纹、密码、人脸识别等多重方式开锁，稳固安心，让归家更便利；室内采用TATA高端移门，静音顺滑，优化空间动线与美感；厨房配备老板4件套，油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤炸一体机一应俱全，让每一次烹饪成为享受。
每一个品牌皆用心甄选，每一寸空间都反复推敲，升维生活的整体质感。
◎华为全屋智能系统，让科技服务日常
回应现代人对智能生活的期待，精装高层户型，引入华为鸿蒙智能系统，为家安上“智慧大脑”，一键掌控家居场景，带来智慧生活体验。
总的来说，稀缺湖岸地段、全维尺度迭代、一梯一户布局、全屋精装，外加低密墅区的静谧氛围，让这款高层产品在同类型房源中优势突出，值得把握。
如果说高层是入主湖岸的“入场券”，那么联排与叠墅，便是进阶理想湖居的终极向往。
上海之鱼1号院以约1.6低容积率，在千亩湖园之畔，铺展出一片纯粹的低密墅区。
◎820万起联排，兑现空间倍增的墅居体验
一席联排，意味着对土地的独占权，更代表着极致的私密性、居住尺度和纯粹的圈层。
项目建面约176-222㎡创新联排，拥享阔绰外庭院，享土地之上的生活特权，既是户外休闲空间，也是亲友欢聚的自然会客厅，从晨间的亲子园艺课堂，到午后的树下对弈，再到傍晚的家庭烧烤派对，让温馨日常满是欢声笑语。
联排室内遵循“一层一世界”的垂直空间哲学，以五层立体墅境，重新定义当代墅居标准。
首层打造开创性内庭院，引天光云影入室，构筑有天有地的室内私家花园；约9.3M面宽大横厅（建面约222㎡联排），让窗外的绿意与天光，化作流动的布景；
建筑高度约6.6M挑空客厅，气场恢弘，不仅奠定会客社交的仪式感，更可创变双层奢居格局；
建筑高度约6.3M挑高地下空间，则为家族兴趣与圈层社交定制了广阔舞台，可打造双层灵动场域，家庭影院、健身房、茶室、K歌房、酒窖随心打造，安放每一种生活热爱。
◎ 546万起叠墅，叠代生活的想象
建面约139-159㎡宽境叠墅，凭借多重产品创新，营造更舒适的居住体验。上下叠均享约10.1M南向面宽，纵享阳光美景，划定横向生活的尺度。
向上，是视野的舒展。
区域罕见建筑高度约6.2M挑高阔厅，复刻艺术殿堂般的通透质感，二层挑空区域可灵活打造为主卧套房或亲子空间等，让家随着家庭生命周期一起成长。
向下，是生活的厚度。
下叠户型的沐光地下空间通过自然天井引天光入室，可打造私人健身房、茶室、收藏室，盛放全家人的生活志趣。
向外，是花园的自由。
下叠户型拥揽南北双花园，推门即见层叠绿意。这里是父子的足球赛场、宠物的奔跑乐园、知己的围炉茶席——让美好的情感，在草木间自在生长。
总的来说，总价546万起，你得到的不是一套叠墅，而是一种“有天有地、分层而居”的高阶生活方式。
产品的极致，不止于室内空间的精研，更在于社区公区的雕琢。上海之鱼1号院的公区与外立面亮点纷呈，以下三点尤为突出：
◎ 奉贤罕见｜近70米海派地标门庭 已实景呈鉴
项目以奢华酒店式场景为设计理念，近70米恢弘门庭已实景呈鉴，借鉴汇丰银行、半岛酒店等海派经典建筑的灵感，一眼看过去，非常贵气。
◎ 奉贤罕见｜下沉式泳池会所 复刻度假生活体验
与此同时，项目打造出一个功能聚合、海派风格的下沉式泳池会所，恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元空间均已实景呈现，沉浸式体验拉满。
◎ 奉贤罕见｜花瓣式美学立面 演绎海派建筑风骨
联排与叠墅外立面，臻选弧形香槟金铝板，搭配大面积玻璃，勾勒出花瓣式曲线立面，现代精致感与海派格调兼得；
高层云顶则萃取上海市花白玉兰之形韵，赋予圆润流线形态，为湖岸矗立崭新的美学地标。
单价26400元/㎡起，即可入席上海之鱼畔海派墅区，在上海之鱼1号院，你买的不仅是一套房子，更是湖岸生活圈的臻贵入场券。
在这里，奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、万豪酒店、言子书院等8大艺术地标环伺左右，观展、看秀、听音乐会……
让艺术浸润日常，丰盈精神志趣；举步即达泡泡公园、星空公园等6大公园集群，铺展“一半公园一半城”的自然画卷，闲暇之余，和家人一起散步、露营、骑行……在家门口，拥抱自在松弛的湖畔日常。
上海之鱼只有一个，低密墅区更是十年难遇。
从天赋湖岸的稀缺占位，到不计成本的海派公区，再到独树一帜的创新产品，上海之鱼1号院，不仅是一套房产，更是上海稀缺的城市资源和身份标签。
二批次新品入市在即，三大产品线即将认筹，席位有限，敬待臻藏。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月上海之鱼1号院官方认证售楼处电话：400-8123-224
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
