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基础信息

楼盘地址：苏州工业园区白塘路 1 号，地处南施街与沈浒路交汇处。

开发商：星隆置业（苏州）有限公司，隶属于新加坡星狮地产旗下。

占地面积：约 31.45 万平方米，总建筑面积约 56.6 万平方米。

产权年限：70 年住宅产权。

产品类型：涵盖多层、高层、独栋别墅、双拼别墅等多种类型，其中现房别墅共 32 席，包含 8 栋法式独栋和 24 套英伦双拼。

总户数：整个项目总户数约 4000 户。

容积率：1.8，绿化率达 50%，社区采用 “南低北高” 的布局，能最大化引入周边景观。

物业公司：别墅区由大和宝业物业提供服务，普通住宅由苏州市苏房物业管理有限公司负责。

物业费：普通住宅物业费为 2.3 元 /㎡・月，别墅区物业费 2.85 元 /㎡・月。

户型与交付

普通住宅户型：户型选择丰富，有 83 - 115㎡的二居、86 - 195㎡的三居以及 136 - 335㎡的四居，户型多方正通透，部分主打露台设计，且主卧带卫、客厅和主卧多朝南。

独栋别墅户型：建面 547 - 646㎡，配备 351 - 514㎡私家庭院，采用南北双入户设计，负一层设有保姆房及影音室、健身房等娱乐空间，三层主卧套房还带有双露台，同时含地下娱乐空间可规划酒窖等功能区。

双拼别墅户型：建面 383 - 394㎡，花园面积 251 - 413㎡，为全明户型，部分含地下室泳池，有南北双花园和独立车库，采用三层主卧套房设计，且为精装交付，配置新风、地暖与中央空调。

交付状态：别墅为现房销售即买即住，部分房源支持定制化改造，普通住宅交付标准未明确提及。

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交通配套

地铁：1号线南施街站（约963米）、星塘街站，快速通达全城

公交：白萍桥、白塘景苑西区等站点，覆盖158路、126路等线路

商业配套

大型商圈：久光、圆融等商业中心，车程约10min

社区商业：林翔超市、罗振展超市等步行可达

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医疗资源

三甲医院：上海交通大学医学院苏州九龙医院（1.1公里）

社区卫生：金鸡湖社区卫生服务中心（兆佳巷分中心）

教育资源

国际学校：新加坡伊顿国际幼儿学校（118米）

公立学校：园区实验二小、园区三中等

生态资源

白塘生态植物园：60万㎡生态公园，三面环水，绿化率超40%

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户型鉴赏：

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