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基本信息

楼盘位置：苏州工业园区独墅湖大道北

开发商：保利置业 & 建屋发展

备案名：君华雅筑

占地面积：37,302.03㎡

总建筑面积：101,584.78㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：384 户

产品形态：11 栋 7-17 层建筑，其中 4 栋小高层，7 栋洋房

物业公司：保利物业

物业费：3.93 元 /㎡/ 月

车位情况：总数 827 个，地上 30 个，地下 797 个，车位配比 1:2.2

交房时间：预计 2026 年 6-12 月

户型信息

建面 152㎡4 居：分布于 6 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总价 550 万起。

建面 156㎡4 居：分布于 1 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米，总价 510 万起。

建面 192㎡4 居：分布于 4 号楼，1 梯 1 户，层高 3.10 米，总价 800 万起。

建面 222㎡4 居：总价 1000 万起。

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而后在热卖的这半年多时间里,虽然珺华赋业绩持续火热,但依旧不断扩大展示区、强化产品力,分别开放了实体地库、实体归家动线,甚至还增加了222的精装交付样板间和实体样板间!

可以说,从珺华赋到紫金·翡丽甲第,保利置业在内卷的道路上愈发极致!

会所空间服务兑现

无会所不奢宅——会所不仅是宴请宾客、待人接物的会客厅,更是满足业主休闲娱乐的场所.其建造成本高,运营成本更高,是目前高端改善盘的标配,亦是购房者身份的象征.

而珺华赋的下沉式会所,在刚出来的时候,是园区独一份.内设健身房、瑜伽室、私宴厅、阅读空间、会客区等……无论业主有商务需求,还是有日常休闲所需,在这里都能轻松实现.

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即便苏州在此期间已历经多轮产品内卷,它依然能做到领先～项目尚未交付已经做到提前运营,直接打破“会所就是楼盘销售道具的”谬论!

基本信息

区域配套

时代十字路口上挺起园区文化脊梁

保利·珺华赋位于科教创新区之上,集萃了园区顶级资源.这里不仅是科创、教育、产业、文化四大区的交汇之处,更是园区的世界十字路口,诞生了一条独特的文化脊线.

一湖:出湖入园

项目直线距离约2KM的独墅湖,环湖稀贵;约23万方白鹭园湿地公园,天然氧吧;吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场......双湖腹地,丰沛自然资源.人居"低密度"与文化"高浓度"相映成趣,构成园区难得都芯文化桃源.

一轴:文化脊线

这里汇聚了超30多所中外高等学府,超3000家国际智慧科企,科技与教育勾勒出一条园区文化脊线.独墅湖高教区高知人才众多,人文底蕴浓厚;工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布,文化气息浓郁.

一线:直连奥体

星塘街旁一路直达奥体中心;李公堤商圈、湖东CBD......转瞬即至,集粹丰盈城市资源.

一街:百年烟火

斜塘老街江南风貌,百年老店与时尚新零售相得益彰,邻里中心在侧,传统时尚交织,碰撞生活灵感.

品牌价值

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