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基本信息：
楼盘位置：上海市金山区杭州湾大道与中杨路交叉路口往西约 160 米。
开发商：建发集团。
产权年限：70 年。
占地面积：约 10.04 万平方米。
建筑面积：约 26.25 万平方米。
总套数：1559 户（可售 1417 户）。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
物业公司：建发物业。
物业费：高层 3.1 元 / 平 / 月，洋房 3.4 元 / 平 / 月。
交付时间：预计 2027 年 4 月底。
户型信息：
高层户型：建面约 97㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫。
洋房户型：建面约 132㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫、162㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、203㎡四房两厅三卫。
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现场看门头、景观都相当霸气，在金山产品力独一档。
户型满足大面宽、短进深的要求，108、128平产品都做到四开间朝南。
建发·朗玥近期均价3.43万/平，在金山属于高端改善，适合本地追求品质的客户。
复地星愉湾也位于金山新城核心区，实景现房随时买随时住，确定是前京小学、前京中学双学区。
复地星愉湾同样是一大社区，容积率1.8，在售98-138平小高层、139-155平叠加两种户型，社区整体看下来中规中矩，不如建发·朗玥有气势，但胜在实景现房。
复地星愉湾加推小高层均价不到3万，99平户型做到三开间朝南3房2卫，138平是4房大横厅，产品得房率不错，更适合需要学区、追求尽快入住的本地客户。
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亭林是金山最早成熟的工业区，也是作家韩寒的家乡，新华·星耀东方、华纺棠樾正好面对面，附近有学校、商场、火车站，开车到莘庄半小时，本地也不缺购买力，这里单价也只有2万多。
新华·星耀东方容积率1.8，总户数768户，包含73-196平的高层/洋房/叠墅产品，现场看下来门头很有气势，社区、会所也是实景呈现。
新华·星耀东方户型跨度很大，最小有73两房、85平的两房，200万就能实现上海置业，部分在莘庄、松江工作的客户也可以考虑这里，开车出行比较方便。
华纺棠樾容积率同样是1.8，推出78-140平高层/洋房/别墅产品，最低100多万起步。
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89平户型比较有看点，实现三开间朝南+约5.5米宽厅，外接景观阳台，整体看下来有100平是空间感，其他几个户型得房率表现不错，属于比较实惠型产品，适合追求性价比的客户。
张堰地处金山区中部，距离市区更远，价格也就更低，甚至可以说是上海房价最低的地方。
在售的新华御著，位于张堰核心地段，这里整体生活氛围比较成熟，小区三面环水。
目前是实景现房状态，剩余部分84/95平洋房户型在售，清盘价格也给出了很大惊喜，100多万买房不是梦，户型和配置也对得起它的价格。
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