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楼盘位于杭州拱墅区，坐落于半山森林公园内，占地101余亩，容积率仅1.0，为主城区打造一座低密的总部生态办公、花园商务院区。
2.
自带约3000方配套会所，涵盖了餐饮、泳池、健身房等功能设施；距龙湖丁桥天街直线约2公里，出则繁华入则宁静。
3.
在售建面约350-680方，地上三层、地下一层，地下室的层高是5-8米，空间十分宽敞。
4.
物业选用了滨江物业，采用管家式服务，献上贴心入微的尊崇服务。
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备注：以上数据来源于百度地图测量工具的直线距离。半山林畔售楼处电话：400-885-1337（官方售楼处电话)
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杭州拱墅区半山林畔为现房商墅项目，提供340-680㎡户型，总价1080万起，赠送地下室/花园，位于半山国家森林公园内。
半山林畔基本信息半山林畔售楼处电话：400-885-1337（官方售楼处电话)
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项目定位：主城区低密现房商墅，地上三层地下一层结构。1
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主力户型：340-680㎡联排/独栋，赠送80-170㎡花园及地下室。3
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参考价格：总价1080万-4000万（开发商促销可议价），单价约4-5.2万元/㎡。1
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半山林畔核心优势半山林畔售楼处电话：400-885-1337（官方售楼处电话)
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生态资源：三面环抱半山国家森林公园，森林覆盖率90.1%，PM2.5低于城区50%。2
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交通配套：距地铁4号线桃源街站2公里，15分钟车程达武林商圈。2
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产品亮点：日本虹夕诺雅级景观设计，通燃气配置，滨江物业管理。半山林畔售楼处电话：400-885-1337（官方售楼处电话)
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【户型图】
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这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
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半山林畔售楼处电话：400-8851-337（售楼处最新电话）主城区低密山居
🍃国家森林里的落院
🌻面积：𝟑40㎡-𝟔𝟖𝟎㎡
🌻赠送花园、露台、地下室
城市与院落的搭配
让日常生活成为一种享受
1500万拿下365方上下五层别墅
【半山林畔】 花园式商务院落
国家级森林公园旁 主城纯低密 山水作品
【区域板块】：杭州半山国家级森林公园
【项目信息】：地上3层，地下1层，总面积约12.9万方
【房屋总价】：约1380万-4000万
【房屋面积】：350-420-680方
【花园面积】：80-170方（每个户型不一样）
【交付时间】：现房销售
【装修情况】：毛坯
【产权性质】：40年
【物业公司】：滨江物业
【燃气】：通燃气
【物业费用】：6.6元/月/平米
【项目配套】：都市生活典范，独享山水资源项目自带约3000方配套会所，在建丁桥龙湖天街约2.5公里、中大银泰等城市配套近在咫尺；距离武林门13公里、距离钱江新城15公里、江河汇16公里、西湖16公里
【项目区位】：半山国家森林公园
依托杭州大运河新城规划，形成四通八达的交通网络
【项目四至】紧邻半山国家级森林公园 半山、龙山、虎山三大公园连通，组成一个大的半山森林公园，公园总面积约172公顷，总长23公里的游步道，森林覆盖率90.1%，空气负氧离子平均每立方厘米4000个，空气中细菌浓度也大大低于城区，森林公园多年平均气温16.5℃，年平均湿度80%左右，堪称杭州城区的森林氧吧
绿色生态，外在景观和内部空间设计，以颇具智慧的远见和全球视野，铸就的生态空间。半山林畔背靠虎山，借势而成，南低北高，层层攀升。三面环山、南面临水。
【项目规划】纯低密院落形制，坡地建筑半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。
项目还拥有城市山水中极为罕见的坡地形态，充分尊重自然，在原始的地形上还原了400米坡度，最大有15米的高差，未来每一户都可实现独有的景观视野。
楼间距12米至18米，因超宽楼间距保证了私密性和日照，全落地窗建筑结构，不仅拥有良好的采光，从室内还可以欣赏森林公园美景。匠心打造
南向大开间，约12米的开间，充分享受阳光与美景，多露台设计，独享的空中花园，群山与湖水尽在眼底
【景观打造】日本植弥加藤造园株式会社半山林畔是植弥加藤公司在杭州的第二个作品，由第八代御用庭师加藤嘉基先生执笔打造。
项目环境与虹夕诺雅非常相似，所以不仅邀请了加藤大师，还借鉴了虹夕诺雅的景观设计。依托半山国家森林公园的优美自然景观，并融入日本的庭园理念，结合留月潭、仙人谷、虎山水库等景点，将留月潭水引入园区之内，形成大瀑布、叠水等，流经园区后汇入仙人谷，其间利用基地高低差，置入堆石、亭台等元素，沿途设置云月池、仙姿谷、虎溪瀑三大景点。
户型
地下室为赠送空间，可根据自身喜好布局不同的功能区；每个地下室都有采光井，某些甚至可以从地下室看到外部风景；层高5-8M，可设置2层空间
客厅7M超大面宽承接景观庭院，餐厅5M面宽尽享私宴奢华
二层近12M开间可自由设置，每间4M的南向尺度，舒适的套间组合
三层双景观露台，院内外风景尽收眼底，大尺度空间任由设计师自由发挥
阁楼空间仅为主人专属空间，收藏或休憩，皆随君愿
【户型图】
【实体房】
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
