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金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
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基本信息
楼盘地址：浦东新区周浦镇周园路 1288 弄。
占地面积：约 5.6 万平方米。
总建筑面积：约 15.5 万平方米。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
建筑类型：15 栋 11-14 层的小高层住宅。
总户数：843 户。
车位比：1:1.3。
产权年限：70 年。
户型信息
户型面积：涵盖建面约 93-165㎡的 3-4 房。
户型特点：全系采用飞机户型设计，卧室分列客餐厅两侧，相互独立、干扰少，客餐厨阳台一线连通，南北通透。如 99㎡的 3 房户型，约 5 米横厅外接大阳台，全卧飘窗；165㎡的四房户型为四叶草户型，四开间朝南，主卧套房配置。
价格信息
均价为 5.6 万 /㎡，总价区间约 423 万 - 924 万。截至 2025 年 8 月，主力在售 99㎡精装三房，总价 430-490 万；165㎡毛坯四房，总价 890-965 万。
交通配套
距离 16 号线周浦东站约 1.8 公里、18 号线繁荣路站约 2.6 公里，社区提供免费接驳巴士，可方便通勤到张江、前滩等核心区域。自驾可通过沪南公路、周邓公路等城市主干道，快速连接外环、中环等。
周边配套
商业配套：1 公里内有绿地缤纷广场，3 公里内有万达广场、小上海步行街等。项目自建 2000㎡“澧悦坊” 商业街，规划有无过敏原餐厅、跨境快递服务站等。
教育配套：对口上海平和双语学校，3 公里内还有德威外籍人员子女学校，周边还有浦东新区澧溪幼儿园、周浦第二小学等全学龄教育资源。
医疗配套：步行可达周浦医院，3 公里半径内有上海国际医学中心、曙光医院东院等。
小区规划
践行 “公园社区” 理念，打造 “一轴三园五巷” 景观体系，移植 20 年树龄成年枫香树。社区内设有 1500㎡双语会所，含恒温泳池、涉外服务中心，还有阳光草坪、儿童游乐区等全龄活动空间，采用完全人车分流设计，全社区 5G 覆盖、智能家居系统支持多语言切换。
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低密小高层阔奢公园社区产品
【碧云澧悦】由由金桥股份打造，总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。
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上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“ 金桥股份 ”）成立于 1992 年11月，注册资本 11.22 亿元，1993年3月，公司在上海证券交易所 A 股市场上市(浦东金桥，600639)；同年5月，在B股市场挂牌(金桥 B股,900911)。
上市30 多年来，公司抓佳浦东开发开放契机，依托上市公司的品牌优势、资金优势，积极承担上海金桥自由贸易试验区范国内的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理着力打造产城融合的示范园区。2015 年6月，按照浦东新区国资国企改革要求，金桥股份作为首批改革试点企业之一，成为浦东新区直属企业。
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展望末来，金桥股份将按照“新兴城区开发运营商”的总体定位，深耕金桥、走向市场，不断巩固和提升国有上市公司的地位和作用，将金桥开发区建设成为宜居宜业的现代化城区。
【碧云澧悦】项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！
示意图，仅供参考
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社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！
示意图，仅供参考
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车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！
示意图，仅供参考
项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
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用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观，在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
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奢阔空间绘就品质人居：公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。
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产品方面，项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。项目二期加推394套房源！
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。
270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！
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入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
次卫三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
装修标准参考：
外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗：三玻两腔、未封阳台
三大件：中央空调、地暖、没有 新风
客厅：岩板背景墙
入户：玄关柜
厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台
卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）
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