保利尚云赋售楼处(保利尚云赋)首页网站-2025最新房价-楼盘详情-户型配套
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【基础信息】
开发商:昆山市悦茂置业有限公司
开发商品牌:保利置业
物业:保利物业
总占地:约4.6万方
总建面:约9.06万方
总户数:住宅498户
容积率:2
绿化率:30%
户型建面:约152-238㎡
停车位:地面30位;地下1093位
车位配比:1:2.25
交付标准:装修房
交房时间:2026-1-1至2026-6-30
1.交通配套
项目周边交通便利,多条公交线路交汇,紧邻地铁站.此外,项目距离昆山市中心仅约10分钟车程,出行便捷.
2.教育配套
项目周边教育资源丰富,设有知名幼儿园、小学、中学等,为业主子女提供优质的教育环境.
3.生活配套
项目周边设有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等配套设施,满足业主日常生活需求.
4.医疗配套
项目周边有昆山市多家知名医院,为业主提供便捷的医疗服务.
五、外立面
昆山城东尚云赋的外立面采用现代简约风格,线条流畅,造型美观.建筑采用高品质材料,呈现出大气磅礴的气势,彰显项目的品质.
昆山保利尚云赋欢迎您
六、板块介绍
昆山市城东板块作为城市发展的重要区域,近年来发展迅速.板块内设有多个高尚住宅区、商业中心、教育资源等,配套设施完善,成为昆山市宜居板块之一.
项目概况
项目地处昆山经开区,根据最新批文,这里将打造成昆山片区发展的示范生活区,约260万方,共14块高端低密度住宅用地,同时还将配套打造幼儿园及9年一贯制学校7所,全新高端住区即将形成.
另外,一条景王路,连接东部新城核心、夏驾河科创走廊,不仅能享受主城区的生活配套,还能承接城东发展,集城市文化底蕴及优质资源配套于一体.
重磅信号!一线城市集体放大招!
随着北京、上海先后放宽购房政策,降首付、降利率、调整普宅标准!新一轮救市政策正在轰炸!
楼市调控此起彼伏,雨露均沾的普涨时代已然结束,板块分化,楼盘分化已无需多言,只有真正的好楼盘才能被市场追逐.
如何评判一个楼盘有没有成为“爆款”的潜力?
最简单直观的方式就是用人气说话!
就在这两天,苏州人的买房热情被一个“红盘”彻底点燃了,先来看一组人气图:
Ta就是苏州万众瞩目的保利“赋”系新作——
保利·尚云赋
自12月项目营销中心开放,当天接待超600组客户,售楼处每天都人气爆棚,关注度居高不下.近日,项目再度传出劲爆消息:已取证,目前正在火爆预约中!预约人数已经远超首开套数了,不用想,开盘必热卖.
到底是怎么样的产品,能如此打动买房人的心?借此机会,来好好分析一波.
01
未开先火!热度燃爆昆山!
全球第一座「赋」系顶豪!
保利置业,造了个楼市奢侈品
早在保利·尚云赋吹风亮相时,市场关注度,就一直高居不下.
哪怕只是风吹草动,也会掀起市场风云.
居居工作日去了一趟现场,不到半小时,就有6-7组客户到访.坦白讲,在现在这个行情下,高端市场能有这般人气的屈指可数.
保利·尚云赋,究竟有何魅力?
作为保利置业独资开发的项目,也是全国首个“赋”系东方大作,可以说,它几乎是昆山近十多年来,核心区第一个真正意义上的新中式豪宅,极具辨识度,足以颠覆市场想象.
ta的每一面,都在极致诠释着“高定款、奢侈品、断层级豪宅”.
1、板块首个!拔掉一座央景楼王,牺牲近千万利润!主动割肉砸品质!
市场上很多项目在设计时,会平衡收益,追求更大程度产出比.
但保利·尚云赋不一样,它不愿牺牲品质,主动退让红线+舍弃一栋中央景观楼王位置,反复打磨后,才实现了如今,规划舒适化、南向更大化、景观更优化、采光通风更佳的纯南向楼栋布局.
整个项目四向各退红线2-5米,确保了访客车位都停在围墙外,整个小区真正意义上实现了人车分流,是板块首个,不惜成本,主动割肉砸品质的项目.
按照原本的规划,尚云赋要比目前多建1栋楼,但是考虑到景观设计呈现效果和功能性,开发商直接拔掉了1栋中央景观楼王,牺牲了近千万的利润,让出超大地面空间打造沉浸式中央水庭院.
2、藏品级!纯粹低密宜居大平层!建面约152㎡起步,傲视全场
当然,此次首开更大的惊喜应该在产品上.
项目总共包含13栋10-17F住宅,首开即将推出的是,9、10、11、6#,3栋小高层+1栋洋房,全系建面约152-238㎡,是市面上十分罕见的“低密宜居大平层”.
需要强调的是,尚云赋整盘户型最小约152㎡,也就是说尚云赋业主都是有一定经济实力的高端人士,充分保障了未来社区圈层的纯粹性.
3、定制级奢宅!三进归家+东方十二胜景,拿捏居住仪式感!
产品结构之外,更令买家惊艳的,当属保利“赋”系新品,带来的奢华居住体验.
项目将东方文化意境,再现于当下.从传统东方图腾榫卯结构中提炼简化,定制专属具象符号呈现.
全系落地窗+超60%铝板含量,被极窄边框幕墙包裹的保利·尚云赋,像CBD的总部大楼一样,极具地标感、辨识度.
效果图
传统东方元素,现代化表达,这种形式,更能历久弥新.
不论是立面,建筑构造,整体线条感,还是建筑材质…各个细节,都还原了东方美学神韵.
项目在保持大开大合的同时,也在细节中传递东方元素.
比如,社区内部的“廊、亭、台、楼”多重空间...甚至,墙面的装饰、挂画...亦都如此.
这些元素不是用来点缀,而是近乎渗透到每个细节.虽不一定为买家发现,但这就是保利的态度.
关键是,项目并没拘泥于风格或元素,更希望传递精神内核.
所以我们看到,这里的空间,遵循传统礼序展开.
一进双大门、二进世家院门、三进步水归程,三进归家+东方十二胜景,注入中式哲思同时,呼应行走者的思想与心境,仪式感和尊贵感,悄然而生.
实景图
而且项目3#、4#、6#全部做了高品质架空层,打造适合全龄段的休闲娱乐主题空间,可满足业主多元化的公共空间需求.
更重要的是,你在这里看到的一切,不仅仅是“展示”,更是未来生活的一部分.
首开仅165套,全靠拼手速!
建面约152-238㎡纯粹四房
城东开发区稀有藏品
聚焦到产品本身,尚云赋更是将“纯粹豪宅”的品味拉满:
一方面,是大有格局的“尺度感”;
说实话,看到样板间的一瞬间,着实被其空间尺度感所震惊到了.
项目所有产品都是一梯一户独立电梯入户体验,妥妥的高端豪宅专属的私密性与尊享感.
即将首开主推的建面约189㎡户型,五开间朝南,南向面宽达到了惊人的约16.3米,并打造约6米大横厅,直连超9米三面宽阳台,尺度感着实令人震惊!
而且南向双主卧大套房设计,更是给予了每一个家庭成员独立、私密的生活空间,生活动线互不打扰,完全是三代同堂家庭优选.
其中主卧套房+主卫五件套+步入式衣帽间,更是给足了主人生活排场!
样板间实景图
建面约238㎡户型,在布局和设计上,更是再做了升级设计,单景观面就有近20米!正南阳光,一年四季,都肆意在家中游走,这才是真正的尺度.
中西双厨+LDK一体化公区面积超80㎡,动静分区分明,尤其是南向超11米的跑道式阳台叠加3.15米层高,拥有IMAX级视野和采光,窗外美景一览无余!
此外,不得不感慨此户型主卧大套房的尺度感,开间约4.8米,不仅带有超大飘窗,还享有独立大衣帽间+双台盆+大浴缸豪华配置,令人羡慕.
只可惜,这样的尖货整个盘才2栋楼,首开仅有一栋,注定只能被少数人珍藏.
最后,还有建面约152㎡大四房,南向整体面宽达到约14.2米,一体化公区同样是大横厅设计,向外连接近8米双面宽阳台,全屋多飘窗赠送,实际居住体验不输市面上的170㎡.
样板间实景图
无论是哪个户型,都有一步到位的舒适度和尺度感,从二人世界到三代同堂或三孩之家,让家庭成长更从容.
另一方面,是远超市场的“奢料重工”
能被称为精装“教科书级”的项目是怎样的?很显然,保利·尚云赋已经给出了标准答案.
项目标配了东芝空调、百朗新风、威能地暖,精装“三大件”一个都不少.五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩等均为国际一线大牌.
至于厨房,只有一个感受——高规格.
比如三件套,市面上楼盘很多采用老板、方太、美的等品牌,而且一般也就配置消毒碗柜.
样板间实景图
而项目直接带来豪宅标配6件套,全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器,百朗凉霸,就连烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板.经常做饭的人,自然懂得这体验感有多棒.
关键一点,很多项目会把钱花在“明面”上,但装修过房子的人才知道,只有硬装才是考验.
你可能想象不到,在尚云赋房间里几乎没有一面墙是乳胶漆,要么是定制墙布,要么是岩板,就连卫生间都用一整块经典宝格丽岩板,拼接缝都处理得非常精致.
同时,电视背景墙也是一整块西西里翡翠岩板,还有申请了国家专利的东方云纹岩板,建面约238㎡更是整块玉石(原石材),全苏州仅此一家!
主卧背景墙更是重量级,定制床头皮质背景墙,材质选用比传统皮革更加柔和高级的的哑光麝皮绒皮革,搭配爱马仕线条,豪宅范十足.
此外,公共区域地面均采用简一大理石瓷砖,密缝连纹铺贴,主卧地板特选人字拼,成本相当于普通地板的2倍,刷新了区域住宅墙面、地面标准新高度.
销售表示,光是这部分硬件造价,已经远远超出其他项目的全部交标价格.
当然尚云赋给予市场的惊喜还不止此,项目在精工工艺方面的考究,更是令人惊喜,每一个方面都做到了精益求精.
比如,入户门采用春天品牌铸铝门和室内子母门,保温性和隔音性远超市面标准,门锁采用名门八合一智能门锁.
还有一进门,就吸引我的定制玄关柜,采用博洛尼品牌定制,非常高级.
打开柜子还内有玄机,专门配有除臭机,实现日常消毒,这点要点赞.还有约60公分深衣柜,轻松搞定日常收纳,放一个李箱进去都不成问题.
走进客厅,印象最深的除了大手笔岩板背景墙,就是区域唯一的悬浮吊顶,得益于标准层3.1~3.15米层高,一楼更是做到3.6米层高,即便做了吊顶,也丝毫不影响大宅气场.
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