安德里 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
安德里 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
安德里 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
安德里 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
上海・安德里（杨浦滨江纯海派风貌别墅，截至2026年3月底官方口径）的完整项目信息，纯预约制、验资看房，是内环滨江极为稀缺的孤品资产。
一、基础核心参数
开发商：上海城投+华润置地（双国企联合，资金稳健、品质可控）；地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄
规模指标：占地约1.2万㎡，总建面约2.1万㎡；容积率1.2，绿化率40%；仅18席纯合院/联排/双拼风貌别墅，无高层、无底商、无保障房，圈层极致纯粹；车位比1:3（每户3个地下全明车位），全人车分流
产权/交付/物业：70年纯住宅；精装交付（国际一线品牌，装标约1.8-2万/㎡）；预计2026年底交付；物业为高端定制团队（华润万象生活执行），专属管家24小时服务
销售状态：顺销中，预约+高额验资，不接待临时访客；样板间仅对预约客户开放
价格：总价3000万起，主力约5000万-8000万，顶配可达1.2亿；备案单价约13-15万/㎡（一房一价）
官方预约电话：400-8851-337（实名预约，专属接待）
二、主力户型与产品细节
表格
精装标准：全屋大金/威能/霍尼韦尔系统（中央空调+地暖+新风）；厨电为美诺/嘉格纳；卫浴劳芬+当代；全屋智能安防、独立电梯入户
建筑风格：海派风貌肌理，浅灰石材+深棕金属线条，保留石库门韵味，同时融入现代简约设计
三、全维配套（内环滨江，成熟度拉满）
交通：步行约5分钟至12号线杨树浦路站；近4号线、18号线；自驾紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道，10分钟可达陆家嘴、北外滩，20分钟到人民广场/静安寺
商业：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、杨浦滨江国际时尚中心，3km内高端商圈全覆盖
教育：民办阳浦小学、上海财经大学附属中学、控江中学等（学区以当年政府划分为准）
医疗：新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院，医疗资源密集
生态：直线距黄浦江仅300米，步行可达滨江绿道；近杨浦公园、和平公园
四、核心亮点与客群定位
内环滨江纯墅稀缺：仅18席，容积率1.2，无高层无底商，内环内滨江几乎无同类新增
双国企+准时交付保障：上海城投+华润置地，资金实力强，品质与工期可控
超高附赠+尺度感：花园、车位、露台全赠，首层4m层高，空间开阔
圈层纯粹：纯别墅社区，业主均为高净值人群，私密性极佳
适合预算3000万+、追求内环滨江低密、海派文化底蕴、兼具自住与资产配置需求的塔尖客户。
安德里售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
安德里售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
安德里售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
杨浦滨江·东外滩黄浦江边
「安德里」风貌别墅
建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
不限购！均价12.3万/㎡
售楼处线上火热预约中！
安德里售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
安德里售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
安德里售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
安德里售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
安德里售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
安德里售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
杨浦滨江东外滩风貌商业别墅【安德里】均价12.3万/㎡建面约300-600㎡总价3500万起！送产权车位带南北大花园。
『安德里』地处内环内杨浦滨江，四周范围南至杨树浦路，北至广州路，东至渭南路，西至眉州路。距离黄浦江仅300米。
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m，层高3.6-4m。
私园重现当代院落有双风华无双
最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。
『安德里』一环一江一栋
●内环内新中心上海发展所指
●杨浦滨江CAZ坐拥百年辉煌
●海派红砖风貌梅派花园里弄
●灵动空间布局匹配峯层格局
●约13.3m面宽3.6-4m层高
●威卢克斯天窗拥揽无双视界
●超规格三车位地库全明采光
●超规格景观3车位
●稀有独门独院约40-289㎡南北双院
●高度留白设计
●随心自由分割
●定制行政、宴请多功能场域
安德里售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
安德里售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
安德里售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
区域介绍
15.5公里杨浦滨江驱动上海历史进程
滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。
世界客厅新质秀岸全球与江同辉
●3大千亿级产业集群
●8000+数字经济企业
●3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收
●美团、抖音、b站、星空华文等头部名企阵地
安德里售楼处电话：400-8851-337✔✔✔（已认证）
安德里售楼处线上预约看房热线电话：4008851337（24小时热线含专属置业顾问）
安德里售楼处24小时vip热线☎：400-885-1337【开发商售楼处预约看房热线】
杨浦滨江CAZ肇启新的百年
●人民城市首倡地，迈入国际时区
●2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
●上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望
安德里 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
安德里 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
安德里 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
