境雅·四季花苑 (营销中心) 官网 - 2025境雅·四季花苑销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基础信息

楼盘地址：苏州市吴中区木渎镇金枫路与花苑路交叉口，紧邻地铁 5 号线大治桥站 D 口，直线距离约 28 米。

开发商：由碧桂园集团与融信集团联合开发。

占地面积：约 56566.40㎡，建筑面积约 165068.08㎡。

产品类型：普通住宅，总楼栋数 16 栋，包含 8 幢 27 层的高层和 8 幢 11 层的小高层。

总户数：1146 户，土地产权年限为 70 年普通住宅产权。

容积率与绿化率：容积率约 2.2，绿化率达 38.85%。

物业相关：物业公司为融信物业，具备国家一级物业资质，物业费为 2.98 元 /㎡・月。

车位配比：1:1.2，能基本满足业主的停车需求。

交付相关：2024 年完成精装交付，交付配置涵盖新风系统、中央空调及地暖，装修采用科勒等一线品牌。

户型与价格信息

主力户型：建面约 98 - 130㎡的户型，涵盖 98㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫以及 130㎡四房两厅两卫。其中 98㎡高层户型为一梯两户设计，搭配南北双阳台，卧室全朝南且南北通透；120 - 130㎡洋房户型为两梯四户，采用主卧套房设计，120㎡户型的客厅开间达 5.7 米。

价格区间：单价约 2 万 - 2.3 万元 /㎡，总价范围在 198 万 - 330 万元 / 套，不同户型和房源的价格略有差异。

社区与精装配置

社区设计：社区采用 “一轴一厅一环三庭院” 的景观设计，内部设有中央草坪、健康跑道、太空主题儿童乐园以及榉树香樟林等，建筑立面以极简线条为主，尽显现代简约风格。

精装细节：全屋精装搭配美的中央空调、德国威能地暖以及法国爱的士新风系统，选用科勒等一线品牌的装修材料，保障居住品质。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 5 号线大治桥站 D 口，距离 1 号线金枫路站约 1 公里；小区门口的金枫路花苑路站覆盖 615 路、664 路等公交线，周边公交枢纽站可换乘 30 余条线路；毗邻中环西线与苏福快速路，30 分钟左右可通达苏州工业园区及姑苏核心区。

商业配套：1.5 公里内有大运城购物中心、悠方购物中心等商业体，3 公里内可抵达泉屋美罗、狮山天街等高端商场，周边还有社区底商，满足日常采买与高端消费等不同需求。

教育配套：直线 400 多米可达南行实验幼儿园，3 公里范围内涵盖木渎高级中学附属范仲淹实验小学、华中师范大学附属南行中学、苏州高新区第一中学等多所中小学。

医疗与生态配套：直线 3 公里内有 6 家一级及以上医院，苏州市中西医结合医院距离楼盘 1.8km，明基医院距离 2.8km，就医便利；周边 1.5 公里左右有木渎公园，还临近灵岩山、天平山等 4A 级景区，适合日常休闲游玩。

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NO.2｜【板块价值】

——大狮山板块提速发展

“十三五规划”政策利好，230亿投资助力产业升级；

“一心五园”产业空间版图正式启动；

“胡润独角兽企业培育基地”落户狮山；

3年内引进25000+本科以上人才。

NO.3｜【交通】

——双环双轨，多维路网畅享便捷出行

【双环线】南边苏福快速路+西边中环西线

【双轨口】1号线金枫路站离地铁口1公里，5号线大治桥站地铁口约200m

NO.4｜【配套】

——共享狮山木渎繁华都心

【商业】坐拥8大商业综合体，悠方、大运城、木渎国际影视城、山姆会员店、泉屋、美罗、金鹰国际、龙湖天街等

【教育】昂立国际幼儿园，华中师范大学附属小学/附属中学，木渎高级中学，苏州外国语学校，苏州科技大学天平校区

【医疗】木渎人民医院、明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等

NO.5｜【环境】

——“姑苏繁华图，一半在木渎。”

【木渎古镇】乾隆下江南居住行宫，已有千年历史，范仲淹等名人辈出；

【三大旅游胜地】飞来灵石的灵岩山，全国四大观枫胜地的天平山，国家4A级景区上方山国家森林公园。

NO.6｜【品牌】

——双千亿房企，实力巨献

【碧桂园集团】“希望社会因我们的存在而变得更加美好。”

【融信集团】“品质地产领跑者，美好生活服务商。”

两家房企将各取所长，在大狮山板块树立新人居标杆产品

NO.7｜【社区景观】

——极简美学生活社区

【立面】极简线条勾绘，呈现现代简约气息。

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境雅·四季花苑

【景观】“一轴一厅一环三庭院”设计，重塑传统生活美学。

【安防】合理规划人车动线、365天全方位守护。

【产品】雅奢人居——全屋精装+三大件（美的的中央空调+德国威能的地暖+法国爱的士的新风系统）

建面约130㎡四房两厅两卫

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