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园区正轴 星海旁 建面约131-158㎡国际智能森屿洋房
均价：33499
面积：131-158平
交房时间：2024.12.31
澜悦溪云售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
首开6幢，一共15幢
总体量1060，一期2 3 7 8 10 11
10号158平，剩余131平
131 3-2-2(3+1)
158 4-2-2
总高10层
二期高层20-26层
一楼架空
层高:131是3米158是3.05米
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物业费：五矿物业3.21
绿化:45% 人车分流 地上30访客车位
车位比:1:1.3。1368个车位
楼间距:40-42
装修:三大件都有 冬至中央空调 德国菲诗曼地暖 法国埃迪斯新风
〖楼盘位置〗
项目地址：苏州工业园区高贸新城民胜路与兴浦路交汇处
〖品牌价值〗
高贸时代，苏州潮东，五矿携手路劲幸逢当代发展新高处，站在过去与未来之间，共见一座城市伟大更迭
· 五矿地产 | 绿档央企 时代信心
五矿地产，中国五矿旗下香港上市公司。中国五矿，国资委首批16家以房地产为主业的央企之一，2021年位列世界500强排名第65位，截至2021年底，资产总额约1万亿元。五矿地产遵循国家城市群发展战略，精耕核心热土，2022年，以蓬勃向上的姿态进取苏州，合著城市未来。
· 盛世澜悦 首礼苏州
37载精品历练，沉淀五大产品系：高端定制系、澜悦系、万境系、金城系、特色小镇。
五矿地产全国第五座“澜悦系”高端产品首映苏州，以央企匠工，致敬城市中坚人物。
· 路劲地产 | 外资榜首 深耕苏州
路劲地产，深耕苏州19载，落子18个项目，港奢教父，亚洲基建之王，更懂园区奢居主义，以多年匠著精品的经验，再逢园区高贸，因远见土地价值，更有再造一座人居作品的信心。
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〖区位价值〗
· 苏州战略规划——一核四城
2012年，苏州首次提出“一核四城”战略布局，由此成为苏州城市发展和房地产开发的重要导向，形成苏州价值第二梯队的五大新城。
·高贸新城 园区正轴 居住中心再东延
高贸新城是自贸区版图规划的最核心区域，定位园区国际商务副中心（与月亮湾同级），园区发展看自贸，自贸核心在高贸。高贸新城，踞守园区发展中轴线，一条中新大道串联园区居住核心，湖西、湖东、奥体，居住中心集群下一站落点高贸新城，园区一路向东，随着十四五规划出台，定调高贸新城未来中芯地位，将成为园区下个黄金十年发展中心。
· 活力居住新城，六大高质配套
2021年苏州工业园区官网公示园区街道规划变更方案，胜浦街道吞并东沙湖社区，和金鸡湖街道共同瓜分奥体板块，成为高贸发展核芯。胜浦街道占地面积达到68平方公里，一跃成为园区最大街道。此次街道划分，更加验证了园区向东发展的必然趋势，以及园区政府对胜浦街道的重视。
项目占位高贸新城中央活力住区，配套醇熟，未来规划打造板块内第一座邻里中心，接捧园区人居模式。
园区星海旁澜悦溪云：13160136853
产业升级：
借势自贸区发展红利及政策倾斜，目前高贸新城已汇聚高精尖六大产业集群，金光产业园及一众省市重点项目落地建设，园区下一极正当崛起。
规划面积Max：占比苏州自贸区规划面积最大区域；
投资金额Max：约800亿苏州自贸区专享发展基金；
产业指标Max：约5.18平方公里金光产业园规划；
企业指标Max：多达360家高新企业落户。
交通升级：
○斥资11亿，19个道路改造项目；
○现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴成型；
○新胜浦大桥预计2022年通车
○地铁9号线规划稳步推进；
○1号线延伸段将东延至胜浦。
教育升级：
星海教育集团直管胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，沁润名校书香。
其中星浦中学将于2022年9月开学。
商业文体升级：
板块规划5座邻里中心，其中在建的金胜邻里中心与本案一街之隔。
规划约10万方文体中心，囊括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施。
高端医疗配置：
优享星浦医院、九龙医院、苏州大学附属儿童医院、独墅湖医院，家庭健康无忧
高氧生态：近邻东沙湖生态公园、金浦公园；瞰景5A级景区金鸡湖与阳澄湖半岛。
高氧生态环境：
近邻东沙湖生态公园、金浦公园；瞰景5A级景区金鸡湖与阳澄湖半岛。
新亚洲风格美学建筑、“澜悦”高端产品系属性、五矿物业星级管理服务、同纬国际精装奢雅品位
森系园景、低密社区、宽幕空间
· 园区智能森氧住区 擎领国际健康生活
五矿地产“澜悦”高端产品系首映苏州，以央企匠工、人本理念，精研“森系”人居、精筑“有机”生活，携手路劲地产打造宜居新标杆，创新引入首座国际化森氧住区，擎领苏州人居3.0生活系统。
·森林双轴归家礼序，人车分流
·八重森林园景，人性化细节体验
·架空层共享空间，满足全龄段社交所需
·5M智能·健康体系，定制社区专属健康生活
首开洋房户型偏向改善，仅两种面积选择，约131和158㎡，均是4房户型，得房率在82-84%。项目精装交付，已确定带中央空调、新风、地暖3大件。
约131㎡户型3开间朝南，横向大宽厅设计，客厅开间达6.2米；南北2个封闭阳台，完全南北通透，采光与观景效果极佳；客卫干湿分离；主卧套房设计，带有独立卫浴；多飘窗设计，赠送空间会相对较多。
约158㎡户型4开间朝南，南向卧室有3个，大面宽，短进深，采光通风极佳；南北双阳台，完全南北通透；客卫干湿分离；主卧套房设计，主卫双台盆、带浴缸；U型厨房，动线更合理。
目前，胜浦还在大力发展阶段，周边各项配套都在建设之中，项目北面规划了一个邻里中心，南面为在建的星浦中学。
2022年1月15日摄
地铁规划有9号线，一期终点站为园区胜浦站。
商业上现在有胜浦农贸市场、瑞祥商业广场等。未来随着各项规划和项目的交付入住，居住氛围将会大大提升。
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