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🏡 产品基础信息 🏡
开发商：一方集团
占地面积：71535.24㎡
总建筑面积：140913.81㎡
容积率：1.3
得房率：洋房得房率85%（加上赠送面积高达95%），合院100%
绿化率：30%
建筑密度：30%
规划总户数：691户（其中洋房510户、合院181户）
停车位：1134个，车位比1.64:1
物业公司：龙湖物业
物业费：洋房1.7元/㎡+ 0.7元/㎡，合院3.3元/㎡+0.31元/㎡代收代缴费
交付时间：
现房洋房：1# 2# 3# 5# 6# 7#
期房洋房：8# 9#（预计2026年交房）
现房合院：15# 16# 17# 18# 20# 21# 22# 23# 26# 27# 28# 29# 31# 32#33#35#
期房合院：19# 25# 30# 36#（预计2026年交房）
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苏州/上海1小时都市圈
✓高铁新城辐射范围 直线7km高铁站
沿城市主干道（凤恬路+204国道）15分钟直达高铁站
✓1条苏虞张，30分钟相城60分钟园6区
苏虞张快速路，贯穿苏州南北向，直通常熟、相城及园区。双向6车道，全程无红绿灯，设计车速可达120km/h
✓ 三铁交汇，55分钟高铁直达上海
沪通、通苏嘉、南沿江三条铁路交汇的张家港，连接着南通、张家港、常熟、太仓、上海等城市
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⛰ 长三角度假胜地 ⛰
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鸷山桃花源是由中新集团倾耗资40亿，耗时7年倾力打造的2400亩田园山水小镇，拥有湿地公园、农田花海、枯山水景、温泉酒店等度假设施，当之无愧现代桃花源
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雷迪森温泉度假酒店：汲取地下2000m温泉水源，是国内稀有的自溢温泉，含有40余种微量元素和矿物质，达到医疗热矿水标准，具有美容养颜、排毒瘦身、舒筋活血、改善体质等功效；
湿地公园：4700㎡体验型湿地公园，其中有百年榔榆、丛生香樟、古石桌椅、隐现古桥，可游船、可漫步、可垂钓；
梦想农田：在这里随时随地都可以采摘新鲜绿色的蔬菜瓜果，体验更健康的食材，更健康的生活；
北湖石亭：这里规划有1000m天街栈道，慢跑、散步、太极...这里是锻炼身体的最佳场所；
南湖蓬莱：规划有华东第一枯山水景、茶田、茶室、沙滩，喝茶下棋遛娃，自在生活，乐在其中；
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百里梧桐大道：这里空气中的负氧含量达到了15000-20000个/㎝³，相当于主城公寓楼里的近400倍。
全方位一站式配套
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近邻凤凰生活广场，凤凰人民医院在侧
凤凰中心小学、中学、高中等学府环绕
成熟配套，优享品质生活
主题儿童乐园，设置低龄区和大童区，各类游乐设施，给孩子一个缤纷童年。
健身活力空间，配备多样化运动休闲器械，下楼即可享受健康运动的快乐。
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张家港一方桃源里
很多生活在大城市的人，都有一个“有天有地有院子”的梦想——从繁忙的都市生活中抽身，回到自己的独门独院，回归土地，亲近自然，那才是家的味道。
一方·桃源里合院效果图
然而，近几年随着不断加码的“限墅令”，有一个不得不面对的现实，正摆在我们眼前，张家港购房者正在经历一场“别墅告别季”。
一方面，是张家港在售、待售的新盘中，有条件做低密产品的项目，真的是不到一只手；
另一方面，就是从土地出让角度来看，张家港目前大部分地块都是普通住宅用地，鲜有低密度地块。
这就意味着，张家港楼市中，基本很难再出现低密类产品了。可以预见，接下来想要在张家港买一套低密产品，难度将扶摇而上了。
别墅都已经这么难了，稀缺度更高的合院产品，自然更将成为“濒危物种”。
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什么是合院？
合院是一种现代院式住宅，常见的合院多以四联、六联、或者多联的形式为一体排布，形成围合或者半围合的公共交流空间的院落，相比早年的四合院，时下的合院在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。
一方·桃源里合院效果图苏州一方桃园里售楼处电话400-811-8224
一直以来，合院都是别墅产品中的热门之选，有天有地、前庭后院有花园小院，从可利用面积、层高到品质等方方面面，都是按照别墅的高标准来建造的。
更重要的是合院别墅与四联排、六联排这种类别墅相比，不论公共区域、私厅入户等投入，都有着更加明显的优势。
优势1 、私密性强
合院产品的院落只有单侧会有外部视线干扰，可以实现较强私密性；增加私家庭院面积，产品业态升级。
优势2、空间舒朗
可利用立体化等设计增大空间感；露台退落等设计，使外观独立，形成了别墅的性质。合院产品开间大，进深小，采光面充足。
优势3、文化属性清晰
中国本土式的院落梦想生活，新型合院较符合国人的居住习惯，院落生活方式是绝大部分人追求的终极居住梦想。
02
绝美！一座合院墅正待上新！
合院的生活着实富有魅力，“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。”林语堂笔下的闲雅富贵院落正是众人心目中的梦想居所。
一方·桃源里合院效果图 苏州一方桃园里售楼处电话400-811-8224
当城市飞速变迁，高楼拔地而起，我们更向往的是一处有温度的归心居所。然而，想要觅得一处称心如意的合院墅，实在不易。
合院难觅，但也不是没有。
最近，我们发现有一批嗅觉敏锐的购房者，已先人一步，将目光转向了大美凤凰。
因为，这里有一款让人“看了就想买”的院墅，正待上新。
一方·桃源里项目效果图 苏州一方桃园里售楼处电话400-811-8224
他地段稀缺，镶嵌在2400亩绿地当中，有凤凰新城与鸷山桃花源双重叠加，出则繁华，入则宁静。
他颜值出众，以江南白墙黛瓦为底色，晕染现代飘逸的轻奢感，创造出宜居宜室的建筑风情，“古而不板，新而有源”。
他产品爆棚，容积率1.3，超低密度花园社区，兼备大尺度中央花园与精美园林空间，绝版的合院产品，让生活回归本真。
但他也奇货可居，全盘有且仅有691套，其中合院仅有181套。
这个让人一眼万年的，便是：一方·桃源里
始于颜值，忠于稀缺。
用这句话形容一方·桃源里，再合适不过。
一方·桃源里是大连一方集团首次进驻张家港打造的低密别墅大盘，必将拿出120分的诚意。项目地处鸷山桃花源景区，用地面积71535.24㎡，容积率仅为1.3，南低北高的排布了院墅+洋房两种产品形态。
一方·桃源里项目效果图 苏州一方桃园里售楼处电话400-811-8224
其中，全盘约三分之二面积都用来打造稀缺的院墅产品，最大化创造了更多的三层合院产品。这样一来，舒适度远超一般项目，气质也更显纯粹。
整个项目的建筑设计风格是采用的中式度假风格，将传统元素与现代建筑相结合创造出宜居宜室的建筑风情，整体建筑风格亲切怡人。
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一方·桃源里洋房效果图
洋房区外立面简洁流畅，造型上力求沉稳、大气、经典、飘逸。全面宽阳台设计带来了一线的景观视野，简洁精致的立面让建筑真正融于自然。
一方·桃源里合院效果图
别墅区外立面采用米白色仿石涂料，点缀深灰色涂料，精致的线条勾勒，大面积的白，沉稳大方，将传统技艺与现代建筑理念相结合，创造出现代精品居住建筑。
一方·桃源里项目效果图
最迷人的是，整个项目最南侧的院墅紧邻鸷山桃花源风景区，坐拥一线山潭月色美景。如此风情万种，在整个张家港都并不多见。
再将视线放大，令人眼前一亮的，还有合院的独立坡屋顶设计，强调了别墅的独栋感，内向型设计保证了别墅的私密性，结合私家围墙打造传世之家。
一方·桃源里合院效果图
每套院墅，全部采用大面积玻璃窗的设计，窗墙比拉到极致，赋予了建筑绝佳的采光通风，让生活与周围环境互融互生。
当这样的颜值，生长在这片2400生态田园之上，他拉高的是整个区域的调性。
03
硬核户型，才能匹配稀缺合院
不同于早期“盲目求大”的院墅产品，一方·桃源里将这批合院的面积段设在170-200㎡，分别是170㎡、190㎡、200㎡三种户型，一共仅有181套。户型更加实用，总价也更为可控。
对于产品来说，一样东西是不愿意舍弃的：舒适性。当你踏着阳光拾级而上，期待中的大院大宅，就是如此。
一方·桃源里效果图
一方·桃源里在合院户型设计上，尽可能做到大面宽、大尺度，运用了极高比例的落地玻璃和整体开窗，保证整个居室的采光通透，庭院互动系数高、趣味性足、有天有地、赠送高、豪华主卧套设计，在当地市场竞争中极具优势。
合院户型230㎡
五房四卫·大露台·南北双庭院
实际赠送面积110-130㎡，拓展后面积约350㎡
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洋房100㎡王牌户型
性价比之王，同等面积下多出一个卫生间
实际得房率高达：95%
洋房123㎡顶配户型
顶配四房，改善一步到位
实际得房率高达：100%
洋房137㎡顶配户型
大四房，全能生活解决方案
实际得房率高达：100%
苏州一方桃源里售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224
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