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山水雍翠别院

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201-259独门独院🔥滨江西1.01超低密改善墅区🔥前庭后院 星空露台 度假泳池🔥

🔥银湖院墅·稀缺珍藏 一席山水墅 背靠午潮山隐于墅境🔥寓于山水滨江西银湖板块｜面积约201-259㎡低密联排院墅🔥

富阳企业山水置业打造了一个收藏级的纯低密小区——雍翠别院，兼具高品质和高性价比，在杭城交通圈内，拥有独门院墅，让更多城市精英仅用高层的预算就能享受有天有地有院子的诗意生活。

雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态。

从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。

再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观，新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制，以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。

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山水雍翠别院：洋房合院，诗意栖居，尊享自然与雅致的双重盛宴

在杭州富阳，有一处被山水环抱的秘境，名为山水雍翠别院。这里，洋房与合院错落有致，与周围的自然风光和谐共生，为追求诗意生活、渴望回归自然的您，提供了一个理想中的居所。

项目地址：富阳区银湖科技城核心板块，银湖街道上林南路

产品类型：联排别墅及六层电梯洋房

户型面积：联排别墅建面约201~259㎡，洋房建面约119~138㎡

价格信息：联排别墅均价约24160元/㎡

容积率：1.01

绿化率：项目注重生态宜居，打造山水相依的美丽画卷

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坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

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杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

（效果示意图）

新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

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山水雍翠别院排屋效果图

每户排屋都坐北朝南，独门独院，前庭后院，南面是约66-140平方米的庭院，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。

山水雍翠别院样板房庭院实景图

从庭院步入屋内，玄关之后，是通透敞亮的客厅以及同样洒满阳光的宽敞厨房和餐厅，每天以院为景，享四季芳华。

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山水雍翠别院样板房实景图

坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。

顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。

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山水雍翠别院样板房露台实景图

值得一提的是，每户还配上了挑高空间约5.8米的地下室，不但能从地下车库直接入户，宽敞的面积还能设计两层，足够做出酒窖、书房、影音室或运动房等多个空间。

山水雍翠别院样板房地下室实景图

而且得益于小区的坡地优势，地下空间大多位于地面之上，保障了更多采光与通风的同时，空间利用率也更高，舒适度更好。

除此之外，小区内还设置了度假泳池、婴幼儿活动中心等配套设施，打造独门独院静谧生活的同时，也提供了邻里社交、娱乐的场所。

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山水雍翠别院度假泳池效果图

以“质”取胜，以“新”赋能，凸显性价比的雍翠别院同样注重高品质，这才让每套院墅有了“收藏”的价值。

如果说，新中式是一种形制、风格，那么用材与细节的打磨是让其落地，甚至审美品位升级的关键。

而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。

为了契合宋代织锦的“天华纹”，泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”。

当然，中西合璧的建筑美学不光有渗透在细节的宋韵，也有符合时尚品位的现代演绎。

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山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。

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联排201方户型

联排259方户型

山水雍翠别院合院采用独门独院的布局方式，每户均享有私密的庭院空间。庭院内可种花养草、品茶读书、会客聚友，是居者享受家庭时光、追求精神愉悦的私人领地。

同时，合院内部空间宽敞明亮，功能分区合理，既有适合家庭欢聚的客厅、餐厅，也有静谧舒适的卧室、书房，满足居者多样化的生活需求。在这里，生活不再是简单的居住，而是一种有温度、有情感的体验。

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项目特色

核心区位：项目坐落于富阳区银湖科技城核心板块，背靠午潮山森林公园，南望黄公望森林公园，生态环境优越。

轨道交通：紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口，步行可达，可直达滨江区及杭州主城核心商圈。周边东湖高架、彩虹快速路环绕，自驾出行便捷。

新中式建筑风格：外立面采用新中式风格，融入传统戗角飞檐与现代玻璃幕墙元素，既展现传统文化韵味，又不失现代时尚感。

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山水雍翠别院

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