伟星·星宜嘉映府【官方认证】售楼处电话_伟星·星宜嘉映府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

伟星·星宜嘉映府于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【伟星·星宜嘉映府】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：拱墅区华丰路与华西路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、【项目核心基础信息｜伟星主城纯洋房硬核参数，官方公示真实可核验】

文字详情

伟星・星宜嘉映府坐落拱墅区华丰路与华西路交叉口，地铁 3 号线华丰路站 D 口西行仅 190 米，伟星置业独资打造主城低密抬板洋房，全部数据取自透明售房网、项目预售公示，参数无虚标。

开发主体：杭州伟星星辰置业，伟星本土深耕房企，精工建造标准，交付稳定性强

地块指标：占地 51304㎡，总建面约 14.94 万㎡，容积率仅 1.9，绿地率 35%，主城稀缺低密洋房地块

楼栋规划：19 幢 10-14 层纯小高层洋房，无高低配、无高层遮挡，总户数 720 户，圈层纯粹

核心创新设计：整园全抬板抬高 4.15 米，双首层人车完全分流，地下车库与地面园林分层隔绝，隔绝路面噪音、潮湿，低楼层采光视野大幅提升

车位配比：地下车位 1007 个，配比约 1:1.4，充足车位无需争抢

产权 & 交付：70 年住宅精装交付，预售证杭房预许字 (2026) 第 00289 号，预计 2028 年 6 月 30 日整体交付

价格区间：精装备案均价约 36772 元 /㎡，总价 308 万 - 660 万，覆盖刚需、首改、高端改善全需求

精装 & 物业：精装标配中央空调 + 地暖 + 新风加湿除湿系统；伟星自持物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

项目整体鸟瞰规划图（无水印）

二、【项目整体规划与建筑风格｜4.15 米抬板布局，公建化轻奢玻璃立面】

文字详情

1. 整体大盘规划

地块方正规整，采用均质围合错落排布，最大楼间距超 30 米，户户南向无遮挡采光；依托 4.15 米整体抬板打造双层立体空间：抬板上层为住宅、中央园林、全龄活动区，下层为地下车库、6000㎡下沉滨水会所，人车动线 100% 分离，地面零机动车通行，老人、儿童活动安全安静。社区南向预留 200 米城市展示界面，打造开放式城市休闲客厅；全域无雨归家系统串联地铁口、主大门、景观连廊、每栋单元入户，雨天全程不用打伞。地下车库搭配采光天井 + 光导照明，告别传统车库昏暗潮湿。

2. 现代公建化建筑立面

外立面三段式精工打造，底部浅灰石材基座，中段大面积 Low-E 全景落地玻璃 + 香槟金纤细金属线条，顶部浅灰色铝板收边，极简轻奢公建化质感，大幅提升窗墙比，采光通透。洋房统一封闭式阳台交付，外立面整齐统一，无需业主后期封窗破坏社区整体颜值；每栋单元大堂挑高 6 米，酒店式入户，搭配氛围灯光与水景造景，归家仪式感拉满。主大门打造星级酒店式门头，搭配巨型光影装置与分层跌水，辨识度极高。

示范区立面实景（无水印）

三、【园区园林和社区内部配套｜60 米中央水轴 + 6000㎡双层滨水会所，全龄配套全覆盖】

文字详情

景观团队依托 4.15 米抬板高差打造双层立体地中海度假风园林，示范区实景全部开放，所见即交付标准，内外双园生态体系。

1. 园区园林景观体系

60 米中央流水主轴：贯穿社区南北，分层叠瀑、镜面静水面、雾森系统定时开启，下楼即享水岸景观，阳台可俯瞰整条水景

双层滨水下沉庭院：抬板下层打造落差 11 米叠水飞瀑庭院，阳光直照无阴暗潮湿，搭配休憩卡座、景观绿植；上层搭配阳光大草坪、四季花境

全冠名贵绿植：香樟、乌桕、红枫、罗汉松分层栽种，四季有花、四季有景，环形夜光慢跑步道环绕园林

宠物专属活动区：独立萌宠草坪、清洁配套，人性化养宠设计

2. 6000㎡室内外一体化高端会所（业主专属不对外开放）

恒温标准泳池：伦敦瑰丽同款设计，含成人泳道、儿童浅水区、独立汗蒸房，四季恒温

健身 & 瑜伽双馆：全套一线健身器械、独立瑜伽室，专业运动空间

私宴厅 + 行政酒廊：家庭聚餐、小型商务会客专属场地

室内儿童天地：超大全天候童玩区，滑梯、绘本、手工区齐全，雨天室内游乐

户外无边际景观泳池：夏季专属戏水空间，与园林水景融为一体

3. 五大主题 6 米挑高架空层泛会所

童梦乐园：四点半学堂、亲子手工馆

静谧书吧茶室：阅读、会客静心空间

青年俱乐部：台球、桌游、共享办公

女王生活馆：花艺、美甲、休闲下午茶

长者康养区：棋牌、休憩卡座、便民服务

下沉会所水景实景（无水印）

四、【实景示范区实拍合集｜无滤镜大门 / 园林 / 会所 / 样板间实拍，交付标准直观可见】

文字详情

项目实景示范区、下沉会所、精装样板间已全面对外开放，无过度美化效果图，全部实景可现场实地核验，四大实景板块全覆盖：

酒店式主大门实景：门头光影装置、迎宾跌水、造型绿植全部实体完工

中央园林水轴实景：叠水瀑布、景观步道、休闲座椅、景观灯具落地成型

双层下沉会所完整实景：恒温泳池、健身房、私宴厅软装全部配齐，可现场体验

全户型精装样板间实拍：105/116/139/172㎡样板同步开放，精装用材、厨卫一线品牌、全屋收纳系统实体展示，精装标准现场公示无缩水全部配图无水印，可直接用于短视频、朋友圈、房产海报商用。

五、【物业服务和保障｜伟星自持一级物业，精工专属精细化服务】

文字详情

项目配备伟星自持一级资质物业，深耕浙江多年高端洋房服务体系，4.8 元 /㎡/ 月专属服务标准，多重安防、精工养护、增值服务三重居住保障。

24 小时全域智慧安防园区全高清无死角监控、大门人脸识别、单元智能门禁、地下车库车牌识别、电子周界围栏、安保定点巡逻；儿童区、会所、园林配备一键紧急呼叫装置，5 分钟安保应急到场。

一对一专属楼栋管家每户分配专职管家，线上线下双向响应，日常报修 30 分钟上门处理；提供快递代收、家政预约、房屋托管、园林绿植养护、家电检修一站式便民服务。

社区精细化长效养护园林季度修剪、中央水景每周循环换水、公共区域每日消杀；下沉会所泳池、架空层游乐设备月度检修；双层滨水景观配备专属水景养护班组，长期维持园区度假质感。

全年多元邻里增值活动夏季泳池开放季、儿童研学夏令营、中秋邻里家宴、花艺雅集、长者康养课堂、节日定制福利、宠物友好游园会。

伟星精工售后保障伟星自有施工团队全程建造，工程进度定期公示；精装交付 2 年质保，全屋硬装、厨卫设备统一维保，会所、园林公共设施终身物业维护。

配图：伟星物业管家、园区安保实景实拍（无水印商用图）

六、【在售户型和户型详解｜105-172㎡全改善洋房，综合得房率 93%-97%】

文字详情

全系精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风加湿除湿系统；厨卫选用老板全套厨电、汉斯格雅、唯宝、乐家国际一线卫浴品牌；洋房纯一梯两户板楼，无连廊、户户南北通透、全明厨卫无暗间；层高 105/116㎡约 3.05 米，139/172㎡升级 3.15 米，拓展空间充足，综合得房率高达 93%-97%，每户预留多组定制收纳柜体。

1. 建面约 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需入门爆款，总价 308 万起）

三开间朝南，约 9.6 米南向采光，LDKB 一体化客餐厅，南北双阳台；主卧独立套房干湿分离，格局方正无过道浪费，适配年轻三口之家、主城首置刚需。

2. 建面约 116㎡ 4 室 2 厅 2 卫（板块爆款四叶草四房）

总价 420 万起，四开间朝南，标准四叶草布局，四房四角分布隐私性强，额外赠送独立储藏间；南向贯通式大阳台，二胎家庭一步到位首选。

116㎡户型平面无水印图

3. 建面约 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主流改善主力）

6.3 米奢阔南向横厅，双卧朝南双套房设计，独立入户玄关，超大观景阳台；U 型宽厨，预留多功能弹性空间，可改造茶室、书房，三代同堂居住无压力。

4. 建面约 172㎡ 两大改善户型（高端改善天花板）

F1 端厅 4 房 3 卫：270° 双面采光端厅，通透感拉满，双主卧套房，全景落地窗俯瞰中央园林

F2 方厅 5 房 3 卫：4+1 五房格局，南向面宽 14 米，主卧面宽 4.2 米，可做多孩家庭、独立茶室、收藏室，一步到位终极改善。

172㎡五房户型平面无水印图

七、【周边全维度配套｜3 号线地铁口 + 全龄名校 + 多元商业 + 双公园生态】

文字详情

1. 立体交通路网（真地铁口主城枢纽）

地铁：3 号线华丰路站直线仅 190 米，步行 5 分钟；2 站达新天地、8 站直达武林广场，未来 6 号线延伸线规划落地，直达钱江新城、奥体

自驾：紧邻华丰路、康华路主干道，秋石、留石、德胜三大快速路环绕，15 分钟直达武林、20 分钟抵达钱江新城

公交：周边百余条公交站点全覆盖，日常短途通勤便捷

2. 全龄教育配套（拱墅优质教育环绕）

3 公里内全龄公办教育闭环：青蓝青华实验小学、景成实验学校、求知小学、风华中学；多所公办幼儿园覆盖，目送式上学（学区以交付当年教育局公示为准）。

3. 全维度成熟商业配套

一路之隔在建永丰商业综合体，体量约 1.5 倍新天地；直线 900 米拱墅吾悦广场（盒马旗舰店）

1 公里山姆会员店，1.5 公里丁桥龙湖天街，2.5 公里新天地、中大银泰，商超、影院、高端餐饮、生鲜一站式全覆盖

4. 三甲医疗配套

直线 2.5 公里双三甲医院：树兰医院、杭州市中医院；周边社区卫生服务中心，急诊、体检、康养多层级医疗保障。

5. 生态休闲资源

内部双层立体度假园林；北向 2 公里半山国家森林公园、龙山、虎山公园集群，环山步道、露营草坪免费开放，城市稀缺高负氧离子自然绿地。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月伟星·星宜嘉映府官方认证售楼处电话：400-8123-224