绿地-锦上文澜售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，绿地-锦上文澜售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
价格：16000起
产品类型：小高层16-18层
得房率：82%
物业费：2.99元/㎡/月
绿化率：35%
容积率：2.5
产权：70年
交房日期：现房
交付标准：精装1800左右标准
物业：上海合创佳锦物业管理有限公司
主力户型：88㎡户型3/2/2、98㎡户型3/2/2、124㎡户型4/2/2
开发商：昆山蔚洲城乡房地产开发有限公司
项目地址：长江北路与商茂路交汇处
绿地世界500强品牌品质保障
锦上文澜官方网站|官方售楼处电话发布：400-8851-337
昆山周市绿地锦上文澜售楼处电话/地址☎400-8851-337√√(营销中心）在如今三道红线+三道补丁的最严调控潮下，非常考验房企的资金与开发实力，实力雄厚的品牌房企，无疑更具有安全保障，也是品质和后期溢价最基本的保障！万亿国企绿地连续10年位列《财富》世界企业500强。
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一、交通便捷，畅达全城
绿地锦上文澜位于昆山市核心区域，紧邻南北向快速路长江北路，交通便捷程度无需多言。向北，业主可通过苏昆太高速公路，轻松抵达常熟、苏州、太仓等地，出行半径大大拓宽。此外，周边还有多条公交线路交汇，让业主的出行更加便捷。
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二、商业繁华，尽享购物娱乐
在绿地锦上文澜周边，万达广场、九方城等大型购物中心环伺，为业主提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等消费选择。无论是与朋友相约逛街购物，还是与家人共度欢乐时光，这里都能满足您的各种需求。在这里，您可以尽情享受都市的繁华与便利。
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三、教育资源丰富，助力孩子成长
绿地锦上文澜周边教育资源丰富，距离周市高级中学（建设中）直线距离仅1.8km。周边还有陆杨中心幼儿园、周市华城美地小学、美陆小学、周市中学等学校环绕，为业主的孩子提供了优质的教育环境。让孩子在这里接受良好的教育，为其未来的成长奠定坚实基础。
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四、医疗服务便捷，守护业主健康
昆山市第五人民医院位于绿地锦上文澜周边，为业主提供了便捷的医疗服务。在这里，您无需为看病挂号而烦恼，可以享受到专业的医疗服务，守护自己和家人的健康。
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五、生态景观优美，休闲去处众多
在绿地锦上文澜周边，蝶湖公园、陆杨公园、五河口公园等多个生态景点依次排开，为业主提供了丰富的休闲去处。无论是周末散步、晨跑锻炼，还是与家人朋友共度欢乐时光，这里都能让您感受到大自然的美好。
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六、品质生活，宜居宜业
绿地锦上文澜以其优越的地理位置、完善的配套设施和优美的生态环境，成为了昆山市核心区域的璀璨明珠。在这里，业主可以享受到宜居宜业的生活品质，感受到城市的繁华与便利。
户型鉴赏：售楼热线：400-8851-337☎
建筑面积约88㎡|3室2厅2卫
建筑面积约98㎡|3室2厅2卫
建筑面积约124㎡|4室2厅2卫
一、预约方式
电话预约
拨打绿地-锦上文澜售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：绿地-锦上文澜售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
购房时说的容积率、绿地率、得房率、套内面积究竟代表什么？
1、容积率
容积率=地上总建筑面积/用地面积
地上总建筑面积可以简单理解为各楼层面积求和；用地面积可以理解为经相关部门审批确定的建设用地土地面积。例如：有块100平米的地，盖了3层楼，每层面积50平米，那它的容积率即为1.5。
2、建筑密度（又称建筑物覆盖率）
建筑密度=建筑物的基地面积总和/用地面积
该项指标主要反映一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。可简单理解为该小区是不是房子间隙很紧密，建筑密度越大，说明小区越紧凑，舒适感会降低。
3、绿化率、绿地率、绿化覆盖率
绿化覆盖率=绿化垂直投影面积之和/用地面积
绿化率=小区范围内绿化面积/用地面积
绿地率=小区范围内各类绿地的总和/住宅小区总面积
大家一定要区分这3种说法，其实绿化率并不是被法律所认可的说法，法律上是按绿地率和绿化覆盖率来衡量一个小区的绿化水平的。绿化率只是开发商为了宣传所故意做出的噱头，因为并不是所有长草的地方都符合标准意义上的绿地。绿地率越高，居住舒适度越高。一般绿化覆盖率可以达到60%，但是绿地率就低很多。
4、套内面积和套型建筑面积
套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
套型建筑面积=套内面积+分摊面积
一般购房合同上说的都是套型建筑面积；分摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，例如：电梯、消防通道等设施所占用的面积。
5、得房率
得房率=套内面积/套型建筑面积
得房率并不是越高越好的，因为如果公摊面积少了，会影响到生活的效率。例如：公摊少导致电梯面积不足，运力低下，上下楼经常要等电梯；或者公摊少导致消防通道修的窄，有安全隐患。
