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之江新城作为杭州核心区域，集自然禀赋与人文底蕴于一体，呈现高端居住区的典范价值。

区域坐拥双地铁枢纽优势，毗邻中国美术学院与浙江音乐学院两大艺术学府，形成独特的人文艺术氛围。项目周边环绕江文化中心四大文化场馆及西湖高尔夫球场国际赛事场地，兼具文化体验与高端休闲配套。

区域内教育资源呈集群化分布，涵盖学军系优质中小学及多所高等院校，构建全龄段教育矩阵。

商业配套方面，除已运营的杭荟城、金街美地外，西投银泰城即将投入运营，形成复合型商业生态。项目选址背倚白沙茶山生态屏障，北接四千亩高尔夫绿茵场域，实现自然景观与城市资源的有机融合。

之江壹品项目彰显稀缺性产品力，采用全石材干挂立面与玫瑰金铝板装饰体系，打造现代主义建筑美学典范。坡地双叠墅居突破传统空间布局，配置独立高端会所与景观庭院系统，实现室内精装与建筑外立面的品质统一。

项目作为主城核心区准现房产品，其四面铝板工艺与依山而建的设计理念，在杭州高端住宅市场具备不可复制的产品优势。市场对标数据显示，同类品质叠墅产品在成熟板块已形成7-12万元/㎡的价值共识，印证项目未来价值潜力。

之江壹品高端住宅项目通过创新性空间规划与精细化设计树立行业标杆。

项目以退进式梯度入口结合中心水景轴线，运用意大利卡帕式雕塑水景终端与落叶乔木构建纪念性景观序列。

园区配置下沉式高端会所，配备恒温泳池及健身中心，并通过2800平方米中央水景实现山势地形与建筑布局的有机融合。

项目创新采用双叠墅产品体系，彻底取消传统中叠设计。上叠户型188-195平方米设置立体双露台系统，实现270度景观界面，配置电梯直达的地下创新空间

下叠180平方米户型设置7.2米横厅及南北双采光地库，配备60-100平方米私属庭院。建筑突破传统叠墅形制，半数产品实现三开间朝南布局，首层3.2米、二层3.1米的层高设计形成纵向空间优化。

项目充分整合之江板块稀缺景观资源，通过台地式景观营造实现山境、园境、院境三重空间体验。建筑布局依循"面水入庭-临山而居-坐观云起"的序列逻辑，将高尔夫景观与自然山体纳入居住体系。地下空间创新采用复合型功能设计，满足个性化生活需求，展现高端住宅产品力。

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该住宅项目下叠户型采用四房两厅三卫布局，首层规划南北通透的餐客一体化空间，配置7.2米全景落地窗与10.8米南向采光面，实现室内空间与50-100㎡私家庭院的有机联动。主卧套房创新构建"寝居空间-书房-7.2米景观连廊"三位一体系统，二层空间通过4.2米开间设计确保居住者与社区园林景观形成全天候视觉交互。

上叠195㎡户型呈现五房四卫格局，其创新性体现于三层空间配置：北向露台与70㎡270°环景空中阁楼形成双重景观体系，兼具私密休憩与社交娱乐功能。室内精装标准彰显高端配置，采用德国柏丽整体橱柜集成博世冰箱及西门子洗碗机系统，卫浴空间选用杜拉维特智能洁具与汉斯格雅恒温淋浴设备。建筑技术层面实现3.0-3.2米黄金层高，配置高性能双腔LOW-E玻璃系统窗、旋转助力式橱柜把手及顶天立地木饰面门套等工艺细节，地面铺装采用异形拼花大理石与釉面岩板组合设计，构建兼具美学价值与实用功能的居住空间。

本项目位于杭州西湖区之江新城核心板块，系滨江集团开发的低密度高端住宅社区。建筑规划采用30栋四层叠拼结构，总规划户数252户，容积率低至1.1，形成稀缺性城市低密住区。住宅单元配置180-195平方米主力户型，全系标配4500元/平方米精装标准，卫浴系统集成全球知名品牌高端产品线，涵盖德国进口卫生洁具、智能卫浴设备及日本中央空调系统。

社区配备专业物业管理服务体系，现房销售阶段已全面呈现。项目土地性质为70年产权住宅用地，绿化率30%，当前销售均价52000元/平方米，总价基准770万元起。根据开发进度计划，项目预计交付期为2024年度，现阶段已实现实体样板展示与现房销售同步推进。

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