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【汇樾庭】徐汇康健一手新房、推出440套房源！70-220平！正在认购！

上海市徐汇区钦州南路与柳州路交汇

700万起买入徐汇内中环

15号线上海南站直线距离约600米

康健全新盘「汇樾庭」正在认购！

推出建面约70-220㎡2-4房

均价10.2万/㎡

上海徐汇康健公寓「汇樾庭」正在认购！

汇樾庭售楼处电话/地址☎：400-877_8334(预约热线）√√

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上海汇樾庭的相关信息如下：

楼盘地址：上海市徐汇柳州路 176 弄125。东至柳州路，南至钦州南路，西至 N08-10、11 地块，北至 N08-13 地块6。

交房时间：预计 2025 年 3 月128。

基本参数5：

规划户数：约 440 户。

占地面积：24462.40㎡。

建筑面积：53817.28㎡。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

车位：528 个。

产权：普通住宅 70 年。

开发商：上海城投置地（集团）有限公司6。

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2021年10月上海城投以33.24亿摘得徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块，成交楼板价61769元/㎡，出让面积24462.4㎡，容积率2.2，房地联动价102000元/㎡。

项目四至范围：东至柳州路，南至钦州南路，西至N08-10、11地块，北至N08-13地块

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根据规划显示，地块容积率2.2，住宅面积50339.92㎡，拟建6幢8-14层商品房住宅（包含保障房），另有社区配套设施，以及智能快递柜等。

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推出建面约70-220㎡2-4房。

网传户型图如下：

（过程稿，具体以开发商发布为准）

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交通方面：地块直线距离1号线/3号线/15号线上海南站约650米，直线距离12号线/15号线桂林公园站约800米，轨交出行非常方便。

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教育方面：周边1公里内有上海中国中学、上师大附属中学、上师大第一附属小学、世界外国语小学、康宁科技实验小学、求知小学等基础教育。

商业方面：周边有漕河泾印象城、徐汇日月光中心、中星城、汇金奥特莱斯等大型商业综合体。

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策