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基本信息：

别名：金山万航苑

开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司

物业费：2.5 元 / 平方米 / 月

产权：70 年

交房时间：现房

地址：金山龙航路海盛路交汇处

建筑类型：包括 7 幢 14 层的小高层，21 幢 25-26 层高层住宅，1 幢 23 层的保障房

总楼栋数：28 栋

总户数：2086 户

占地面积：172497㎡

建筑面积：525907㎡

绿化率：35%

容积率：2.3

梯户比：1T2H、2T3H

得房率：72-79%

停车位：4477 个，地上 874 个、地下 3603 个

建筑风格：新古典主义风格

户型与价格：

户型：主推建面约 90-118㎡的开间 / 2/3 居室，具体有 90㎡、91㎡、99㎡、116㎡、117㎡、118㎡等户型。

价格：参考均价为 26400 元 /㎡，总价约 218-360 万 / 套，其中 90㎡总价约 218-250 万，91㎡总价约 240-260 万，99㎡总价约 250-280 万，116㎡总价约 275-310 万，117㎡总价约 310-360 万，118㎡总价约 310-360 万。

周边配套：

交通：周边直线 1km 内有 21 个公交站，距离最近的海欣家园站仅有 332m；轨交 22 号线距离项目 4 公里左右，约 32 分钟直达上海南站；莲卫线途经百联、红星美凯龙、万达到莲花路地铁站；金山 10 路途经万达，到 22 号线金山卫站；自驾可通过沈海高速、G15 高速直达机场。

教育：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园、7 个小学和 6 个中学，如上海师范大学附属金山龙航小学、金山小学、上海市金山初级中学、金山世界外国语学校等。

生活：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，复旦大学附属金山医院距离楼盘 1.9km；周边 3km 范围内有 10 个商场，包括万达广场、光明・koko 都乐汇等；周边 3km 范围内还有 18 个公园，距离最近的仅 802m。

区位示意图

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【交通配套】：轨交22号线（距离项目4公里左右）：约32分钟直达上海南站莲卫线：途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。

金山10路：途经万达，到22号线金山卫站自驾：沈海高速，G15高速直达机场。

【周边配套】：

湿地公园：新城公园、汇龙湖公园

学校：东礁幼儿园、龙堰小学、龙堰中学；金山世界外国语学校（私立）

商场：金山万达、红星美凯龙，百联

医院：金山区复旦大学附属医院

银行：中国银行农业银行等旅游：城市沙滩、金山嘴渔村

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【项目卖点】：

1.光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市

2.长三角城市群的一体化，项目离万达约1.2公里

3.旺都物业服务项目多达72个

4.光明·金山府将引入智能家居系统

5.光明·金山府二期有会所，可以进行游泳、瑜伽等

6.户型三开间朝南，南北双厅双阳台，尽揽小区四季美景

7.共设机动车位4477个，其中地下车位共3603个，1.1.2的高配比，基本让每一户家庭可以在地下停一辆车，地下车库整体地下开挖，电梯直接到达家门口，非常便捷

8.户型选择余地大，有2房的90㎡，可做2+1的小三房，也有118㎡的大三房，户型多元化，选择余地大。

总户数：2086套

建面：90㎡总价约218-250万

建面：91㎡总价约240-260万

建面：99㎡总价约250-280万

建面：116㎡总价约275-310万

建面：117㎡总价约310-360万

建面：118㎡总价约310-360万

总层高：14层91㎡、117㎡、118㎡

25/26层90㎡、99㎡、116㎡

交付标准：毛坯

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【1T2H:1-4#、7-9#】

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