首页:杭州【七星潮鸣】售楼部地址-配套→产品特色→项目概况@杭州【七星潮鸣】2026最新优惠-容积率-售楼处→区位交通
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杭州【七星潮鸣】
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窗外是杭州的中心，窗内是自己的天地。
当江景成为这座城市的共识，琚宾在七星潮鸣的都会核心，给出了另一种答案：不必远遁，于繁华深处，亦可安放一颗松弛自在的心。
门外，奥体的车流、国博的轮廓与钱江世纪城的天际线，交织成城市的脉动。门内，石材的温润与铜质的微光，将喧嚣滤于身后。水声潺潺，脚步轻踏，心便随之安顿。
这便是「潮颂ODE」的第一重语言：松弛。不是刻意的疏离，而是主动选择的宁静。无论窗外是朝霞还是霓虹，转身之间，便走进属于自己的自在天地。
一、基础概况
楼盘全称：京兰・七星潮鸣
位置：杭州市萧山区平澜路与博奥路交汇处（奥体核心区），地铁 6 号线博览中心站上盖，步行约 50 米；距钱塘江约 700 米。
开发商：京兰控股 × 绿城中国（绿城营造）
设计团队：美国 GP、德国 HPP、CCD 郑忠、梁志天等
物业：滨江物业 + 洲际酒店联合运营，14.5 元 /㎡/ 月（含能耗）
规模：1 栋 33 层（约 160 米）超高层，总建面约 7.6 万㎡；容积率 1.8、绿化率 35%
产权 / 户数：40 年商业办公（不限购、通燃气），108 席纯大平层
交付：2025 年 6 月已精装现房交付
二、户型与价格
主力面积：405㎡、430㎡、450㎡、875㎡（楼王）
层高：标准层4.3 米，顶楼层高可达 5.3 米
梯户比：2 梯 1 户，私梯入户 + 独立家政梯
得房率：约 80%
总价：均价约 4.5-5 万 /㎡，2000 万起；875㎡顶奢户型1 亿起
验资：800 万起，无需摇号、不限购
「潮颂ODE」的空间，是流动的。
片墙与片檐轻盈交错，体块之间既分隔又连通。客厅、餐厅、西厨彼此渗透，视线始终穿透，却步步有景。沙发倚墙而设，一侧的落地玻璃便成了画框，窗外国博与杭州之门的轮廓如长卷舒展。
项目实景图
琚宾追求的“气质美学”，在此处化为空间的气韵生动。没有繁复的装饰，只有材质的呼吸与留白的余韵，共同构筑当代东方的视觉张力。
诚如琚宾所言：“空间的气韵，是东方美学的生命线。它不囿于形，而在流动中唤醒心灵的共鸣。”
穿过会客区，一条艺术廊道将喧扰隔在身后。
米色墙面打底，金属围边的屏风若隐若现，如宋画的重屏，隔而不断。此处没有装饰画的堆砌，只有留白——留白处，自有天地。琚宾善于用“空”来填满空间，让行走本身成为一场精神的调频。从一处静谧到另一处豁然，精神的愉悦在不知不觉中自然转场。
“家不是展览馆，它是你待得住的地方。”你可以在岛台边煮一壶茶，在长桌上铺开宣纸，或是只静静地坐着，看光线从片檐的边缘缓缓游走。
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项目实景图
休憩之所，延续了宁静的叙事。
温润的木色与柔和的织物，将窗外的璀璨化作背景。琚宾相信，家需要有一个让你愿意独处的地方。在这里，独处不是孤独，而是与自己的对话。
真正的奢华，不是物质的堆砌，而是这种被体贴的安静。
项目实景图
在杭州的中心，「潮颂ODE」完成了一次关于松弛的叙事。
窗外是璀璨，窗内是安宁；城市在流动，心却停驻下来。它只在都会的脉搏中，为你留出一方可以深呼吸的天地。
正如琚宾所追求的“动静等观”——动观时大逍遥，静观时大平静。
心安在此，便是归处。
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