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基础信息

楼盘地址：上海市嘉定区徐行镇树屏东路启宁路交汇处，地处嘉定新城科创核心区。

开发商：金地集团旗下上海鑫禄诚房地产开发有限公司。

产权年限：70 年住宅产权。

占地面积：32659 平方米，总建筑面积 9.17 万平方米。

规划布局：共规划 13 栋楼，总户数 558 户。

社区指标：容积率 1.8，绿化率 35%，采用人车分流设计，整体为低密社区。

物业公司：金地自有物业。

交付相关：预计 2026 年底精装交付，高层含中央空调、地暖，卫浴采用国际品牌。

户型与价格

产品类型：涵盖高层住宅和叠加别墅两种产品。

高层户型：包含 90㎡三房和 101㎡三房。90㎡三房做到三开间朝南，还带有 5 个赠送飘窗，采用餐客一体化设计；101㎡三房为南北通透设计，入户有玄关，餐客厅与阳台相连，主卧为套房且带飘窗，高层得房率在 77%-79%。

叠墅户型：主力为 135 - 142㎡四房，打造四层空间并搭配私家庭院，得房率达 82%。

价格区间：高层均价 3.3 万 /㎡，总价 310 万起；叠加别墅总价处于 560 - 626 万区间，另有参考均价显示约 38157 元 /㎡，不同户型价格略有差异。

社区与精装配置

建筑风格：采用现代简约立面设计，搭配酒店式落客区，还设有双大堂以及主题化堂客厅。

景观设计：打造四季主题园林，搭配玩呗乐园、大树聚场等交互场景，同时利用市政绿地等空间打造了开放且具艺术性的街角城市聚场，营造 “微度假” 式园林景观。

其他配置：规划全龄活动空间，能满足不同年龄段居者的日常休闲、活动需求。

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金地G-WISE绿色健康住宅

绿色建筑作为世界建筑设计前沿的代表，现已逐渐成为全球范围地产开发的主流趋势。自规划设计之初，金地嘉境就高定位与高突破，坚守金地G-WISE绿色健康住宅理念，打造会呼吸的绿色建筑，包括外墙保温一体化设计、环保板材交付、地库及公区健康、双向流新风等，让业主生活便利的同时确保健康。

墅级归家仪式感

人生有成，一墅为上。墅境的归家仪式感，让回家成为一场穿越花园的旅行。加之礼仪社区门头、堂客厅、地上地下双大堂等设计，无处不体现着项目对于业主的尊重，让每位业主都能体会归家尊崇之感。

开放性社区精神IP

项目坚持开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

年度爆款品质户型

先来看看我们建面约142㎡叠墅户型设计，意在不仅能够带来舒适的人居体验，同时也为未来在市场上流通打下良好的基础。为满足业主的多重居住需求，入户玄关、超大竖厅、IMAX宽境落地窗、丰富收纳空间、超大主卧套房……想要有的大气尺度感和舒适尊崇感，统统安排！

建面约142m²上叠

四室两厅三卫

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生活日常细节中传递出的尊崇、愉悦与私享体验，才可称为真正的奢致。金地嘉境深入洞悉城市高净值人群的日常趋向，以匠心定制生活，以峯层圈层生活标准，定义时代极少数！

建面约142m²上叠，既实现了不同平层与普通高层的墅质体验，又简化传统别墅的复杂动线，以及频繁走动带来的不变，利用了空间，更能够科学地进行功能分区。

充分利用户型的每一寸空间，以有限的生活空间焕发更多生活灵感。宽敞的尺度营造出大气开阔的感观，提升整个空间的礼仪感，舒阔明亮的客厅空间，扩大的开窗尺度让光线更加充足。主卧中配有独立衣帽间与独立卫生间，合理的功能空间配置。

户型分配不仅满足了使用功能的需求，也展示了户型的灵活与多变，真正做到让生活立于空间之上，空间服务于每一位家人的生活。

再来看看其他几个户型，其表现也是可圈可点。

户型精工交付，空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌：比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。

其次，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。

在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。这样的精装标准即便在5万+的中高端社区中也未必能够全部配齐！在金地嘉境3万+的房价即可享受！这在以往的上海楼市刚需市场是难以想象的！

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