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【开发商】杭州中融控股集团

【区域板块】西湖区

【户型】建面约29-51㎡百变空间

【建筑面积】总建面约83万㎡

【容积率】约2.0

【物业服务】绿城物业

【项目地址】杭州西湖区之浦路与之江路交汇处

NO.2|贰项目区位

“拥江发展”战略下,之江是继钱江新城、奥体之后备受瞩目的价值高地.项目所处区位恰是融合“三轴会一心”的之江新城CAZ中央活力区.

产业现状:

已有750家高科技公司入驻,发展势头增速迅猛.

板块内云栖小镇茁壮生长,另外打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园、等特色小镇,全维度驱动之江文创产业发展.

南侧的窗外,是之江目前发展最快的核心区域

未来,之江的金融、行政、文化等中心都坐落于此

NO.3|叁交通——高效畅达地铁一站滨江【城市科创轴】——以紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路为动线,彻底连通滨江高新科技产业集群与未来科技城、城西科创走廊的产业规划,是城市文娱创游的中枢.

宋城景区、之江银泰、五云山景区、钱塘绿道、云荷庭BOX、浙江文化四馆、恒大水晶广场、金街美地、象山艺术社区、凤凰创意园、九溪等.

:浙江省人民医院望江山院区、浙江省立同德医院、浙江省眼科医院、浙一医院之江院区.

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项目的东侧,是最为宝贵的钱塘江景——站在项目向东望去,眼前是杭州主城区视野最开阔的钱塘江江面.

NO.5|五项目自身配套

项目分3个block打造,规划了Co.Vita生活共融体、Co.Yards共融商业、Co.Flat国际公寓三大业态

【自身配套】200多米的钱塘江岸线,地下一.二层为大型商业配套共16万方,额外自带建面5万方五星级酒店,建面2万方博物馆等等

Co.Yards共融商业体效果图

中融蓝城Co.C理想城酒店效果图

生活艺术馆实景图

NO.6|陆生活理想

Co.C理想城,特别定制了一套以“氛围,融合,开放,多维”为标准的“Co.Young生活体系”.

l氛围:项目将营造一种专属地、前进地国际精英生活氛围,让拥有相同价值观的人群,围合产生强烈的价值共鸣.无论你是创客追梦人,还是爱好艺术的品味生活家,均可在此找到生活的归宿;

l融合:项目将健康居住、乐享生活、学习创业、人人有为四大场景融为一体,构建“产品+商业+服务+文化”多元化生活服务体系;

l开放:项目选择在LOFT楼层、屋顶及公共景观区打造兴趣社交活动场所,满足趋势青年独立共享空间、泛文娱兴趣社交、智能化生活集成的个性化需求;

l多维:项目将引入高端物业服务专家“绿城服务”,以270项服务标准,呵护生活中的每一个细节,为理想生活提供无忧的服务支撑.

共融商业:打造“健康、运动、轻创、休闲”四大主题商业,引入轻医养、运动潮流、艺术轻创空间、艺术轻展、餐饮美食、生活集合店、亲子体验等丰富业态;

国际公寓:建筑面积段约29-50㎡,全精装设计.首开房源户户瞰江,而且是极为少见的270°江景.总价低不限购,投资自住皆相宜.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。