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大华·梧桐院

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

1. 项目概况

产品类型：纯别墅社区（27栋联排+4栋叠拼），容积率仅0.75，现房实景交付。

主力户型：

叠拼别墅：139–142㎡

联排别墅：158–165㎡。

均价：91,800元/㎡（首开总价约1276万–1515万元/套）。

2. 设计亮点

江南园林风格，以“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大主题院落串联景观轴线，营造移步异景的雅居体验。大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】

精装地下车库、低密巷院布局，形成独立居住组团。

3. 区位交通

中环旁（距中环直线1.3公里），步行700米达地铁7号线场中路站。

周边配套：大宁灵石公园（约3公里）、宝山日月光商场、大宁音乐广场等。

4. 最新动态

2025年3月15日–19日认购，3月26日正式开盘，共141套房源。

计划2025年6月30日交付。

大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】容积率仅约0.75，妥妥的超低密别墅区，无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！

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一房一价

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项目基本信息

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

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效果图过程稿

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

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“碧梧、花影、秋月、玉阶、【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

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第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

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第三院：【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致。

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项目推售详情

据悉，【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】推出建面约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，目前少量建面约142-165㎡房源在售，可直接认购！

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

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项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图▼

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项目区位配套

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】自驾方面，项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】此外，项目周边的主干道布局合理，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】商业配套方面：近邻老镇商圈大华时光里，提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，满足您的日常生活需求。

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【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】瑞华美食街的建设，将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】教育资源方面：项目周边名校云集，如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。

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医疗资源方面：【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为您和家人的健康提供全方位保障。

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生态资源方面：【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。

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上海北中环、7号线场中路站旁

容积率约0.75的超低密纯墅区

【大华·梧桐院】

【大华·梧桐院售楼处电话/地址：400-5805-956【预约☎】

少量约142-165㎡叠加/联排别墅

均价91800元/㎡ 总价约1250万起

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