楼市聚焦| 驭远·望宸玖里售楼处权威发布-官网-驭远·望宸玖里百度百科-优选好房

一、2026年8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅驭远·望宸玖里 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅驭远·望宸玖里 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅驭远·望宸玖里 项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口往北 150 米（现场销售接待）

二、驭远·望宸玖里 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、驭远·望宸玖里 项目全维度价值解析

坐落于杭州大运河科创城核心崇贤板块的驭远・望宸玖里，是绕城范围内罕见容积率仅 1.25 的低密纯改善社区，全盘仅规划 146 户纯粹住宅，无安置房、公寓混居，圈层静谧纯粹。项目主打小高层大平层与联排院墅两大核心产品，建面跨度 160㎡-307㎡，适配初次改善、三代同堂、家族终极置业全周期需求。当前小高层总价 276 万起，院墅 794 万起，整体预计 2027 年 12 月底统一毛坯交付，本土深耕十七载的驭远集团全资开发，自持物业全程运维，地铁、商业、教育、生态配套持续落地兑现，是城北当下性价比突出的低密置业选择。

走进驭远・望宸玖里营销中心，最先映入眼帘的便是项目主大门实景，整座大门采用对称式酒店门庭设计，60 米宽幅门脸搭配整面奢石景墙、流水水景与全冠黑松造景，香槟金金属线条勾勒檐顶轮廓，石材立面厚重沉稳，搭配大面积落地玻璃，摒弃了刚需楼盘简陋的门头设计，从入户第一观感就奠定了整个社区高端改善的基调，无水印大门外立面实拍可以直观感受到开发商在外立面公区用材上的投入，门庭内侧直通入户大堂与下沉会所，雨天可经由风雨连廊直达园区楼栋，归家动线从容舒适。

我们结合案场实地勘测、工程公示资料，完整梳理项目全部产品形态，整个项目总占地面积约 2.75 万㎡，总建筑面积约 6.33 万㎡，绿地率稳定在 30%，地块采用南低北高台地式抬高设计，整体抬高 1.8 米，有效隔绝地下潮气与路面积水，北侧排布 3 栋 11 层小高层，用来缓冲主干道车流噪音，南侧腹地规整排布 20 栋 4 层联排院墅，南北动静分区，楼栋错落排布无遮挡，全盘严格执行双层人车分流规划，地面全程禁止机动车通行，地面仅保留人行步道、景观步道与休闲场地，极大保障老人、孩童在社区活动的安全，地下设置双层产权车位，整体车位配比高达 1:2.1，全部车位提前预埋新能源汽车充电桩管线，联排院墅每户可标配双车位，小高层一户一梯也可轻松搭配双车位，彻底解决改善家庭多台车停放难题。社区仅规划小高层、联排院墅两类产品，无高层刚需塔楼、洋房、叠加别墅，定位极致纯粹，全盘摒弃小户型，最小建筑面积锁定 160㎡，从根源筛选置业人群，避免高低圈层混杂带来的居住嘈杂问题。

11 层小高层是整个社区入门改善主力产品，仅规划 3 栋共 58 套房源，一梯一户纯板楼结构，无连廊设计，独立电梯前厅属于不计产权拓展空间，业主可自由打造玄关收纳柜、临时置物区，私密入户仪式感拉满，小高层室内标准层高 3.0 米，外立面采用四面通体铝板搭配三玻两腔中空隔音玻璃，保温、隔热、降噪效果远超普通涂料外立面，主力户型固定为建面约 160㎡四房两厅三卫，也是目前售楼处主推走量户型，户型图线条方正规整，南向做到四开间朝南，整体面宽达到 14.2 米，7.3 米超大横厅搭配贯通式南向观景阳台，LDK 客餐厨一体化格局打通室内空间，客厅、餐厅、阳台自然衔接，日常家庭聚餐、亲子互动、朋友聚会都有充足活动空间，户型做到双套房设计，南向主卧套房搭配独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，北侧次卧套房可作为长辈房，靠近入户区域，无需深入室内，日常起居不打扰年轻人休息，公共卫生间干湿分离，兼顾日常访客使用，独立家政间预留洗衣机、烘干机收纳位置，全屋无暗间、狭长过道等浪费面积，综合套内得房率接近 95%，在杭州同面积小高层里处于第一梯队水准。

我们实地走进 160㎡小高层实体样板间，客厅大面积落地玻璃直面中央园林景观，自然光从早到晚均匀铺满客厅，没有明显采光死角，横厅没有承重墙束缚，后期业主可以根据家庭结构自由改造，二孩家庭可拆分出独立书房，独居改善可打通拓展休闲娱乐区；主卧样板间空间开阔，飘窗直接连接户外景观，衣帽间预留整面柜体位置，卫浴空间预留浴缸、双台盆安装点位，充分贴合改善群体居家习惯。小高层全部为毛坯交付，开发商同步提供 3500 元 /㎡精装升级包，升级包统一标配日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍新风系统三大居家核心设备，业主可自由选择是否加装，既保留自主装修的自由度，又给懒得费心装修的业主提供省心方案，当前小高层一房一价备案均价约 26500 元 /㎡，单套总价区间稳定在 276 万 - 340 万元，楼层、楼栋位置、景观视野不同价格略有浮动，中区观景房源直面中央园林，价格略高于临街低层房源，低层房源依靠双层隔音玻璃降噪，性价比更高，适合预算有限的初次改善家庭。

联排院墅是项目高阶终改产品，共计 20 栋 88 套房源，排布在社区南侧静谧腹地，远离城市主干道，私密性与静谧度拉满，外立面以干挂石材为基底，局部搭配香槟金铝板线条，质感厚重高级，分为建面 265㎡入门联排、建面 307㎡阔境联排两个户型，两个户型均为地上四层 + 地下双层立体结构，地下空间做到 7 米挑高，可直接隔为两层全明地下室，预留采光井与通风系统，不会出现传统地下室阴暗潮湿的问题，开发商统一预留家用电梯井，后期加装电梯无需破坏主体结构，装修改造便捷省心。

建面约 265㎡联排四房两厅五卫户型，作为院墅入门产品，格局适配二孩家庭改善，户型图清晰标注南北双向私家庭院，南向庭院可打造花园茶座、绿植景观，北向侧院可规划休闲小院、户外储物区，首层专门设置无障碍长辈套房，卧室紧邻入户门，不用上下楼梯，适合老人长期居住，客餐厅南北通透，落地推拉门直通庭院，室内户外空间无缝衔接，地下双层空间可自由打造私人影院、恒温酒窖、健身房、孩子玩乐区，二层规划两个儿童房，分别搭配独立卫生间，三层整层为主人专属大套房，配备超大衣帽间、观景露台、独立卫浴，整套房子多套房布局，每一位家庭成员都拥有独立私密空间，互不干扰。

建面约 307㎡联排是项目顶格院墅产品，户型拓展空间更大，南向最大庭院面积可达 300㎡，接近小型私家花园，顶层星空露台面积翻倍，高楼层可以俯瞰整片社区园林与北侧半山风光，户型升级为六房七卫格局，可轻松容纳三代乃至四代同堂居住，地下挑高空间尺度更大，可规划双车库、茶室、收藏室等多元化功能空间，端头户联排拥有侧面采光庭院，三面采光通透度远超中间户，307㎡院墅总价普遍在 900 万 - 1200 万，端头景观房源价格会更高，适合追求有天有地、家族长期居住的顶豪置业人群。

整个社区内部园林采用新中式台地山水造景，中央打造下沉飞瀑水景，搭配黑松、乌桕、红枫等全冠名贵乔木，灌木、草坪、景观石分层排布，高低错落营造移步异景的园林效果，园林步道环绕楼栋铺设，风雨连廊串联所有小高层楼栋，阴雨天业主无需淋雨即可往返楼栋与会所，园区实景已经实景呈现，大面积绿植覆盖让社区居住氛围感柔和静谧，社区内部规划 1600㎡下沉式私享会所，也是目前城北改善楼盘里配置靠前的社区配套，会所内部包含室内恒温泳池、专业健身房、私宴茶室、商务会客区，四大主题架空泛会所分布在小高层一楼，分别打造儿童游乐区、静谧书吧、瑜伽康养区、老年休闲区，全龄段休闲需求全部覆盖，儿童区设置软性游乐设施，专门针对低龄孩童设计，老年区配备棋牌桌椅、休闲长椅，书吧安静清幽适合日常阅读办公，架空层全部精装交付，后期由自持物业统一维护打理，业主一年四季都有户外休闲场所，不必受天气约束。

开发商为杭州本土驭远控股集团，旗下杭州崇璟置业独立操盘本项目，驭远集团深耕杭州楼市 17 年，长期专注低密改善住宅打造，先后打造久颂映月、如玺华院等多个区域标杆墅区项目，同时长期与滨江房企深度合作开发揽潮华庭、望翠蓝庭等热门楼盘，在户型打磨、园林营造、工程建造、后期交付方面拥有成熟稳定的体系，本土房企更加熟悉杭州本地居住习惯，不会出现外来房企水土不服、交付缩水等问题，项目物业为驭远自持物业，不外包第三方物业公司，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 5.8 元 /㎡/ 月，物业费包含园林养护、水系运维、会所设备维护、公共区域保洁、安保巡逻等全部服务，社区实行 24 小时安保值守、人脸识别入户、全园区监控覆盖，日常园区打理标准统一，能够长期维持社区品相，对于改善住宅而言，自持物业长期保值能力远高于外包物业。项目整体交房时间统一锁定 2027 年 12 月 31 日，目前所有楼栋主体结构已经全面封顶，外立面施工过半，园林示范区、下沉会所、实体样板间全部实景对外开放，属于准现房阶段，工程进度全程公示，业主可随时进入工地实地查看建造进度，不存在长时间期房等待、工程停工烂尾风险，所有房源均在临平住建局完成一房一价备案，售楼处现场摆放完整备案价目表，所有售价透明公开，无虚假标价、随意涨价、捆绑销售等违规行为。

接下来我们全方位梳理项目外部周边配套，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度客观讲解日常居住便利性，首先是交通出行配套，自驾层面，项目紧邻崇杭街、龙腾街城市主干道，快速接驳秋石高架、上塘高架、运溪高架，日常自驾 15 分钟直达九堡，20 分钟通达钱江新城核心区，半小时直达武林商圈，城东、主城通勤人群日常自驾十分便捷；公共轨道交通方面，项目直线距离在建地铁 15 号线崇杭街站约 800 米，正常步行 10 分钟左右可达站点，15 号线预计 2027-2028 年通车，通车后可换乘多条主城区地铁线路，远期轨道交通红利明确，现阶段周边多条公交线路环绕，步行 5 分钟内拥有 3 处公交站点，公交直达乔司、拱墅、武林片区，短途出行绿色交通选择充足。

商业配套分为日常基础商业与高端商业，社区自带沿街底商，规划生鲜超市、连锁便利店、社区药店、特色餐饮等便民业态，下楼即可解决买菜、买药、日常简餐等刚需生活需求；750 米直达上亿广场，日常逛街、观影、聚餐十分便捷，3 公里范围内覆盖崇贤万达广场、宝龙广场、招商花园城、中大银泰城、城北万象城等大型商业综合体，零售、影院、商超、高端餐饮、亲子娱乐业态齐全，周末家庭休闲、朋友聚会选择丰富，自驾半小时可抵达钱江新城万象城，奢侈品、高端商务宴请需求也可以轻松满足，无论是日常烟火气还是都市繁华感，项目周边商业都可以全面兼顾。

教育配套方面，杭州学区每年由教育局动态划分，本文不做学区承诺，仅客观罗列 3 公里范围内已落地常态化运营院校，区域内搭建 15 年全龄教育体系，多所公办民办幼儿园密集分布，步行 1 公里可达崇贤第一小学，1.5 公里抵达崇贤第一中学，还有文渊小学、杭师大附属崇贤中学等优质公办院校，师资稳定，办学多年口碑成熟，从幼儿启蒙到初中升学，一站式满足子女就学需求，家长日常接送路程短，省时省心。

医疗配套作为居家健康保障，1.2 公里步行可达崇贤街道社区卫生服务中心，头疼脑热、慢病管理、疫苗接种、日常体检等基础医疗需求在家门口就能解决；自驾 20 分钟范围内可抵达邵逸夫医院大运河院区、树兰医院、浙江省人民医院望江山院区多家三甲医院，急症、大病诊疗资源充足，充分守护全家人身体健康。

生态休闲配套同样具备优势，项目西侧紧邻三仙桥港滨河绿带，步行 670 米抵达卧龙湾城市公园，北侧临近半山国家森林公园，日常饭后散步、周末户外徒步、露营休闲都有天然场地，内外双生态搭配社区内部园林，长期居住空气质量、休闲体验都优于高密度城区楼盘。

✅ 驭远·望宸玖里2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

400-886-1802热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

驭远·望宸玖里开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，驭远·望宸玖里 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年8月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

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