越秀悦映邸-全城热销中
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建面约89-89方 王炸户型均涉及
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共鉴时光的美好作答。作为越秀地产深耕杭州的又一匠心力作，自规划之初，越秀·云麓悦映邸便以迭代人居品质为理念，承载着城市焕新的期待。从蓝图勾勒到实景绽放，从万众瞩目到圆满交付，2025年4月25日，越秀·云麓悦映邸以一场“蝶映临安”的交付盛典，兑现了关于品质生活的承诺，为杭州城西再添一座人居标杆。
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▲越秀·云麓悦映邸交付现场实景图
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交付，是美好生活的起点，更是越秀国企担当的缩影。此次交付，越秀·云麓悦映邸共计交付369户，零缺陷97%、到访交付率99%、集中交付期收楼率70.1%、户均缺陷0.03条，收到了客户的一致好评，交出了一份近乎完美的答卷。每一组数据背后，皆是越秀对细节的极致把控——从建筑立面到室内施工，从园林景观到公区设施，历经数百个日夜的精研打磨，终以蝶变之姿惊艳呈现，让理想生活破茧成真！（数据来源现场统计）
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同时，项目实现“交房即办证”，让业主“拿完钥匙箱后即可线上申请房产证”，让家的品质与安心生活实现“无时差衔接”，给予业主极大的安心与温暖。
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▲越秀·云麓悦映邸交付现场实景图
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交付现场，铃铛响起、花艺相迎，宛如一场精心筹备的归家仪式。从办理签到、缴费、验房、到领取钥匙、到入户验收等全周期手续，每一步都被悉心照料。从见面的第一声问候，到收房后的互动活动“莫奈鲜花”、“网红冰粉”，幸福感直线提升。
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▲越秀·云麓悦映邸交付现场实景图
一对一的专属陪验服务贯穿全程，从签到至验房，从答疑到记录，每个环节皆有专业团队贴心护航。再次印证了“交付不是终点”这句话，守护爱家品质，越秀时刻都在，这是对业主的安心承诺。
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▲越秀·云麓悦映邸交付现场实景图
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业主漫步园区，目光所及皆是惊喜：以艺术门厅作为内堂转场，婉转之间，奢隐相接；贴合地形高差而打造的台级景观，移步异景间，风景层叠出现；约120㎡爱宠专属宠物乐园、超300㎡的邻里活动区、约400㎡的户外会客厅，每一处都让业主驻足流连；无界架空层，涵盖健身、书吧、童玩、社交四大主题空间，满足全家庭需求；约3米层高、空间采光平权、双联阳台，搭配低窗墙比，让自然光影与生活诗意交融。
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生活的品质感、松弛感、度假感、仪式感由外及内，浸润着未来居住的每一处。
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▲越秀·云麓悦映邸实景图
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云麓悦映邸坐落临安主城，以“地铁+商业+文化+生态公园”的全维配套，重新定义理想生活半径。举步即达地铁16号线九州街站（直线距离约500米），无缝接驳城市动脉；毗邻宝龙广场，繁华触手可及；更与石山亚运公园、临安文体会展中心为邻，赋予生活鲜氧与活力休闲。正如业主所言：“这里既有都市的便捷，又有自然的诗意，正是我们向往的自在生活”。
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▲越秀·云麓悦映邸实景图
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从克而瑞浙江区城2023年上半年杭州十大品质项目到89方百万级品质好房销量冠军，越秀·云麓悦映邸的红盘热度始终如一。（数据来源于克而瑞）
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此次交付现场，赞叹之声更是不绝于耳：“比效果图还惊艳！”“不愧是国企品质，细节无可挑剔！”“终于等到这一天，梦想成真，很幸福！”业主的认可成为越秀匠心的最佳注脚。
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▲越秀·云麓悦映邸交付现场实景图
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十五载深耕，越秀以国企之担当执笔城市未来，用“品质、温度、智慧、成长”的“4×4好产品理念”重构人居范式。作为与杭州共生共长的城市共建者，我们以精工品质缔造时代标杆——越秀·云麓悦映邸的交付不仅是建筑实体的完美呈现，更是对"全维品质管控体系"的生动诠释，从毫米级施工精度到全周期质量追溯，以匠心赋能美好人居。
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我们坚信，真正的产品力应随时代进化，让建筑承载生活理想，让社区培育人文精神，让城市在品质跃升中实现美好生长。未来，越秀将继续以“4×4好产品理念”，在杭州这片创新热土上，书写越秀好产品的时代答卷。
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建面约89-89方 王炸户型均涉及
作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
