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——祥源溪悦——

项目处于青浦“一城两翼”核心区，一步青浦行政功能服务中心，近享青浦核心配套；滨水住区，青溪公园旁，出则繁华，入则静谧。

［基础信息］

位置：青浦区南淀浦河路2186号

产品面积：98平三房两厅两卫、122平四房两厅两卫

占地面积：15920平

建筑面积：39380.02平

规划户数：254户

建筑楼层：8-10F

容积率：1.6

绿地率：35%

开发商：上海源策锦城置业有限公司

交付标准：精装

［品牌实力］祥源控股，中国文旅地产十强

祥源控股“一主两翼”协同发展，以文旅产业为集团主业，地产板块和建设板块互为协同，辅助以全面系统的支撑体系。

祥源精耕31载，产业布局全国，已成为城市中心价值运营者；将优势的文旅、基建等优势产业赋能地产板块，作为祥源青浦首作，更是集中集团优势资源及专业赋能青浦项目，打造青浦品质人居。

［区域价值］老城提升，城市功能向外扩散；新城建设，规划蓝图利好逐一兑现

占位：一城两翼核心区，发展升阶3.0，上海规划“五大新城”之一，大虹桥“经济黄金轴线”上，创新研发、商务贸易、旅游休闲区。

［产品价值］

建筑：现代简欧风格，经典三段式形体构图；顶层亮化泛光系统，增强整体立面美感！

景观：一轴一带六进，城市微度假生活样本

祥源溪悦打造一轴一带六进景观，打造“城市微度假生活样本”给予居者具有仪式感与美好景致的归家体验，不论是漫步赏景还是驻足停歇，每一步都倍感尊荣，同时缓解当代人居痛点的居住品质环境。

天赋水岸滨水休闲带

超900㎡滨水花园、约90m滨水步道、樱花树阵，成就全家人赏景散步的绝佳地点。潋滟波光中临水而立，私享一刻的清风徐来水波不兴，成就当代理想生活。

一：户型介绍：

建筑面积约122平，四房两厅两卫

·该户型采用四房两厅两卫，飞机户型设计，可以满足两/三孩家庭的空间需求；

·大三开间朝南，南北通透，全明户型，室内采光和通风效果俱佳，空间尺度阔绰，格局疏朗；

·约83%的高得房率，让室内实用空间更大，生活舒适感更加从容；

·入户玄关大收纳空间，可以满足孩子的手推车，行李箱等较大物件的收纳，对于家庭来说可以缓解大部分收纳需求，避免物件堆积各角落问题；

·客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间，宽境尺度可容纳大圆桌布局，让家人聚餐更加舒适；

·约3.8m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，可布置独立主人衣帽间，私密更显奢尚生活；

·餐边柜空间预留，灵动空间收纳设计让生活充满无限可能，可以是太太的咖啡水吧区，也可以是先生的品酒区；

·灵动四房配置，北面书房可以根据家庭需求设置第三空间，可以是小孩陪读房，也可以是男主人茶室空间。

［20+精工细节］

祥源·溪悦严选品牌质造高端，以人性化、智能化理念配置高标准精装，打造20+精工细节，勾画高端质感的生活范式。

质造高端三大件精装——装修品牌皆选用一线大牌配置，户内搭配中央空调、地暖、新风系统提升居住舒适度。厨卫方面也进行了进一步的提升，挥手智控油烟机、燃气灶、洗碗机（带消毒功能），定制款厨柜、抽拉式水龙头、一体化无缝台面、末端净水系统。

二：项目配套：

［生活配套］交通便利、生活配套丰盛、近揽美好生活

本区位图仅对项目与周边环境、交通设施、公共设施等的地理关系示意，不反映各部分之间的实际距离，相关信息仅供参考，本区位图根据【2023】年【2】月【23】日前获取的信息制作，未包含附近区域内所有信息。

商业配套/商圈环伺，超百万方繁华大境

新城吾悦广场、东方商厦、宝龙广场、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、富绅商业中心等

教育资源/学府围合，陪伴孩子健康成长

上海市青浦区东方中学、青浦区实验中学、青浦区实验小学、上海市毓华学校、东门小学、帕提欧香幼儿园（青浦区实验幼儿园分园）、东方幼儿园等（学区划分以政府相关规定为准）

医疗资源/公立医院，守护家人健康平安

中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院

生态公园/有氧生活，生活更加贴近自然

青溪公园、香雪公园、南箐园、北箐园、夏阳湖

一、预约方式

电话预约

拨打祥源溪悦售楼处专属热线：[400-8851-337]

工作时间：周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

二、预约须知

时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

三、看房流程

预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

四、温馨提示

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：祥源溪悦售楼处电话：[400-8851-337]

期待您的光临！

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