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相城区大悦繁华图

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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大悦繁华图：苏州高铁新城国际化人居典范

项目概览

开发阵容：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股（代建方）四大国企央企首次联袂，以品牌实力铸就品质标杆。

项目体量：总建筑面积约25.18万㎡，绿化率30%，规划24-26层高层住宅。

产品组合：主力户型105-169㎡（含105㎡三房、128㎡三房、143㎡四房），全屋精装交付（含中央空调、新风系统、地暖等）。

首推地块：C地块1#-4#楼（26层高层，2梯4户，共408户）。

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400/8862/334✔✔区位价值：苏州未来新门户

作为苏州"一核四城"战略核心，高铁新城依托长三角城市群发展机遇，正加速建设为国际化新中心。目前8个省市区重点项目同步推进，2025年计划投资69亿元，区域能级持续跃升。

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交通网络

地铁：南侧2号线大湾站（1站直达苏州北站）

路网：中环北线、相城大道、苏州北站高架环绕

枢纽：苏州北站高铁枢纽（长三角重要交通节点）

教育资源

公立学校：南师大相城实验小学（规划中）、苏大实验学校初中部（2023年施教区）

私立名校：南师大苏州实验学校（涵盖幼儿园至高中全学段）

商业矩阵

自建配套：动感大湾商务广场（含游泳馆、网球场、社区图书馆等）

周边商业：吾悦广场（200米）、圆融购物中心

医疗资源

高铁新城医院：2公里（苏大附一院医联体单位）

三甲医院：苏大附一院（10公里内）

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交通配套：

小区南面就是2号线大湾站，出门即可搭乘地铁，1站即可抵达苏州北站。项目紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，交通非常便利。

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教育配套：

根据2023年的施教区划分来看，地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部。（具体以教育部门当年划片为准）

此外，相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边，包括幼儿园、小学、初中、高中。

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商业配套：

项目自带商业——动感大湾商务广场，特色是涵盖高端文体中心，包含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。

最近的综合体是南面的吾悦广场，距离只有200米左右，北面还有圆融购物中心，整体配套非常优秀。

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医疗配套：

最近的医院是高铁新城医院，距离2公里，它也是苏大附一院医联体单位；距离相城人民医院5.3公里，妇幼保健院3.6公里。最近的综合三甲医院苏大附一院超过10公里。

文体配套：

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项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目。

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项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

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高铁新城国际化新中心

高铁新城，被看作是国际化的城区和苏州的新中心，现在有8个大项目正在火热进行中，这些都是省、市、区的重点呢！今年计划要投69亿元进去。看这势头，高铁新城正一步步向着现代化、国际化的大城目标靠近。

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景观亮点：

社区的大门设计得现代又简约，门头特意加宽了，看起来特别气派。墙面用了有质感的石材，还配了金属线条，细节处都透着品质，让人一进门就感到尊贵和温馨。

园区内用了线性公园的设计，把三个地块巧妙地连在了一起。里面用了好多自然元素，地形、植物、材料都搭配得特别好，感觉就像在大自然里一样。

社区里有个3000平方米的公共空间，把宅间花园、健身的地方、室外的会客厅都合在一起了，生活在这里肯定特别有意思，每天都充满活力！

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智慧居家：

项目采用智能家居系统，各种场景面板都能一键控制。平时用语音或手机就能搞定一切，像照明、空调、窗帘都能智能化操作，不用动手。可视对讲系统还能当中控，连接大部分主流语音控制系统，特别方便。

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楼栋分布：

项目分为ABC三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1#2#3#4#为C地块用户数408户：4幢26层的高层组成2梯4户

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户型鉴赏：

项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型105㎡3-2-2

·明|边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊|独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵|餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔|双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

A2户型105㎡3-2-2

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·正|三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣

·尊|独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇

·趣|餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣

·阔|双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

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B户型128㎡3-2-2

·明|三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇|独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽|宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦|餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣|全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

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C户型143㎡4-2-2

·明|四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象

·奢|主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重

·智|外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高

·阔|餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷

·敬|设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

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