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2026年·明玥逸庭(营销中心)首页网站-明玥逸庭销售中心(售楼处)-明玥逸庭售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

搜狐焦点宣城站 2025-12-30 09:29:02

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苏州昆山明玥逸庭售楼处电话400-8618-004，提供预约、户型、房源、周边等信息，销售状态在售，参考价20900元/㎡，交房2024年8月31日。

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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打明玥逸庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打明玥逸庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

楼盘地址：昆山陆家镇陈巷路 188 号。

占地面积：69,761.61㎡。

建筑面积：160,451.7㎡。

建筑类型：小高层。

产权年限：70 年。

容积率：2.29。

绿化率：35%。

规划户数：1292 户。

装修情况：带装修。

物业公司：保利物业管理有限公司。

物业管理费：2.98 元 /㎡/ 月。

车位数：1302 个。

车位比：1:1.01。

销售信息

销售状态：在售。

参考价格：20900 元 /㎡。

开盘时间：2022 年 9 月。

交房时间：2024 年 8 月 31 日。

户型信息

95㎡户型：3 室 2 厅 1 卫，全明格局，得房率 79%。

119㎡户型：3 室 2 厅 2 卫，主卧套房设计，得房率 81%。

142㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，双套房设计，带有设备平台。

交通配套

地铁：紧邻苏州地铁 S1 线菉葭站，7 站可直达上海，与上海 11 号线无缝衔接。

公交：1 公里内有 6 个公交站点，有昆山 136 路、151 路等公交线路。

干道：1.5 公里可直达中环南线陆家出入口，距京沪高速陆家入口约 3 公里，紧邻 G312 省道等城市主干道。

周边配套

商业配套：周边有启发广场、富荣路商圈，还规划有 5 万㎡地铁上盖商业综合体，预计 2026 年建成。

教育配套：陆家中学（省重点）距小区约 600 米，菉溪小学 / 幼儿园距离小区 800 米，苏州外国语学校昆山校区约 2.6 公里，小区西侧还拟建幼儿园。

医疗配套：昆山第四人民医院距小区约 1 公里，新华医院约 1.7 公里。

生态配套：北侧有 40 万㎡的菉葭生态园，南邻吴淞江生态廊道。

小区特色

园林景观：社区内部打造了五大主题园林，涵盖阳光草坪、林间书吧、环形健康慢跑道、全龄儿童活动区等多种功能区域。

现房优势：2024 年 8 月已交付，实现即买即住，且支持 “以旧换新” 政策。

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陆家明玥逸庭,是保利置业集团中铁置业强强联合打造的生态人文社区.秉承两大央企核心人居理念,精工匠筑、精细雕琢,称得上是区域人居标杆之作.

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楼栋&面积:

2号楼:95㎡(3-2-1)

14号楼:119㎡(3-2-2)

6号楼7号楼:143(4-2-2)

预计均价:21000/㎡(含装修)

精装交付:中央空调

提到环沪城市,不得不提到昆山,它离上海实在太近太密切了,上海轨交11号线就有3站设在了昆山花桥,每天都有数以万计白领乘坐11号线穿梭于上海与花桥之间,享受着“工作在上海,居住在花桥”的双城生活.

除了花桥,昆山陆家镇同样是一个值得关注的地方,这里未来能够用轨交与上海相连!

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图片来源:昆山发布

苏州轨交S1号线正在建设中,在陆家镇设有3个站点,线路西起苏州园区唯亭站,终于花桥站,与上海轨11号线衔接,计划于2023年12月开通试运营.【明玥逸庭】就位于陆家.

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相关规划信息仅供参考

明月逸庭由保利中铁置业集团两大央企联袂打造,项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品,代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质;而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系,面向的是城市中产阶级及以上的群体,这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心.保利置业集团和中铁置业,都是国资委监管下的大型中央企业.

目前项目在售建面约95-119-120-142平户型,总价约189万-320万,装修交付,既有舒适、功能兼具的三房,也有大尺度改善四房,满足不同家庭的空间需求.

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项目区位图

1、性价比绝了!S1沿线相邻几站投资首选

长三角一体化不断发展,作为昆山南部环沪重镇,陆家抓住苏州轨道交通S1号线(陆家镇内设有3个站点)机遇,规划打造TOD价值版,带来区域价值的跃升!

明玥逸庭距S1线菉葭站(原陆家站)步行仅300余米,价值潜力巨大.生活在这儿,未来将会有便捷的交通通达全城以及上海,尽享最优的城市资源.而且放眼周边环沪区域的地铁沿线楼盘,新盘数量屈指可数,明玥逸庭占位价值高地,房价却几乎是最低的.同等区位,价格更具优势、上车门槛更低,升值空间自然就更大,投资也更具价值.如此高的性价比,难怪明玥逸庭成为了众多投资客们眼中的“白月光”.